2024私人卖房协议书

2024私人卖房协议书合同编号：__________卖方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的规划用途为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买房屋。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照房地产登记机构的规定执行。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照约定履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按照本协议约定交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.3买方未按照本协议约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.房地产登记机构出具的过户指南6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求违约金。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同并要求违约金。3.卖方未保证房屋权属清晰，导致权属纠纷，应承担违约责任。4.买方未按约定用途使用房屋，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定结构和面积的房产。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金；协商不成的，买方可向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房款：解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金；协商不成的，卖方可解除合同并向法院提起诉讼。3.房屋过户手续复杂：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，希望出售房屋。2.买方希望购买房屋作为自用