官方版简易房屋买卖合同

官方版简易房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________2.法定代表人/负责人：______________________授权代表：______________________联系电话：______________________买方：1.姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________2.法定代表人/负责人：______________________授权代表：______________________联系电话：______________________第一条房屋描述1.1该房屋的坐落为：______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2该房屋的规划用途为______，房屋现状为______。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3房屋交易价格不包括税费、中介费等其他费用，买方应承担与房屋交易相关的全部税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，完成房屋过户手续。3.3房屋交付时，卖方应将该房屋内的所有物品清理干净，并保证该房屋的结构安全、设施正常。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.授权委托书（如有）6.房屋交易税费计算清单7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.买方未能按照约定时间、地点、条件支付购房款项，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。4.卖方未能保证房屋结构安全、设施正常，视为违约。5.买方未能承担房屋交易相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋并签订合同的一方。3.定金：买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，按合同交易价格的一定比例计算。5.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋现状与合同描述不符：买方可以要求卖方进行修复或退还部分购房款项。4.房屋过户手续办理缓慢：买方可以催促卖方加快办理速度，或共同前往相关部门推进手续。5.遇到不可抗力因素导致合同无