2024年单位集资住房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位集资住房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3甲方单位基本信息1.4乙方单位基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施情况3.合同价格及付款方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及入住4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋入住手续4.4房屋交付后的维修责任5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记5.3产权转移税费承担6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁条件7.2房屋转售条件7.3租赁及转售收益分配8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________1.3甲方单位基本信息单位名称：___________单位负责人：___________单位地址：________________联系电话：________________1.4乙方单位基本信息单位名称：___________单位负责人：___________单位地址：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋所有权证号：________________2.3房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋结构：________________2.6房屋设施情况：________________3.合同价格及付款方式3.1房屋总价款：人民币________________元整3.2付款方式及期限：分期付款，具体付款节点及金额详见附件一。3.3付款节点及金额：附件一详细列明各付款节点及金额。3.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每日应向甲方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。4.房屋交付及入住4.1房屋交付条件：房屋达到交付条件，且甲方提供的房屋相关资料齐全。4.2房屋交付时间：________________年________________月________________日。4.3房屋入住手续：乙方在房屋交付后，应在________________日内办理房屋入住手续。4.4房屋交付后的维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续：甲方应在房屋交付后________________日内办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权登记：房屋产权登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。5.3产权转移税费承担：房屋产权转移税费由乙方承担。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得出租、转售或用于其他商业用途。6.2房屋维修责任：房屋在正常使用情况下，因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由维修方承担。6.4维修期限：房屋维修应在接到维修通知后________________日内完成。7.房屋租赁及转售7.1房屋租赁条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。7.2房屋转售条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转售给第三方。7.3租赁及转售收益分配：房屋租赁及转售收益按双方协商的比例分配。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。8.2.2若乙方擅自将房屋出租、转售或用于其他商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序，依法进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同后的处理10.3.1合同解除后，双方应按约定退还已付款项和费用。10.3.2双方应相互提供必要协助，确保合同解除后的处理顺利进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互退还已付款项和费用。11.3.2双方应相互提供必要协助，确保合同终止后的处理顺利进行。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1附件一：付款计划表12.2.2附件二：房屋设施清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________________年________________月________________日。13.2合同生效日期：同合同签署日期。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面介入协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，保证其提供的服务的真实性和有效性。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但责任限额如下：15.3.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。15.3.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的十倍。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入时应继续履行本合同的约定，不得以第三方介入为由免除或减轻自己的责任。16.2甲乙双方应配合第三方完成专业服务，并提供必要的协助。16.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并确保第三方介入不会影响合同的履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方作为甲方提供专业服务的受托人，应严格按照甲方的要求和本合同的约定提供服务。17.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方作为乙方提供专业服务的受托人，应严格按照乙方的要求和本合同的约定提供服务。17.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。17.3第三方与合同其他各方的关系：17.3.1第三方与合同其他各方（如其他中介方、评估方等）之间不存在合同关系，各自独立承担法律责任。17.3.2第三方与其他各方之间因服务内容交叉时，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的合同条款变更18.1第三方介入后，如需对本合同的相关条款进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款计划表要求：详细列明各付款节点、金额及付款方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋交付时的设施情况。3.附件三：房屋产权转移手续要求：提供房屋产权转移所需的全部文件和资料。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权转移的合法性。4.附件四：房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记后的证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权已登记在乙方名下。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任及权利。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.附件六：补充协议要求：详细列明合同变更后的条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更后的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在严重质量问题。乙方未按约定时间付款。乙方擅自将房屋出租、转售或用于其他商业用途。第三方提供的服务存在重大过失。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。第三方违约：根据第三方介入协议中约定的责任限额承担相应责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。示例二：若乙方未按约定时间付款，逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。示例三：若第三方在提供评估服务时存在重大过失，导致评估结果严重失实，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年单位集资住房买卖合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方当事人信息5.合同标的物信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属证书信息5.房屋装修情况三、集资购房条件1.集资购房资格2.集资购房比例3.集资购房款项缴纳4.集资购房利息5.集资购房优惠政策四、房屋价格及付款方式1.房屋销售价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款违约责任5.付款证明五、房屋交付与验收1.房屋交付日期2.房屋验收标准3.房屋验收程序4.验收不合格处理5.房屋交付证明六、产权过户及税费1.产权过户手续2.房产税费缴纳3.税费承担4.产权登记证明5.税费发票七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修基金4.房屋使用年限5.房屋使用限制八、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付房屋违约责任3.验收不合格违约责任4.产权过户违约责任5.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.诉讼时效5.争议解决地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除证明十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更5.合同终止十二、附件1.房屋权属证书复印件2.集资购房协议3.房屋验收报告4.付款凭证5.其他相关文件十三、合同份数1.合同份数2.份数分配3.份数保管4.份数遗失处理5.份数变更十四、其他约定1.合同未尽事宜2.双方协商事项3.不可抗力条款4.通知方式5.合同生效前事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年单位集资住房买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方当事人信息：甲方（出卖方）：单位名称乙方（买受方）：姓名身份证号码：联系电话：5.合同标的物信息：房屋坐落位置：____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋权属证书信息：____房屋装修情况：____二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：具体地址2.房屋面积：____平方米（建筑面积/使用面积）3.房屋结构：____4.房屋权属证书信息：____5.房屋装修情况：____三、集资购房条件1.集资购房资格：乙方需满足单位规定的集资购房条件，包括但不限于：a.在单位工作满____年；b.家庭收入符合单位规定的标准；c.无其他住房。2.集资购房比例：乙方需按照单位规定的比例参与集资购房。3.集资购房款项缴纳：乙方需按照合同约定的期限和方式缴纳集资购房款项。4.集资购房利息：集资购房利息按年利率____%计算，由甲方支付。a.优惠购房价格；b.优先选择房源；c.其他。四、房屋价格及付款方式1.房屋销售价格：____元/平方米，总计____元。2.付款方式：a.首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；b.尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款期限：首付款支付后，乙方应在____个工作日内完成尾款支付。4.逾期付款违约责任：逾期付款的，乙方应按每日____%支付违约金。5.付款证明：乙方支付款项后，甲方应出具相应的付款证明。五、房屋交付与验收1.房屋交付日期：____年____月____日。2.房屋验收标准：按照国家相关标准和单位规定进行验收。3.房屋验收程序：乙方在房屋交付前，应向甲方提出验收申请，甲方应在____个工作日内安排验收。4.验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复，直至乙方满意。5.房屋交付证明：房屋交付后，甲方应向乙方出具房屋交付证明。六、产权过户及税费1.产权过户手续：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方协助办理。2.房产税费缴纳：房屋产权过户所需缴纳的税费由乙方承担。3.税费承担：具体税费金额及缴纳方式按照国家相关规定执行。4.产权登记证明：房屋产权过户后，甲方应向乙方提供产权登记证明。5.税费发票：甲方应在房屋产权过户后向乙方提供相关税费发票。七、房屋使用及维护1.房屋使用范围：乙方仅限于自住，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋维护责任：房屋日常维护责任由乙方承担。3.房屋维修基金：乙方需按照国家规定缴纳房屋维修基金。4.房屋使用年限：房屋使用年限按照国家相关标准执行。5.房屋使用限制：房屋使用过程中，乙方应遵守国家相关法律法规和单位规定。八、违约责任1.逾期付款违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。2.逾期交付房屋违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。3.验收不合格违约责任：若房屋验收不合格，甲方应负责修复，并承担修复期间的相关费用。4.产权过户违约责任：若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付____%的违约金。5.其他违约责任：双方应按约定承担其他违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。4.诉讼时效：诉讼时效为____年。5.争议解决地点：____市。十、合同解除a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理未履行完毕的义务。4.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。5.合同解除证明：合同解除后，双方应相互出具合同解除证明。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。十二、附件1.房屋权属证书复印件2.集资购房协议3.房屋验收报告4.付款凭证5.其他相关文件十三、合同份数1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.份数分配：具体分配方式见合同附件。3.份数保管：双方应妥善保管合同正本，防止遗失或损坏。4.份数遗失处理：合同遗失一方应及时通知另一方，并共同采取补救措施。5.份数变更：合同份数变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。十四、其他约定1.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.双方协商事项：双方在履行合同过程中发生的其他事项，可另行协商解决。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。4.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。5.合同生效前事项：合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。甲方（出卖方）签字：________________________乙方（买受方）签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性保证说明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确，包括房屋权属、面积、结构、装修状况等，如信息有误，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方承担交易税费说明：在本合同约定的交易中，甲方承担除乙方应缴纳的税费以外的所有交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.甲方负责办理房产证过户说明：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。4.甲方提供维修基金说明：甲方应将房屋维修基金一次性支付给乙方，或按照约定比例将维修基金存入乙方指定的账户。5.甲方提供购房资格证明说明：甲方应向乙方提供乙方具备购房资格的证明文件，包括但不限于单位出具的购房资格证明、收入证明等。6.甲方承担房屋质量责任说明：自房屋交付之日起，若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。7.甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋设施的使用方法、注意事项等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择房源说明：在本合同约定的交易中，乙方享有优先选择房源的权利，甲方应确保房源符合乙方的要求。2.乙方享有房屋装修权说明：乙方在取得房屋产权后，享有对房屋进行装修的权利，但应遵守相关法律法规和小区管理规定。3.乙方享有房屋出租权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出租，但应遵守相关法律法规和租赁合同约定。4.乙方享有房屋抵押权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋设定抵押，但应遵守相关法律法规和抵押合同约定。5.乙方享有房屋买卖权说明：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出售，但应遵守相关法律法规和买卖合同约定。6.乙方享有房屋继承权说明：乙方在取得房屋产权后，有权按照法律规定将房屋继承给其合法继承人。7.乙方享有房屋赠与权说明：乙方在取得房屋产权后，有权按照法律规定将房屋赠与给其指定的受赠人。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方支付给中介机构，具体金额和支付方式在合同中明确。2.中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应对双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金支付条件、金额和支付方式在合同中明确，通常在交易完成后由甲方支付给中介机构。5.中介变更通知说明：如中介机构发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后，由新的中介机构继续履行中介职责。6.中介争议解决说明：如中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.中介合同解除说明：中介合同解除条件、程序和后果在合同中明确，如因中介原因导致合同解除，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.集资购房协议3.房屋验收报告4.付款凭证5.甲方提供的购房资格证明6.甲方提供的房屋使用说明书7.中介服务合同（如有）8.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付房屋；提供的房屋信息与实际不符；未按约定办理产权过户手续；未按约定支付维修基金；未按约定承担房屋质量责任。b.乙方违约：未按约定时间支付款项；未按约定进行房屋验收；未按约定承担房屋使用及维护责任；未按约定进行房屋过户；违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.房产证：房屋所有权证书，证明房屋所有权归属。2.产权过户：房屋所有权转移的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。3.问题：产权过户手续办理不及时解决办法：甲方应按约定时间办理产权过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担违约责任。4.问题：乙方未按时支付款项解决办法：乙方应按约定时间支付款项，如逾期支付，乙方应承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.单位集资购房2.房屋买卖双方为同一单位员工3.房屋买卖双方通过中介机构进行交易4.房屋买卖双方对房屋质量有特殊要求5.房屋买卖双方对交易流程有特殊需求全文完。2024年单位集资住房买卖合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方单位根据国家相关政策及单位实际情况，为解决职工住房问题，特举办单位集资住房项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在单位集资住房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.集资住房：指单位职工通过集资方式购买住房，享受国家优惠政策的一种住房形式。2.住房补贴：指国家及单位对职工购买集资住房给予的经济补偿。3.2关键词解释：1.甲方：指提供单位集资住房并负责组织购房的甲方单位。2.乙方：指购买单位集资住房的职工。3.集资款：指职工购买集资住房所支付的资金。4.住房面积：指单位集资住房的实际使用面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对单位集资住房项目进行规划、建设和管理。2.甲方有权对集资款的使用进行监督和管理。3.甲方有义务按照国家政策和单位规定，为职工提供集资住房。4.甲方有义务保障职工的合法权益，确保集资住房项目的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权购买单位集资住房，享受国家及单位优惠政策。2.乙方有义务按照合同约定支付集资款。3.乙方有义务遵守国家及单位的相关规定，合理使用集资住房。4.乙方有义务配合甲方对集资住房项目进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成集资款支付及办理入住手续之日止。5.2合同履行地点：单位集资住房项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，按时足额支付集资款。2.甲方按照国家政策和单位规定，为乙方办理入住手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.甲方退还乙方已支付的集资款。3.乙方搬离集资住房。6.4终止后果：1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。2.甲方退还乙方已支付的集资款。3.乙方搬离集资住房，不得损害甲方利益。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：指单位集资住房的市场价格，包括房屋本身的价值及配套设施费用。2.集资款：指职工购买集资住房所支付的资金，包括首付款及按揭贷款。3.住房补贴：指国家及单位对职工购买集资住房给予的经济补偿。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、契税、印花税等。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账方式支付集资款。2.现金支付：乙方在签订合同后，可一次性支付全部集资款。3.按揭贷款：乙方可向银行申请按揭贷款，分期支付集资款。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在签订合同后30日内支付首付款。2.按揭贷款：乙方应在签订合同后，向银行申请按揭贷款，并按时支付月供。3.住房补贴：甲方在乙方完成集资款支付后，按照相关规定发放住房补贴。7.4支付条款：1.乙方应在支付集资款前，向甲方提供相关支付凭证。2.甲方在收到乙方支付凭证后，应在5个工作日内确认收款。3.甲方在确认收款后，应在5个工作日内向乙方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供集资住房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。2.甲方未按规定发放住房补贴，应向乙方支付违约金，违约金为住房补贴金额的一定比例。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付集资款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的一定比例。2.乙方未按时办理入住手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法：违约金=应付款项×违约金比例。2.违约金的支付方式：违约金由违约方支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在签订合同过程中知悉的对方商业秘密。2.单位集资住房项目的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至单位集资住房项目完成后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事行动、政府行为等。3.疫情、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致单位集资住房项目延期交付。2.疫情导致乙方无法按时支付集资款。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.转让合同需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：3.单位集资住房项目尚未竣工。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对单位集资住房项目的规划、建设和管理权。2.甲方保留对集资款使用的监督和管理权。3.甲方保留对职工购买集资住房的审核权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时调整单位集资住房项目的权利。2.甲方保留在单位集资住房项目完成后，对住房进行分配的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后30日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方书面同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家政策和单位规定，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.单位集资住房项目规划及建设方案2.集资款支付凭证3.住房补贴发放证明4.住房面积确认书5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解或仲裁