2024年度杭州市二手房交易合同履行监管措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房交易合同履行监管措施本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3监管机构第二条合同标的及描述2.1房产信息2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条交易流程3.1签署合同3.2办理过户手续3.3支付房款3.4交付房产第四条监管措施4.1资金监管4.2房产交易流程监管4.3交易双方信用监管第五条资金监管5.1监管账户设立5.2房款支付及划拨5.3监管解除及条件第六条房产交易流程监管6.1房源信息核验6.2购房资格审核6.3交易合同备案第七条交易双方信用监管7.1信用信息查询7.2信用评价体系7.3信用违规处理第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋交付及产权转移13.2税费承担13.3房屋维修责任13.4合同的解释及修改第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3监管账户信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意出售的公民、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指愿意购买房屋并签订合同的公民、法人或其他组织。1.3监管机构监管机构是指杭州市二手房交易监管机构，负责对二手房交易过程进行监督管理。第二条合同标的及描述2.1房产信息房产位于杭州市（具体地址），房屋结构为（公寓/别墅/住宅等），建筑面积为（面积），房屋所有权证号为（房产证号）。2.2交易价格本合同的交易总价为人民币（金额），货币单位为元。2.3付款方式及时间买受人同意以（现金/转账/贷款等方式）支付房款。首付款为人民币（金额），付款时间为本合同签订之日起（天数）内。剩余房款人民币（金额）将于房产过户完成后（天数）内支付。第三条交易流程3.1签署合同买卖双方在本合同签订之日起（天数）内，按照本合同约定的条款完成签署。3.2办理过户手续出卖人与买受人应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。过户手续的办理时间为（天数）。3.3支付房款买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付给出卖人。3.4交付房产出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。第四条监管措施4.1资金监管本次交易的房款将纳入杭州市二手房交易监管账户进行监管。买受人将首付款支付至监管账户，剩余房款在过户完成后支付至出卖人账户。4.2房产交易流程监管杭州市二手房交易监管机构将对房产交易流程进行监管，确保交易双方遵守相关法律法规。4.3交易双方信用监管交易双方应接受杭州市二手房交易监管机构的信用监管，如有信用不良记录，将影响交易进程。第五条资金监管5.1监管账户设立本合同交易的房款将纳入杭州市二手房交易监管账户进行监管。监管账户的开户银行为（银行名称），账号为（账号）。5.2房款支付及划拨买受人应在本合同签订之日起（天数）内，将首付款支付至监管账户。剩余房款在过户完成后，由监管机构根据相关规定划拨至出卖人账户。5.3监管解除及条件监管账户内的房款将在房产过户完成后，根据监管机构的规定解除监管。第六条房产交易流程监管6.1房源信息核验出卖人应向监管机构提供真实、准确的房源信息，包括房产证、身份证等相关材料。6.2购房资格审核买受人应向监管机构提供真实、准确的购房资格证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、收入证明等相关材料。6.3交易合同备案买卖双方应将本合同提交至监管机构进行备案，以确保合同的合法有效性。第七条交易双方信用监管7.1信用信息查询交易双方同意在合同签订前，向监管机构查询对方的信用信息。7.2信用评价体系交易双方同意按照监管机构的信用评价体系，进行信用评估。7.3信用违规处理如交易双方在交易过程中出现信用违规行为，将按照监管机构的规定进行处理。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需书面签订变更协议，并经监管机构备案。8.2合同解除条件（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向杭州市二手房交易监管机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交至杭州市人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、终止或违约等情况，合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露。11.2保密期限保密期限为本合同终止后（期限）。11.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十三条其他条款13.1房屋交付及产权转移出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。房屋所有权及产权转移按照我国相关法律法规办理。13.2税费承担双方应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。13.3房屋维修责任出卖人应对房屋质量承担相应的维修责任，具体维修事项在本合同附件中约定。13.4合同的解释及修改本合同的解释权归双方共同所有。如对本合同的解释发生争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。本合同的修改需双方书面同意，并经监管机构备案。第十四条合同附件14.1房产证复印件出卖人应向买受人提供房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件出卖人和买受人应向对方提供身份证明的复印件。14.3监管账户信息本合同交易的房款监管账户信息，包括开户银行、账号等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、金融机构、监管机构、评估机构等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，应履行相应的职责，包括但不限于提供咨询服务、资金监管、房源核验、信用评估等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托书甲乙方应向第三方提交委托书，明确委托事项、权限、期限等相关内容。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为人民币（金额），货币单位为元。3.2第三方违约如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用。4.2费用支付时间费用支付时间为本合同约定的相关服务完成后。第五条第三方服务范围5.1服务内容第三方提供的服务内容包括但不限于：房产核验、资金监管、信用评估、交易咨询等。5.2服务区域第三方服务的区域为杭州市。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题及时解决。6.2协作义务甲乙方应按照第三方的要求，提供相关材料，配合第三方完成相关服务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2退出程序第三方退出时，应按照本合同约定的程序进行，确保合同履行不受影响。第八条第三方责任免除8.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不负责任。8.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，依法享有的权利不受甲乙方侵害。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。9.2第三方与监管机构的争议解决第三方与监管机构在履行本合同过程中发生的争议，应按照监管机构的相关规定进行处理。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、终止或违约等情况，合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露。11.2保密期限保密期限为本合同终止后（期限）。11.3泄密责任如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第十三条其他条款13.1房屋交付及产权转移出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无损地交付给买受人。房屋所有权及产权转移按照我国相关法律法规办理。13.2税费承担双方应按照我国相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费。13.3房屋维修责任出卖人应对房屋质量承担相应的维修责任，具体维修事项在本合同附件中约定。13.4合同的解释及修改本合同的解释权归双方共同所有。如对本合同的解释发生争议，按照本合同约定的争议解决方式进行处理。本合同的修改需双方书面同意，并经监管机构备案。第十四条合同附件14.1房产证复印件出卖人应向买受人提供房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人提供，并确保房产证的真实性和有效性。1.2复印件应清晰可见，包含房产证的所有信息。1.3出卖人应在合同签订后（时间）内提供房产证复印件。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明原件由甲乙方提供，并确保身份证明的真实性和有效性。2.2复印件应清晰可见，包含身份证明的所有信息。2.3甲乙方应在合同签订后（时间）内提供身份证明复印件。附件三：监管账户信息3.1监管账户信息包括开户银行、账号、开户人等。3.2出卖人和买受人应共同确认监管账户信息，并确保信息的准确性。3.3监管账户信息应在合同签订后（时间）内提供。附件四：房产交易税费清单4.1清单应详细列明交易过程中涉及到的税费项目、计算方式、金额等信息。4.2出卖人和买受人应按照清单支付相应的税费。4.3税费清单应在合同签订后（时间）内提供。附件五：房屋交付及产权转移证明5.1证明应由出卖人提供，证明房屋已按照约定交付给买受人。5.2证明应包含房屋交付的时间、地点、交付状况等信息。5.3房屋交付及产权转移证明应在房屋交付后（时间）内提供。附件六：维修责任确认书6.1确认书应详细列明出卖人需承担的房屋维修责任事项。6.2确认书应由出卖人和买受人共同签署。6.3维修责任确认书应在房屋交付后（时间）内提供。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未按照合同约定履行付款义务的，应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。2.2甲乙方未按照合同约定履行交付房产义务的，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为（计算方式）。2.3甲乙方提供的房产信息不真实、不准确的，应承担因此造成的一切损失。2.4甲乙方未按照合同约定履行第三方服务义务的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：如甲乙方未按照合同约定在规定时间内支付首付款，则按照逾期付款的金额支付违约金。例如，甲乙方的逾期付款金额为人民币100,000元，则违约金为100,000元乘以（逾期天数/365天）乘以1%。全文完。2024年度杭州市二手房交易合同履行监管措施1本合同目录一览1.1二手房交易合同的定义与范围1.2双方的权利和义务1.3交易流程与时间安排1.4交易款项的支付与结算1.5产权过户与登记1.6房屋交付与验收1.7合同的变更与解除1.8违约责任与争议解决1.9合同的生效、终止与解除1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12合同的修订与补充1.13合同的签署与生效1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1二手房交易合同的定义与范围1.1.2房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代等详细信息详见附件一。1.2双方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务：1.2.1.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权无任何争议，并保证房屋不存在任何法律上的瑕疵。1.2.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。1.2.1.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。1.2.2乙方的权利和义务：1.2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋购买价款。1.2.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式，接受房屋的交付。1.2.2.3乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。1.3交易流程与时间安排1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方应在合同生效后七个工作日内，向乙方出示房屋的权属证明及其他相关文件。1.3.3乙方应在合同生效后七个工作日内，向甲方支付购房首付款。1.3.4双方应按照附件二约定的时间安排，完成产权过户手续。1.3.5产权过户手续完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。1.4交易款项的支付与结算1.4.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体金额和支付方式详见附件三。1.4.2甲方应按照合同约定接受乙方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。1.4.3产权过户手续完成后，乙方应支付给甲方剩余的购房款。1.5产权过户与登记1.5.1双方应共同向杭州市房地产市场服务中心提交产权过户申请。1.5.2甲方应提供办理产权过户所需的全部文件和资料。1.5.3乙方应按照要求支付产权过户所产生的相关费用。1.6房屋交付与验收1.6.1甲方应按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。1.6.2乙方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。1.6.3如乙方对房屋的现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。1.7合同的变更与解除1.7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日以书面形式通知对方。1.7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。1.7.3如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。1.8违约责任与争议解决1.8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。1.8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、终止与解除1.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2在履行完毕本合同全部义务后，本合同自行终止。1.9.3如双方协商一致，可以解除本合同。1.10保密条款1.10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。1.10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行过程中的相关信息。1.11法律适用与争议解决1.11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的修订与补充1.12.1本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。1.12.2本8.合同的转让8.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2本合同的转让不得影响合同的履行和双方的权利义务。9.不可抗力9.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。10.协助与配合10.1双方应相互协助，履行合同所需的文件、资料和其他事宜。10.2双方应按照合同约定的时间和方式，提供真实、完整、有效的文件和资料。11.税款11.1双方应按照法律规定，承担交易过程中产生的税款。11.2税款的支付、计算和申报，应按照法律规定和相关政策执行。12.附加条款12.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方明确表示不履行合同主要义务；13.1.4一方严重违约，导致合同无法履行；13.1.5法律、法规规定其他可以解除合同的情形。13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。14.完整性和异议14.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。14.2双方确认，对本合同的任何修改、补充都需要以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求。16.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。17.第三方介入的额外条款及说明17.1如本合同涉及第三方服务，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任范围和限额。17.2甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。17.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行核实。18.第三方责任限额的明确18.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制的因素造成的损失除外。18.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿限额、责任范围等，具体金额和限额详见附件四。18.3甲方和乙方应按照附件四的约定，承担第三方的责任限额。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和责任。19.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷和责任，应按照服务协议的约定解决。20.第三方介入的变更与解除20.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务协议。20.2甲方和乙方应提前通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密条款21.1第三方应对其在履行服务协议过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。21.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向第三方披露本合同和相关服务协议的内容。22.第三方介入的法律适用与争议解决22.1第三方介入的服务协议应适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的修订与补充23.1第三方介入的服务协议的修订和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。23.2第三方介入的服务协议的修订和补充不得影响本合同的履行。24.第三方介入的履行与监管24.1第三方应按照服务协议约定的时间和方式，履行其职责。24.2甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，并有权要求第三方改正其违约行为。25.附件25.1本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件与本合同具有同等法律效力。25.2附件的内容如需修改或补充，应按照本合同的修订和补充程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：房屋交易价款支付时间表附件三：房屋交付与验收标准附件四：第三方服务协议附件五：产权过户申请所需材料清单附件六：房屋所有权转移证明附件七：税费计算及支付说明附件八：房屋交易过程时间表附件九：合同修订记录附件十：合同解除协议附件一：房屋基本情况说明书本附件详细描述房屋的地理位置、面积、户型、建筑年代等信息，并由甲方提供。附件二：房屋交易价款支付时间表本附件详细列出了房屋交易价款的支付时间和方式，包括但不限于首付款、分期付款、尾款等。附件三：房屋交付与验收标准本附件明确了房屋交付的时间、验收的标准和流程，以及验收不合格时的处理方式。附件四：第三方服务协议本附件详细描述了第三方（如中介、评估机构等）的服务内容、服务费用、责任范围和限额等信息。附件五：产权过户申请所需材料清单本附件列出了产权过户申请所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明等。附件六：房屋所有权转移证明本附件为房屋所有权转移的证明文件，由相关部门出具。附件七：税费计算及支付说明本附件详细说明了房屋交易过程中涉及的各项税费的计算方式和支付方式。附件八：房屋交易过程时间表本附件详细列出了房屋交易过程中的时间节点，包括但不限于合同签订、首付款支付、产权过户等。附件九：合同修订记录本附件记录了合同自签订以来的所有修订记录，包括修订的内容、时间和双方签字盖章等信息。附件十：合同解除协议本附件详细描述了合同解除的条件、程序和解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：26.甲方违约26.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。26.2甲方未按约定时间办理产权过户手续，或提供的产权过户材料不齐全。26.3甲方未按约定时间支付税费、服务费用等。27.乙方违约27.1乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。27.2乙方未按约定时间接受房屋交付，或拒绝接受交付。27.3乙方未按约定时间提供产权过户所需材料，或提供的材料不齐全。28.第三方违约28.1第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合约定标准。28.2第三方未按约定时间完成服务事项，或完成的事项不符合约定要求。28.3第三方未按约定保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：29.违约责任的认定29.1违约行为发生后，双方应通过友好协商解决。29.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。29.3违约责任的具体认定，应根据合同约定和相关法律法规进行。30.违约责任的承担30.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。30.2违约方的赔偿责任不应超过因违约行为给守约方造成的实际损失。30.3违约方应承担守约方因维权所产生的合理费用。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按计划进行装修和入住。根据合同约定，甲方应支付违约金作为赔偿。具体赔偿金额应根据合同约定的违约金计算方式和乙方因违约所遭受的实际损失来确定。全文完。2024年度杭州市二手房交易合同履行监管措施2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（监管机构）第二条：合同标的2.1二手房描述2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：交易流程3.1双方签订购房合同3.2甲方提交房产证及相关材料3.3乙方支付首付款3.4双方办理贷款手续3.5丙方对交易过程进行监管第四条：监管措施4.1丙方对房产证真实性进行审核4.2丙方对交易资金进行监管4.3丙方对交易过程进行跟踪管理第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间提供房产证及相关材料的，应支付违约金5.2乙方未按约定时间支付首付款及贷款的，应支付违约金5.3丙方未履行监管职责的，应承担相应法律责任第六条：争议解决6.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决6.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更和解除7.1双方签字盖章后，本合同即刻生效7.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为8.2双方应保护丙方的合法权益，不得损害丙方的声誉第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的房产证及相关材料真实、有效9.2甲方承诺在交易过程中遵守合同约定，履行相关义务第十条：乙方声明10.1乙方保证所提供的个人信息真实、有效10.2乙方承诺在交易过程中遵守合同约定，履行相关义务第十一条：丙方声明11.1丙方保证对交易过程进行严格监管，确保交易安全11.2丙方承诺保护双方合法权益，提供优质服务第十二条：合同附件12.1房产证及相关材料12.2买卖双方身份证件12.3贷款相关文件第十三条：合同的送达13.1双方同意以书面形式送达合同及相关文件13.2双方确认收到对方的送达，并以签字或盖章的方式予以确认第十四条：合同的保管14.1双方应对合同及相关文件予以妥善保管，不得泄露给第三方14.2合同到期或履行完毕后，双方应及时归还对方提供的所有文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即房产的所有者。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，即房产的购买者。1.3丙方（监管机构）：指杭州市房地产交易中心，负责对二手房交易过程进行监管。第二条：合同标的2.1二手房描述：指位于杭州市的X房屋，房产证编号为，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。2.2交易价格：双方约定二手房的交易价格为人民币X万元。2.3付款方式及时间：乙方支付首付款人民币X万元，剩余房款通过贷款方式支付。首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。第三条：交易流程3.1双方签订购房合同：本合同签订后，双方应按照约定时间到丙方指定的地点签订《杭州市二手房买卖合同》。3.2甲方提交房产证及相关材料：甲方应在合同签订后七个工作日内，向丙方提交房产证、身份证等相关材料，以便丙方进行审核。3.3乙方支付首付款：乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币X万元。3.4双方办理贷款手续：乙方应在合同签订后十五个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行要求办理相关手续。3.5丙方对交易过程进行监管：丙方应对交易过程进行监管，包括但不限于审核房产证真实性、监管交易资金、跟踪管理交易进度等。第四条：监管措施4.1丙方对房产证真实性进行审核：丙方应核实甲方提供的房产证的真实性和有效性，确保房产证未被挂失或冻结。4.2丙方对交易资金进行监管：丙方应对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。乙方支付的首付款应存入丙方指定的监管账户。4.3丙方对交易过程进行跟踪管理：丙方应对交易的整个过程进行跟踪管理，确保交易顺利进行。第五条：违约责任5.1甲方未按约定时间提供房产证及相关材料的，应支付违约金人民币X万元给乙方。5.2乙方未按约定时间支付首付款及贷款的，应支付违约金人民币X万元给甲方。5.3丙方未履行监管职责的，应承担相应法律责任。第六条：争议解决6.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向杭州市中级人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。合同变更或解除后，除另有约定外，各方均不再承担合同项下的义务和责任。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。8.2双方应保护丙方的合法权益，不得损害丙方的声誉。8.3双方在交易过程中应如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.4双方应按照约定的时间和方式支付税费、佣金等费用。8.5双方在交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得恶意串通，损害国家、集体或第三方的合法权益。第九条：甲方声明9.1甲方保证所提供的房产证及相关材料真实、有效。9.2甲方承诺在交易过程中遵守合同约定，履行相关义务。9.3甲方应在合同约定的时间内将房产过户给乙方。第十条：乙方声明10.1乙方保证所提供的个人信息真实、有效。10.2乙方承诺在交易过程中遵守合同约定，履行相关义务。10.3乙方应按照约定的时间和方式支付贷款及相关费用。第十一条：丙方声明11.1丙方保证对交易过程进行严格监管，确保交易安全。11.2丙方承诺保护双方合法权益，提供优质服务。11.3丙方应对房产证真实性、交易资金等进行审核，确保交易的真实性和合法性。第十二条：合同附件12.1房产证及相关材料：包括房产证、土地使用权证、契税发票等。12.2买卖双方身份证件：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。12.3贷款相关文件：包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等。第十三条：合同的送达13.1双方同意以书面形式送达合同及相关文件。13.2双方确认收到对方的送达，并以签字或盖章的方式予以确认。第十四条：合同的保管14.1双方应对合同及相关文件予以妥善保管，不得泄露给第三方。14.2合同到期或履行完毕后，双方应及时归还对方提供的所有文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、监管机构等。第二条：第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、审核房产证真实性、监管交易资金、办理过户手续等。2.2第三方介入的程序应遵循相关法律法规和行业规范，确保交易安全顺利进行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照约定的事项和范围，履行相关责任和义务。3.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，客观公正地履行监管职责。3.3第三方应对甲乙方提供的信息和材料进行审核，确保交易的真实性和合法性。3.4第三方应妥善保管甲乙方提供的所有信息和材料，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方因交易产生的损失不承担责任。4.3第三方在履行监管职责过程中，因不可抗力或意外事件导致无法履行义务的，不承担责任。第五条：第三方收费5.1第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照