2024年版公寓楼建设合同范本

2024年版公寓楼建设合同范本合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义：本合同中，“公寓楼”指位于{示例：市中心黄金地段}的住宅建筑；“建设单位”指负责公寓楼建设的一方，即{示例：建筑有限公司}；“投资方”指为公寓楼建设提供资金的一方，即{示例：YY投资有限公司}。1.2解释：本合同所提及的“工程期限”，是指从合同生效之日起至公寓楼建设完成并交付使用的时间段。第二章：合同主体第三章：工程范围与标准3.1工程范围：乙方负责公寓楼的设计、施工、装修及配套基础设施建设。3.2建设标准：公寓楼建设需符合{示例：国家建筑标准}，并满足{示例：绿色建筑三星级认证}要求。第四章：合同价格与支付方式4.1合同价格：本工程的总造价为人民币{示例：伍仟万元整}。4.2支付方式：甲方按工程进度分期支付乙方工程款。具体支付方式如下：4.2.1工程开工后，甲方支付合同总价的{示例：30%}作为预付款；4.2.2工程进度达到{示例：50%}时，甲方支付合同总价的{示例：30%}；4.2.3工程完工并验收合格后，甲方支付剩余的{示例：40%}。第五章：工程期限与交付5.1工程期限：自合同生效之日起，乙方应在{示例：24个月}内完成公寓楼的建设。5.2交付：工程完工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并协助甲方完成工程验收。验收合格后，乙方将公寓楼交付给甲方。第六章：质量保证6.1质量标准：乙方应确保公寓楼的建设质量符合{示例：国家建筑工程质量验收统一标准}及{示例：地方建筑规范}的要求。6.2保修期限：乙方对公寓楼的结构主体提供{示例：5年}的保修期，对屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏提供{示例：5年}的保修期。第七章：变更与调整7.1设计变更：在工程进行中，如甲方要求对设计进行变更，应书面通知乙方。乙方应根据变更内容调整施工方案，并相应调整合同价格和工程期限。7.2价格调整：在合同执行期间，如遇材料价格波动超过{示例：5%}，双方应协商调整合同价格。第八章：违约责任8.1乙方违约：如乙方未能按合同约定的工程期限完成工程，每逾期一天，应支付合同总价{示例：1%}的违约金。8.2甲方违约：如甲方未能按约定支付工程款，每逾期一天，应支付应付金额{示例：0.5%}的滞纳金。第九章：争议解决9.1协商解决：双方因合同发生争议时，应通过友好协商解决。9.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至{示例：中国国际经济贸易仲裁委员会}进行仲裁。第十章：合同的生效与终止10.1生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：在下列情况下，合同自动终止：10.2.1双方协商一致同意终止；10.2.2任何一方破产或被宣告破产；10.2.3由于不可抗力导致合同无法履行。第十一章：知识产权11.1设计版权：乙方对公寓楼的设计拥有知识产权。未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播或以其他方式使用该设计。11.2技术资料：乙方提供的技术资料和图纸，甲方仅限于合同工程使用，不得用于其他目的。第十二章：环境保护与安全生产12.1环境保护：乙方应采取有效措施保护施工现场环境，防止施工过程中的污染和破坏。12.2安全生产：乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全，防止事故发生。第十三章：不可抗力13.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2处理：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。14.2有效送达：通知自送达对方之日起生效。如果通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。第十五章：其他条款15.1合同完整性：本合同构成双方之间关于公寓楼建设的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2合同修改：任何对合同的修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。附件：附件1：公寓楼设计图纸及说明（包含公寓楼的设计图纸、技术参数及施工要求等）附件2：建筑材料清单及标准（详细列明建筑材料名称、品牌、规格等信息）附件3：工程进度计划表（详细说明各阶段施工的时间节点）附件4：质量保证和售后服务承诺书（乙方对公寓楼质量的保证及售后服务承诺）签字部分：甲方（投资方）：__________________乙方（建设单位）：__________________代表：______