物业招投标标准化

物业招投标标准化合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的完全使用权；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，就物业管理的有关事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业名称）1.2物业管理内容：乙方承担物业的维修、养护、管理等工作，确保物业的正常使用和功能完整。具体包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的更新、改造；（3）物业公共秩序、消防、交通等安全管理和公共文明的维护；（4）物业绿化、清洁、卫生等工作；（5）物业相关法律法规和甲方章程规定的其他物业管理事项。二、物业管理期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费3.1物业管理费收费标准按照____元/平方米·月收取。3.2物业管理费收取方式：按月收取，每季度结算一次。3.3乙方应在每季度前__日内向甲方收取物业管理费。四、物业公司义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和功能完整。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。4.3乙方应定期对物业进行巡查、维修、养护，确保物业的安全、环保、美观。4.4乙方应积极配合政府相关部门的检查、监督和管理工作。五、业主义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。5.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的工作，维护物业的正常秩序。5.3甲方不得在物业共用部位进行违法建设、占用、损坏等行为。5.4甲方应按照乙方的要求，对物业进行定期检查、维修、养护。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定承担违约责任。6.3甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方（业主）营业执照副本复印件2.甲方（业主）法定代表人身份证明复印件3.乙方（物业公司）营业执照副本复印件4.乙方（物业公司）资质证书复印件5.物业管理范围及内容详细说明6.物业管理费收费标准及计算公式7.物业管理规章制度8.物业公司人员培训记录9.物业检查、维修、养护记录10.甲方（业主）缴纳物业管理费的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，如服务质量不符合约定、未按时进行维修养护等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费，如延迟支付、少付、拒付等。3.甲方在物业共用部位进行违法建设、占用、损坏等行为。4.乙方未积极配合政府相关部门的检查、监督和管理工作。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等工作，确保物业的正常使用和功能完整。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，为物业管理范围内的物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理等提供的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同。3.问题：甲方在物业共用部位进行违法建设、占用、损坏等行为。解决办法：乙方应及时制止甲方的违法行为，并报告相关部门处理。如乙方未及时制止，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的