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文档简介
商业店铺定金租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________一、租赁店铺及面积2.租赁店铺的建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币。2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为______个月预付。四、定金1.乙方应在签署本协议时向甲方支付定金______元人民币。2.定金在乙方按时支付租金且无违约行为的情况下,在租赁期满后无息退还。五、店铺使用及管理1.乙方应按甲方的要求使用租赁店铺,不得擅自改变店铺的使用性质。2.乙方应负责店铺的日常经营管理,确保店铺的正常运营。3.乙方应遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。六、维修及保养1.甲方负责租赁店铺的建筑结构及设施设备的维修保养。2.乙方负责店铺内部装修及家具家电的维修保养。七、保险1.乙方应按甲方的要求购买相应的保险,并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。八、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁店铺的,甲方有权要求乙方改正,并可视情况解除本协议。九、解除和终止1.在租赁期限内,如乙方提前解除或终止本协议,应支付甲方违约金______元人民币。2.在租赁期限内,如甲方提前解除或终止本协议,应支付乙方违约金______元人民币。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.商业店铺定金租赁协议正本2.店铺平面图3.租赁店铺的设施设备清单4.乙方经营范围及商品目录5.保险单副本6.乙方公司资质证明文件7.甲方租赁店铺的所有权证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按时支付租金:逾期天数超过______天视为违约。2.乙方未按约定使用租赁店铺:违反约定的使用性质或进行非法经营活动。3.甲方未按约定提供租赁店铺:未提供约定面积或设施设备不符合约定标准。4.甲方未履行维修保养义务:未及时修复租赁店铺的建筑结构或设施设备。5.乙方提前解除或终止协议:未按约定支付违约金。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁店铺并有权收取租金的一方。2.承租方:指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁店铺的时间期限。4.租金:指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.定金:指承租方为保证履行协议而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反协议约定时需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,收取滞纳金,必要时解除协议。2.乙方未按约定使用租赁店铺:要求乙方改正,严重时解除协议。3.甲方未按约定提供租赁店铺:要求甲方履行义务,赔偿损失。4.设施设备维修保养:联系专业人员进行维修,费用由责任方承担。5.提前解除或终止协议:按约定支付违约金,办理相关手续。五、所有应用场景:1.商业店铺租赁双方达成协议。2.乙方需要使
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