房地产代销合同

房地产代销合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，并希望委托乙方作为该项目的代销商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的事宜，达成如下协议：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5项目产权：__________（如70年、40年等）1.6项目销售价格：__________二、代销权限和期限2.1乙方作为甲方的代销商，享有对甲方房地产项目的独家代理销售权。2.2代销期限自双方签订本合同之日起至__________日止。2.3乙方应在代销期限内，按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方规定的销售任务。三、销售业绩及报酬3.1乙方应确保在代销期限内，实现甲方房地产项目的销售目标，具体销售业绩双方另行协商确定。3.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照实际销售金额的__________%作为乙方的代销报酬。3.3代销报酬的支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的资料。4.2甲方应确保房地产项目的质量、安全、合规，符合国家相关法律法规的要求。4.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售支持，包括但不限于销售培训、促销活动、售后服务等。五、乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方规定的销售任务。5.2乙方应对甲方提供的房地产项目相关信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规的销售行为。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定时间支付代销报酬的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照副本复印件2.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件3.乙方（受托方）营业执照副本复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明复印件5.房地产项目相关资料（包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的资料）6.销售业绩证明文件7.代销报酬支付证明文件8.甲方与乙方签订的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代销报酬：指合同约定的支付日期届满后，甲方仍未支付代销报酬的行为。2.乙方未按约定完成销售任务：指合同约定的销售期限届满后，乙方未能实现甲方规定的销售业绩的行为。3.甲方未提供真实、准确的房地产项目信息：指甲方提供的项目信息与实际情况不符，导致乙方无法正常开展销售活动。4.乙方泄露甲方提供的房地产项目信息：指乙方在未经甲方同意的情况下，将甲方提供的项目信息透露给第三方。5.乙方违反国家相关法律法规开展销售活动：指乙方在销售过程中，存在违法、违规行为。三、法律名词及解释：1.房地产代销合同：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的合同。2.代销商：指被甲方委托代理销售房地产项目的乙方。3.销售业绩：指乙方在代销期限内实现的销售收入。4.代销报酬：指甲方根据乙方实现的销售业绩，支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约责任。6.诉讼：指双方因合同争议，向有管辖权的人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：如遇销售业绩未达标的情况，甲方和乙方应积极沟通，共同分析原因，可协商调整销售目标或延长代销期限。2.甲方未按约定时间支付代销报酬：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按约定支付代销报酬，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追讨欠款。3.信息泄露：乙方应加强信息安全管理，与甲方签订保密协议，防止项目信息泄露。4.乙方违反法律法规：乙方应严格遵守国家相关法律法规，避免因违法行为导致合同终止或产生其他法律风险。五、所有应用场景：1