早餐店铺租赁合同范本

早餐店铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的早餐店铺租赁给乙方经营，乙方承租甲方早餐店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行经营，如需进行装修、改造等，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得经营违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应保持店铺卫生、安全，确保店铺正常经营。如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供店铺或提供的店铺不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件1：店铺现有设施清单（以下内容根据实际情况填写）注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据甲乙双方实际情况及法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的早餐店铺租赁给乙方经营，乙方承租甲方早餐店铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供管理与服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行经营，如需进行装修、改造等，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得经营违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应保持店铺卫生、安全，确保店铺正常经营。如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。第五条第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行管理与服务，确保乙方按照甲方要求进行经营。5.2丙方应协助甲方对乙方进行经营指导，提供经营培训，提升乙方经营水平。5.3丙方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺运营的正常进行。5.4丙方应承担店铺的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.5丙方在管理与服务过程中，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方改正，并有权解除与乙方的服务合同。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权对乙方进行经营指导，要求乙方按照甲方要求进行经营。6.2甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方符合国家法律法规及甲方要求。6.3甲方有权在租赁期间对店铺进行装修、改造，并要求乙方按照甲方要求进行。6.4甲方有权在租赁期间对租金进行调整，具体租金双方协商确定。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方如未按约定经营，损害甲方利益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方如未按照甲方要求进行经营，甲方有权要求乙方改正，并有权解除与乙方的租赁合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件1：店铺现有设施清单（以下内容根据实际情况填写）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的管理与服务，提升店铺的经营水平，确保店铺的正常运营。同时，通过加强对乙方的管理与监督，保障甲方的利益不受损害。在此基础上，甲方作为出租人，拥有对店铺的租赁权、经营指导权、租金调整权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的早餐店铺租赁给乙方经营，乙方承租甲方早餐店铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供管理与服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行经营，如需进行装修、改造等，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得经营违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应保持店铺卫生、安全，确保店铺正常经营。如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。第五条第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行管理与服务，确保乙方按照甲方要求进行经营。5.2丙方应协助甲方对乙方进行经营指导，提供经营培训，提升乙方经营水平。5.3丙方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺运营的正常进行。5.4丙方应承担店铺的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.5丙方在管理与服务过程中，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方改正，并有权解除与乙方的服务合同。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。6.2乙方有权对店铺进行装修、改造，但需提前一个月通知甲方并取得甲方同意。6.3乙方有权要求丙方提供管理与服务，并享受丙方提供的一切优惠条件。6.4乙方有权在合同约定范围内对店铺进行经营决策。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方如未按约定提供店铺或提供的店铺不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方如未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。7.3甲方如干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：_______