一手房买卖合同签订有哪些签订的规定

一手房买卖合同签订有哪些签订的规定合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋产权证号：____________________。1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋产权性质：____________________。1.4房屋建筑面积：____________________平方米，套内建筑面积：____________________平方米。1.5房屋附属设施：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限、利率等事宜由乙方与银行协商确定。甲方应按乙方贷款银行的要求提供必要的协助和资料。2.4乙方贷款批准后，应将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.5甲方收到全部房款后，应向乙方交付房屋，并办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方已按照本合同约定，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按本合同约定的交付日期接收房屋。如乙方延迟接收房屋，甲方有权要求乙方支付延迟接收期间的房屋占用费。3.3双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施设备的状态。如发现质量问题，双方应按照相关法律法规及本合同的约定处理。第四条权属转移登记4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记过程中，产生的相关税费按照国家法律法规及有关规定由甲乙双方承担。4.3房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×日违约金比例×延迟交付天数。5.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付房款×日滞纳金比例。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.房屋买卖合同补充协议5.贷款批准通知书6.房屋交接单7.权属转移登记申请书8.税费支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方无法按照约定时间接收房屋，视为违约。3.甲方未按照合同约定，房屋存在质量问题，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定支付房款，导致甲方无法按照约定时间交付房屋，视为违约。6.双方未按照合同约定办理权属转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分房款。5.延迟交付违约金：指甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付的违约金。6.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付房款，甲方要求乙方支付的违约金。7.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定支付延迟交付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定支付滞纳金，协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应在合同约定的交付时间内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求降低房款或解除合同。4.问题：权属转移登记办理缓慢解决办法：双方