房屋租赁权转让合同范文(2024版)

房屋租赁权转让合同范文(2024版)合同编号：__________房屋租赁权转让合同（2024版）甲方（转让方）：________________住所：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________住所：________________联系方式：________________第一条租赁权转让1.1甲方将其对房屋的租赁权全部转让给乙方。1.2甲方保证其对房屋的租赁权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。1.3乙方同意受让甲方的租赁权，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付租赁权转让价格共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付转让价格的方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；2.2.2乙方应在房屋租赁权转让完成之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关租赁权转让手续。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条房屋使用及维修4.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。4.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和维修，确保房屋设施的正常运行。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理干净。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。5.2双方同意，如有不可抗力等因素导致合同无法履行，可以协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按照约定交付房屋或存在其他权利瑕疵，乙方有权拒绝支付转让价格。6.3若乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.租赁合同原文3.租赁权转让协议4.房屋现状照片或视频5.物业管理相关文件6.不可抗力事件证明文件7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。3.甲方未履行合同约定的维修义务，构成违约。4.乙方未合理使用房屋或违反物业管理规定，构成违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁权转让：指租赁合同的一方将其租赁权全部或部分转让给他人的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、保养、清洁、安保等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.房屋存在瑕疵：要求甲方在规定时间内修复瑕疵，或扣除相应的转让价格。3.乙方支付转让价格延迟：催促乙方尽快支付，必要时依法解除合同。4.房屋维修责任争议：查看合同条款，明确维修责任方，必要时聘请律师介入。5.物业管理纠纷：与物业管理公司协商解决，或向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房东因故需提前解除租赁合同，将租赁权转让给他人。2.承租人因个人原因无法继续租赁，将租赁