小区物业管理服务合同补充协议2024年

小区物业管理服务合同补充协议2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为了共同维护小区的和谐、安全与秩序，经友好协商，就双方的权利、义务等事项达成如下补充协议：一、服务内容与范围：1.1甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，为乙方提供小区的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，保障乙方的人身财产安全，维护小区的正常秩序。1.3甲方应定期对物业管理服务进行自检，并根据乙方提出的合理建议进行改进。二、服务费用与支付：2.1乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，按时足额支付物业管理费。2.2物业管理费的支付方式为每季度前一个月内支付下一个季度的物业管理费。2.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、甲方权利与义务：3.1甲方有权按照法律法规和本协议的约定，对乙方进行物业管理。3.2甲方应保证物业管理服务的质量，及时响应乙方的合理需求，确保乙方的正常生活。3.3甲方应定期公开物业管理服务的费用及使用情况，接受乙方的监督。3.4甲方不得擅自改变小区的规划用途，不得损害乙方的合法权益。四、乙方权利与义务：4.1乙方有权按照法律法规和本协议的约定，享受甲方提供的物业管理服务。4.2乙方应按时足额支付物业管理费，配合甲方的物业管理工作。4.3乙方应遵守小区的规章制度，维护小区的和谐、安全与秩序。4.4乙方对甲方的物业管理服务有异议的，有权向甲方提出，甲方应及时处理。五、违约责任：5.1甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方未按照本协议约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付，并有权依法追讨滞纳金。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他：7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.小区物业管理服务合同2.物业管理条例3.相关法律法规4.小区规章制度5.物业管理服务费用明细表6.物业公司营业执照复印件7.业主/住户身份证复印件8.物业服务质量评价标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等工作。2.甲方未保证物业管理服务质量，导致乙方人身财产安全受到损害。3.甲方未定期公开物业管理服务费用及使用情况。4.甲方擅自改变小区规划用途，损害乙方合法权益。5.乙方未按照本协议约定支付物业管理费。6.乙方未遵守小区规章制度，导致小区和谐、安全与秩序受到破坏。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照法律法规和合同约定，为业主提供小区公共区域的清洁、绿化、维修、安保等服务。2.物业管理费：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。4.滞纳金：指乙方逾期支付物业管理费时，按照同期银行贷款利率计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付，并有权依法追讨滞纳金。3.问题：甲方擅自改变小区规划用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方违反小区规章制度。解决办法：甲方有权要求乙方遵守规章制度，并对乙方进行相应的处罚。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为业主提供物业管理服务的小区。2.适用于双方协商一致，希望明确各