2024年度个人房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产交易协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施5.3物业费用第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用第七条交易中介费7.1中介服务费用7.2支付对象7.3支付时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露后果第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律法规规定事项14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型房屋为类型的住宅，建筑结构为。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：市区街道号2.2买方信息姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：市区街道号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）的价格进行交易。3.2支付方式交易款项通过银行转账的方式进行支付，乙方将款项支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第四条过户与交付4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2交付时间过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。4.3交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施的完好，无任何权利瑕疵。第五条房屋状况5.1房屋现状房屋目前处于空置状态，设施设备齐全，功能正常。5.2附属设施房屋附属设施包括：、、等，具体清单详见附件。5.3物业费用房屋的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，具体费用按实际情况结算。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在过户后的维修责任由乙方承担。6.2维修范围房屋的维修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗等。6.3维修费用维修费用由乙方承担，具体费用按实际情况结算。第七条交易中介费7.1中介服务费用本次交易的中介服务费用为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整）。7.2支付对象中介服务费用由乙方支付。7.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将中介服务费用支付至中介公司指定的银行账户。第八条违约责任8.1违约情形（一）甲方未按约定时间办理过户手续的；（二）乙方未按约定时间支付交易款项的；（三）甲方未按约定时间交付房屋及相关资料的；（四）乙方未按约定承担房屋维修责任的；（五）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易金额的5%。8.3违约金计算方式违约金的计算以本合同交易金额为基数，按照5%的比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3诉讼时效乙方应在本合同签订之日起个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方协商一致，且不影响本合同的履行。10.2解除条件甲乙双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。10.3变更与解除的程序甲乙双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同签订之日。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同约定的交易完成，过户手续办理完毕。12.2终止时间本合同约定的交易完成，过户手续办理完毕之日。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于本合同的内容、交易双方的个人信息等。13.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。13.3违约披露后果泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。第十四条其他条款14.1双方约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.2法律法规规定事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.3合同附件本合同附件包括：（一）房屋所有权证；（二）房屋附属设施清单；（三）其他甲乙双方认为需要附加的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：物业费用结算单附件六：中介服务费用结算单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供原件及复印件一份，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部位。附件四：房屋维修记录要求：提供房屋自过户以来的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：物业费用结算单要求：提供自过户以来的物业费用结算单，证明乙方已承担相关费用。附件六：中介服务费用结算单要求：提供中介服务费用的结算单，证明乙方已支付相应费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间办理过户手续；乙方未按约定时间支付交易款项；甲方未按约定时间交付房屋及相关资料；乙方未按约定承担房屋维修责任；其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金计算方式为本合同交易金额的5%；违约方应向守约方支付违约金；违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号，具体门牌号为的住宅。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.交易金额：指本合同约定的房屋交易价格，即人民币万元整。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易金额的5%。5.物业费用：指房屋的物业管理费、水电费等费用。6.维修责任：指对房屋进行维修的责任和义务。7.中介服务费用：指本次房屋交易过程中，中介公司提供的服务费用。本合同中的房屋指的是双方交易的住宅物业；过户是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续