物业竞标流程指南

物业竞标流程指南合同编号：__________甲方（委托方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】乙方（受托方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】电子邮箱：【电子邮箱地址】鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的服务提供方，双方为平等的主体，本着公平、公正、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方物业管理的竞标流程事宜达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（详细列出物业管理的具体范围，如住宅小区、商业综合体、办公楼等）。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：__________（详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，如安保、清洁、绿化、维修等）。第二条竞标流程2.1甲方应向乙方提供完整的物业管理需求资料，包括但不限于：物业的基本情况、甲方对物业管理的服务要求、物业的管理规定等。2.2乙方应根据甲方的物业管理需求，编制详细的竞标方案，包括但不限于：服务内容、服务标准、人员配置、收费标准、管理方案等。2.3乙方应在甲方规定的时间内提交竞标文件，竞标文件应包括但不限于：竞标方案、公司简介、相关资质证书、业绩证明等。2.4甲方应对乙方提交的竞标文件进行评审，根据评审结果确定中标方。2.5甲方应在评审结束后【具体时间】内与中标方签订正式的物业服务合同。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金。4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方物业管理需求资料2.乙方竞标方案3.乙方公司简介及相关资质证书4.乙方业绩证明5.正式的物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：延迟提供物业管理需求资料、未按约定时间与乙方签订正式的物业服务合同等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：延迟提交竞标文件、未按约定提供物业管理服务、未按约定保密等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行有效管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。2.竞标流程：指甲方发布物业管理需求，乙方根据需求编制竞标方案，甲方评审并确定中标方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟提供物业管理需求资料解决办法：甲方应按照合同约定的时间提供完整的物业管理需求资料，若延迟提供，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方延迟提交竞标文件解决办法：乙方应按照合同约定的时间提交竞标文件，若延迟提交，应承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定时间与乙方签订正式的物业服务合同解决办法：甲方应按照合同约定的时间与乙方签订正式的物业服务合同，若未按