房产分销合同范本版

房产分销合同范本版合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为房地产开发商，拥有某房产项目的开发和销售权；乙方为房产分销商，愿意为甲方提供房产项目的分销服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目开盘时间：__________第二条乙方的分销职责2.1乙方作为甲方的房产分销商，负责在约定区域内对甲方房产项目进行推广、销售和为客户提供咨询服务。2.2乙方应根据甲方提供的房产项目宣传资料进行销售，不得篡改、夸大或隐瞒项目的实际情况。2.3乙方应在约定时间内完成甲方分配的销售任务，并按实际销售额的约定比例支付甲方佣金。2.4乙方应协助甲方处理客户售后问题，提供优质的客户服务。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产项目相关信息，包括项目概况、规划、设计、价格、开盘时间等。3.2甲方应保证房产项目的合法性、合规性，确保项目不存在法律风险。3.3甲方应对乙方的销售业绩给予合理的奖励和支持，包括提供销售折扣、优惠等。3.4甲方应按约定时间支付乙方佣金，并开具正规发票。第四条佣金及支付方式4.1乙方向甲方支付佣金的方式为：实际销售额的__________%。4.2甲方应在销售合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式为：__________。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付合同尚未履行部分应付佣金的__________%作为违约金。5.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付合同尚未履行部分应付佣金的__________%作为违约金。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产项目宣传资料2.销售业绩报告3.客户名单4.销售合同副本5.佣金支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：甲方应在销售合同签订后__________日内支付佣金，逾期视为违约。2.甲方未保证房产项目的合法性、合规性：如项目存在法律风险，视为甲方违约。4.乙方篡改、夸大或隐瞒项目实际情况：违反合同规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分销商：指在约定区域内对房产项目进行推广、销售和提供咨询服务的单位或个人。2.佣金：指乙方根据实际销售额支付给甲方的费用，作为分销报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的违约补偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付佣金：乙方可以与甲方沟通，要求按时支付佣金；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。3.项目存在法律风险：双方应谨慎审查项目相关法律文件，确保项目合法合规；如有疑问，可咨询专业律师。4.乙方篡改、夸大或隐瞒项目实际情况：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，拥有房产项目的开发和销售权。2.乙方为房产分销商，愿意为甲方提供房产项目的分销服务。3.双方就房产项目的分销事宜达成一致，签订本合同