房地产买卖合同协议书范本(2024版)

房地产买卖合同协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产买卖合同协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理与维护责任。3.3双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.过户手续费用支付凭证6.房产交付确认书7.物业交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方标的房产存在权利限制，视为违约。4.乙方未配合甲方办理过户手续，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。2.房产证：指用以证明甲方对标的房产享有合法、完整所有权的证件。3.土地使用权证：指用以证明甲方对标的房产所占土地使用权的证件。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。5.过户：指将标的房产的所有权依法转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房产存在权利限制：解决办法：甲方应如实告知乙方，如乙方不同意购买，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。5.房产交付时发现损坏或缺失：解决办法：甲方应在交付前对标的房产进行查验，如有问题，应及时修复