2024版二手房买卖合同签订地点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同签订地点本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、水电煤等费用结算11.3附属设施及家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：签订地点13.1合同签订地点第十四条：合同签订时间14.1合同签订时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证编号：X，土地使用权证编号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，即室厅卫。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证房屋的所有权、土地使用权及附属设施的合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。3.2买受人权利与义务乙方应当按照约定时间支付购房款项，并承担房屋过户所需的相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。4.2支付方式及支付时间乙方采取如下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起X日内，支付人民币X元整作为定金；（2）在房屋过户手续办理完毕后X日内，支付剩余房款人民币X元整。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间双方约定于X年月日前，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户时间双方约定于X年月日前，共同办理完毕房屋过户手续。5.3交付条件（1）房屋结构、设施完整，无重大质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。6.2保修范围及期限自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。保修期限为X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。第八条至第十四条内容待双方进一步协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件（1）甲乙双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后X日内，共同至公安机关办理户口迁移手续。11.2物业、水电煤等费用结算甲方应向乙方说明并结清房屋过户前的物业、水电煤等费用。11.3附属设施及家具家电归属房屋附属设施及家具家电归乙方所有，具体清单见附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4家具家电清单第十三条：签订地点本合同于X年月日在X（地点）签订。第十四条：合同签订时间本合同签订时间为X年月日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构负责协调甲乙双方的交流，提供房源信息，协助双方完成房屋买卖交易。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权及土地使用权顺利转移。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务，协助乙方支付购房款项。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照法律法规及行业规定，支付第三方提供的服务费用。3.2支付时间甲乙双方应在合同约定的时间内，支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为：（1）中介机构：中介费的X倍；（2）评估机构：评估费的X倍；（3）过户机构：过户费的X倍；（4）贷款机构：贷款金额的X%。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行合同职责过程中，违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方应按照本合同第四条的约定，承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，与甲方建立委托关系，甲方应按照约定支付第三方服务费用。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，与乙方建立委托关系，乙方应按照约定支付第三方服务费用。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用及相关法律法规及行业规定。7.2第三方服务过程中产生的纠纷，由第三方与甲方、乙方协商解决。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件8.2退出程序第三方退出时，应提前X天通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条：第三方责任转移9.1第三方责任转移第三方在履行合同职责过程中，将其服务职责转移给他人的，应取得甲乙双方的同意。9.2责任承担第三方转移服务职责后，原第三方仍应对其原服务过程中的行为承担责任。第十条：附件10.1第三方服务清单10.2第三方服务费用明细本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：家具家电清单附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋过户申请表附件7：贷款申请表附件8：中介服务合同复印件附件9：评估服务合同复印件附件10：过户服务合同复印件附件11：贷款服务合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件需提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件3：买卖双方身份证明复印件需提供清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份。附件4：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认附属设施的归属。附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋过户申请表填写完整的房屋过户申请表，包括双方信息、房屋信息等。附件7：贷款申请表填写完整的贷款申请表，包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式等。附件8：中介服务合同复印件提供清晰、完整的中介服务合同复印件，以明确中介服务的职责和费用。附件9：评估服务合同复印件提供清晰、完整的评估服务合同复印件，以明确评估服务的职责和费用。附件10：过户服务合同复印件提供清晰、完整的过户服务合同复印件，以明确过户服务的职责和费用。附件11：贷款服务合同复印件提供清晰、完整的贷款服务合同复印件，以明确贷款服务的职责和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施；2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.乙方未按照约定履行房屋过户手续；5.第三方未按照约定时间提供服务或未达到服务标准；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房款总额的5%；2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额确定；3.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已收取的购房款项；4.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担房屋过户所需的相关费用；5.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房款总额的5%。若甲方违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方有权要求甲方承担超出违约金部分的损害赔偿。全文完。2024版二手房买卖合同签订地点2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：签订地点13.1合同签订地点第十四条：签订时间14.1合同签订时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________，房屋所有权证号：________________。2.2房屋结构房屋结构为：________________，房屋建筑面积为：________________平方米。2.3房屋面积房屋权属面积为：________________平方米，共有面积：________________平方米。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照合同约定支付房价款。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、养护和管理责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为：________________元（大写：________________元整）。4.2付款方式及期限乙方支付房价款的方式为：________________。乙方应自本合同签订之日起____日内，将房价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋内部设施、家具等物品完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。5.3过户手续及费用双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由：________________承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。6.2保修范围和期限甲方对房屋的质量保修期限为：________________年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现的质量问题，由甲方负责修复，并承担相应的费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同废止条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同，解除合同后，双方的权利和义务即行终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议的形式确定。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：签订地点13.1合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条：签订时间14.1合同签订时间本合同签订时间为：________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中，除甲乙方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据其职责，保障房屋买卖过程的顺利进行，并对因其原因导致的合同无法履行或损失承担责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方谈判，并协助办理过户手续。中介方的费用为：________________元，由：________________承担。2.2评估机构介入评估费用为：________________元，由：________________承担。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户手续费用为：________________元，由：________________承担。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额第三方对于因其原因导致的合同无法履行或损失，承担的责任限额为：________________元。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，按照合同履行过程中，与甲乙方签订的相关协议确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指示，保障甲乙方合法权益。4.2第三方相互之间的关系如第三方之间有合作关系，应明确各自职责，相互协作，确保合同顺利履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方违反本合同及额外条款的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，按照合同履行过程中，与甲乙方签订的相关协议确定。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方签订的协议。6.2第三方权益的维护如甲乙方违反本合同及额外条款，损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担相应的责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更本合同及额外条款的变更，需甲乙方协商一致，并书面确认。7.2合同解除本合同的解除，需甲乙方协商一致，并书面确认。第八条：争议解决方式8.1争议解决本合同及额外条款引起的争议，按照本合同第七条的约定解决。8.2第三方争议解决第三方与其他方之间的争议，按照第三方与甲乙方签订的协议解决。第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效本合同及额外条款自甲乙方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。9.3合同废止本合同的废止，需甲乙方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1其他约定本合同及额外条款未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以补充协议的形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的信息、土地使用权坐落、面积等信息。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、地址等信息。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等信息。附件5：房屋买卖合同草稿附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的草稿内容，包括合同主体、房屋信息、