房屋独家委托售房协议

房屋独家委托售房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行独家销售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定行使独家销售权。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：_________________1.3房屋面积：_____________________平方米1.4房屋户型：_____________________1.5房屋现状：_____________________第二条独家委托销售2.1甲方独家委托乙方作为该房屋的唯一销售代理，代理期限自本协议签订之日起至____________________日止。2.2乙方应在代理期限内，全力以赴地进行销售活动，并按照甲方的要求及时反馈销售情况。2.3乙方应合理使用甲方提供的房屋钥匙和相关资料，并妥善保管，不得擅自转借或损坏。2.4乙方在代理期限内，如遇到有潜在买家，应立即通知甲方，并协助双方进行交易。第三条销售价格及支付方式3.1甲乙双方确认，该房屋的销售价格为人民币________________元（大写：________________元整）。3.2乙方应在房屋交易过程中，确保交易价格不低于甲方设定的销售价格。3.3房屋交易的支付方式为：_____________________第四条佣金及支付4.1甲乙双方同意，房屋交易成功后，乙方应按照销售价格的__________________%向甲方支付佣金，作为代理销售报酬。4.2佣金支付方式为：_____________________4.3如房屋在代理期限内未能成功交易，乙方不得要求支付佣金。第五条违约责任5.1如乙方在代理期限内未能成功销售该房屋，应视为违约，甲方有权解除本协议。5.2如乙方在代理期限内违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：_____________________元。5.3如甲方在代理期限内违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：_____________________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细信息说明书3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋钥匙6.销售授权书7.交易合同范本8.佣金支付证明9.房屋交易成功证明二、违约行为及认定：1.乙方在代理期限内未能成功销售房屋，视为违约。2.乙方违反本协议约定，如擅自转借或损坏甲方提供的房屋钥匙和相关资料。3.甲方违反本协议约定，如未按约定价格出售房屋。4.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.房屋独家委托售房协议：指甲方独家委托乙方作为其房屋的唯一销售代理，乙方在代理期限内进行销售活动并按照约定反馈销售情况的协议。2.代理期限：指甲方独家委托乙方作为房屋销售代理的时间段。3.销售成功：指房屋在代理期限内成功交易，并完成所有权转移。4.佣金：指乙方作为房屋销售代理所获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在代理期限内未能成功销售房屋。解决办法：双方协商延长代理期限或更换销售代理。2.问题：乙方违反协议约定，如擅自转借或损坏甲方提供的房屋钥匙和相关资料。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方违反协议约定，如未按约定价格出售房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并解除协议。4.问题：双方在履行协议过程中发生其他争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，希望将房屋出售。2.乙方具备房地产销售经验，愿意接受甲方委托作为房屋销售代理