二手房屋买卖合同交易合同交易过户

二手房屋买卖合同交易合同交易过户合同编号：__________二手房屋买卖合同交易合同交易过户甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。第三条过户及交付3.1双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条售后服务4.1甲方承诺在交付该房屋后，如有任何质量问题，甲方负责解决，并承担相关费用。4.2甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2若甲方在交付房屋时，存在隐瞒或虚假陈述，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户登记证明6.户口迁移证明7.物业交割清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定协助乙方办理户口迁移手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定支付过户费用。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。5.户口迁移：将个人户籍从一个地方转移到另一个地方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。解决办法：双方应提前准备好相关材料，并向相关部门咨询，确保过户手续顺利进行。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：户口迁移遇到困难。解决办法：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移遇到困难，甲方应承担相应责任。五、所有应用