



下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋买卖合同解除的条件合同编号:__________房屋买卖合同解除的条件甲方(出卖人):乙方(买受人):第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2该房屋的规划用途为:__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)一次性付款:乙方应在签署本合同时一次性支付全部房价款。(2)按揭贷款:乙方应向银行申请办理购房按揭贷款,并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条合同的解除(1)甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的;(2)甲方未按照本合同约定的价格交付房屋的;(3)甲方提供的房屋存在严重质量问题,影响乙方使用的;(4)因不可抗力因素导致本合同无法履行的。4.2乙方解除本合同的,甲方应退还已支付的房价款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。4.3甲方解除本合同的,应支付乙方违约金,违约金金额为本合同约定的房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房价款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋:指合同签订后,甲方未能在约定的期限内将房屋交付给乙方。2.甲方未按照本合同约定的价格交付房屋:指合同签订后,甲方未能按照约定的价格向乙方交付房屋。3.甲方提供的房屋存在严重质量问题,影响乙方使用:指合同签订后,甲方提供的房屋存在影响乙方正常使用的严重质量问题。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行:指合同签订后,因不可抗力因素导致甲乙双方无法继续履行本合同。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不可抗力因素:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务,如甲方延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.甲方不履行过户手续:甲方应按照合同约定履行过户手续,如甲方不履行,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除合同。3.房屋质量问题:如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款,并根据实际情况要求甲方支付违约金。4.不可抗力因素导致合同无法履行:双方应友好协商,根据具体情况决定合同是否继续履行或解除合同,并协商处理后续事项
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 湖南省娄底市涟源市2024-2025学年八年级3月月考道德与法治试题(原卷版+解析版)
- 2025年四川中医药高等专科学校高职单招职业技能测试近5年常考版参考题库含答案解析
- 2025年哈尔滨传媒职业学院高职单招职业技能测试近5年常考版参考题库含答案解析
- 2025年伊春职业学院高职单招职业技能测试近5年常考版参考题库含答案解析
- 贵州2025年贵州省住房和城乡建设厅所属事业单位招聘4人笔试历年参考题库附带答案详解
- 门诊护长述职报告
- 错误唇部护理案例分享
- 重症超声护理科普
- 江门市第三届职业技能大赛劳动关系协调员竞赛实施方案
- 钕磁铁工艺流程
- 桥式起重机PLC控制改造设计
- 高考语文复习【知识精研】信息类文本阅读 课件
- 外研版(2024)七年级上册英语Unit4学情调研测试卷(含答案)
- 2024年9月证券专项《证券投资顾问业务》真题卷(74题)
- 保健品项目的商业计划书五篇
- 计算机软件及应用算王文字教程
- 印章管理责任承诺书4篇
- 《吊装起重作业培训》课件
- 2024年度供应商管理培训课件
- 2024-2030年中国写字楼行业发展态势规划分析报告版
- 培养内驱力培训课件
评论
0/150
提交评论