房贷合同模板

房贷合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于贷款人愿意向借款人提供住房贷款，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的规定调整。（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部还清。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本金全部还清。第三条还款责任和保障措施3.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。3.2借款人应保证提供的个人信息、财务状况和担保措施的真实性、准确性和完整性。3.3借款人应按照贷款人的要求，办理相关的贷款手续和担保手续。（1）要求借款人立即偿还全部未还贷款本息；（2）依法行使抵押权、质权或者保证权；（3）向人民法院提起诉讼，要求借款人承担违约责任。第四条抵押担保4.1借款人同意将购买的房屋抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.2抵押房屋的具体情况如下：房屋地址：房屋面积：房屋所有权人：4.3借款人和贷款人应共同向有关部门办理抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同的，双方应立即协商解决，可以根据实际情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人营业执照3.房屋所有权证4.抵押登记证明5.贷款申请表6.贷款审批表7.还款计划表8.担保协议9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息2.借款人提供的信息不真实、准确或完整3.借款人未按约定用途使用贷款4.借款人未办理抵押登记手续5.借款人放弃或转让抵押物权益6.借款人违反法律法规或合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供住房贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款人提供住房贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未偿还贷款本息时的优先受偿权。5.等额本息还款方式：指每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部还清。6.等额本金还款方式：指每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至贷款本金全部还清。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：贷款人可以与借款人协商，要求其按时偿还；协商不成的，贷款人可以依法行使抵押权、质权或者保证权，或者向人民法院提起诉讼。2.问题：借款人提供的信息不真实、准确或完整。解决办法：贷款人可以要求借款人立即纠正，提供真实、准确、完整的information；借款人不纠正的，贷款人可以拒绝发放贷款或解除合同。3.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，按照约定用途使用贷款；借款人不改正的，贷款人可以解除合同。4.问题：借款人未办理抵押登记手续。解决办法：贷款人可以要求借款人与有关部门办理抵押登记手续；借款人拖延或拒绝办理的，贷款人可以解除合同。5.问题：借款人放弃或转让抵押物权益。解决办法：贷款人可以要求借款人立即纠正，恢复抵押物权益；借款人不纠正的，贷款人可以解除合同。五、所