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文档简介
2024版酒店租赁合同违约责任合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:第一条租赁标的及租赁期限1.1本合同租赁标的为位于__________的酒店物业,包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条违约责任3.1出租方违约:3.1.1若出租方未能按照约定提供租赁标的,承租方有权解除本合同,并要求出租方支付违约金,违约金为租金总额的__%。3.1.2若出租方未能按照约定履行维修、保养义务,导致租赁标的损失或影响承租方正常使用,承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。3.2承租方违约:3.2.1若承租方未按约定支付租金,出租方有权解除本合同,并要求承租方支付违约金,违约金为租金总额的__%。3.2.2若承租方未按照约定使用租赁标的,导致物业损失或影响出租方权益,承租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订,双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同,均应提前__天书面通知对方,并经双方协商一致。4.2合同终止后,承租方应按照约定将租赁标的交还给出租方,并承担相关费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.酒店租赁合同
2.租赁物业清单
3.付款凭证
4.物业维修、保养记录
5.租赁合同变更、解除和终止协议
6.争议解决协议二、违约行为及认定:1.出租方违约:
未能按照约定提供租赁标的
未能按照约定履行维修、保养义务2.承租方违约:
未按约定支付租金
未按照约定使用租赁标的三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权将其租赁给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:
遇到承租方延迟支付租金的情况,出租方应及时发出催款通知,要求承租方在规定时间内支付租金。如承租方仍不支付,出租方有权解除合同,并追究承租方的违约责任。2.物业维修、保养问题:
遇到出租方未能按时履行维修、保养义务的情况,承租方有权要求出租方在规定时间内完成维修、保养。如出租方未能履行义务,承租方有权要求赔偿。3.合同变更、解除和终止问题:
双方在合同履行过程中,如有一方要求变更或解除合同,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。如协商不成,任何一方均有权向法院提起诉讼。4.争议解决问题:
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.酒店经营者租赁物业开展业务。
2.酒店投资者租赁物业进行投资
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