定金合同转让权益声明范本

定金合同转让权益声明范本合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为项目名称：________________的开发商，乙方为该项目的一名购买者，双方已签订《商品房买卖合同》（合同编号：________________），甲乙双方为明确双方权益，经友好协商，就《商品房买卖合同》项下的定金合同转让事宜达成如下协议：第一条转让权益1.1甲方同意将其与乙方签订的《商品房买卖合同》项下的全部权益转让给乙方。1.2甲方保证其对《商品房买卖合同》项下的房屋拥有合法的处置权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。1.3乙方接受甲方的转让，并同意按照本声明的约定承担相应的义务。第二条定金支付2.1乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条定金退还3.1若乙方按照《商品房买卖合同》的约定履行完毕购买房屋的义务，甲方应在房屋交付时退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照《商品房买卖合同》的约定履行购买房屋的义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。第四条权益转让4.1甲方应在签署本声明后【】个工作日内，将《商品房买卖合同》项下的全部权益转让给乙方。4.2甲方应在转让完成后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户等。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本声明外，甲乙双方应对本声明的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条争议解决6.1凡因本声明引起的或与本声明有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本声明一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》2.定金支付凭证3.收款凭证4.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照《商品房买卖合同》的约定履行购买房屋的义务，认定为违约行为。2.甲方未能按照本声明约定时间将《商品房买卖合同》项下的全部权益转让给乙方，认定为违约行为。3.甲乙双方未履行保密条款，泄露本声明内容，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：指在合同履行前，为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。2.权益转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.保密条款：指合同双方对合同内容和签署过程予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间转让权益：解决办法：甲方应按照本声明的约定，按时将《商品房买卖合同》项下的全部权益转让给乙方。若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本声明。2.乙方未按约定支付定金：解决办法：乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，向甲方支付定金。若乙方违约，甲方有权解除本声明，并有权要求乙方支付违约金。3.合同争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为项目开发商，乙方为购买者，