房产长期投资贷款

房产长期投资贷款合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备贷款资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，就乙方向甲方申请房产长期投资贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_______________________元整）的房产长期投资贷款。2.贷款额度不得超过乙方所投资房产的价值的________%（百分比）。二、贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，乙方未能偿还全部贷款本息的，甲方有权依法采取措施，实现债权。三、贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.贷款利率按国家法律法规及政策规定调整时，甲方应提前__________个工作日通知乙方。四、还款方式1.乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.还款时间为每月__________日，如有变更，甲方应提前通知乙方。3.乙方还款账户为：__________。五、担保方式1.乙方以其所投资的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于保证人、抵押物等。六、违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应按迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延还款金额×迟延还款天数×日违约金率。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。七、争议解决1.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订地为甲方所在地。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保协议6.还款计划表7.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.迟延还款：借款人未按约定的还款时间和还款金额还款的行为。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款的行为。3.未提供担保：借款人未按照合同约定提供担保的行为。4.违约金计算：迟延还款部分×迟延还款天数×日违约金率。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备贷款资质的金融机构。2.乙方：指申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的资金。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款期限。5.贷款利率：指借款人需支付给甲方的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期。解决办法：甲方可以通过短信、电话或邮件等方式提醒乙方。2.问题：乙方资金紧张，无法按时还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，申请延期还款或制定还款计划。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。4.问题：贷款合同遗失。解决