2025年度历史文化街区拆迁承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化街区拆迁承包合同本合同目录一览第一条合同当事人基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式第二条合同标的物及范围2.1拆迁标的物2.1.1拆迁范围2.1.2拆迁面积2.1.3拆迁位置2.2承包内容2.2.1拆迁工程量2.2.2拆迁方式2.2.3拆迁期限第三条合同价格及支付方式3.1拆迁价格3.1.1价格组成3.1.2付款方式3.1.3付款时间第四条合同期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间4.3合同续约条件第五条拆迁工程进度及质量要求5.1工程进度5.1.1进度安排5.1.2进度节点5.1.3进度验收5.2质量要求5.2.1质量标准5.2.2质量验收5.2.3质量责任第六条安全生产及环境保护6.1安全生产责任6.1.1乙方安全生产责任6.1.2甲方安全生产监督责任6.2环境保护责任6.2.1乙方环境保护责任6.2.2甲方环境保护监督责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1和解7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同终止后的处理10.1拆迁工程验收10.2交付拆除场地10.3残值处理第十一条保密条款11.1保密事项11.2保密期限第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释权13.3合同变更及解除13.4合同附件13.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全称：历史文化街区管理委员会1.1.2甲方地址：市区路号1.2合同乙方信息1.2.1乙方全称：拆迁工程有限责任公司1.2.2乙方地址：市区路号第二条合同标的物及范围2.1拆迁标的物2.1.1拆迁范围：包括历史文化街区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施2.1.2拆迁面积：共计平方米2.1.3拆迁位置：历史文化街区规划范围内2.2承包内容2.2.1拆迁工程量：根据拆迁范围及面积，具体工程量以实际测量为准2.2.2拆迁方式：采用机械拆除和人工拆除相结合的方式2.2.3拆迁期限：自合同签订之日起个月内完成第三条合同价格及支付方式3.1拆迁价格3.1.1价格组成：包括拆除费用、运输费用、清理费用等3.1.2付款方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件3.1.3付款时间：每个支付节点完成后个工作日内支付第四条合同期限4.1合同起始时间：2025年1月1日4.2合同终止时间：2025年月日4.3合同续约条件：经双方协商一致，可签订续约合同第五条拆迁工程进度及质量要求5.1工程进度5.1.1进度安排：详见附件“工程进度计划表”5.1.2进度节点：根据工程进度计划表，设定每月完成的具体节点5.1.3进度验收：甲方负责对拆迁工程进度进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的拆除工作5.2质量要求5.2.1质量标准：按照国家相关标准和规范执行5.2.2质量验收：甲方负责对拆迁工程进行质量验收，验收合格后方可支付相应款项5.2.3质量责任：若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应的修复责任及赔偿损失第六条安全生产及环境保护6.1安全生产责任6.1.1乙方安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和操作规程进行施工，确保施工安全6.1.2甲方安全生产监督责任：甲方负责对乙方安全生产进行监督，发现问题及时督促整改6.2环境保护责任6.2.1乙方环境保护责任：乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保施工过程中的环境保护6.2.2甲方环境保护监督责任：甲方负责对乙方环境保护措施进行监督，发现问题及时督促整改第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1和解：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2仲裁：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁7.1.3诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。8.1.2甲方未按合同约定提供相关资料或协助，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期工作金额的1%作为违约金。8.2.2乙方施工过程中出现安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。8.2.3乙方未能保证施工质量，导致拆除工程不合格，乙方应无条件进行返工，直至合格为止，并承担因此产生的所有费用。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在日内予以回复，同意或不同意解除合同。9.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议书，明确解除合同的条件和后果。第十条合同终止后的处理10.1拆迁工程验收10.1.1工程完工后，乙方应组织工程验收。10.1.2甲方应在验收合格后日内，签发验收合格证书。10.2交付拆除场地10.2.1验收合格后，乙方应在日内将拆除场地清理干净，并交付甲方。10.3残值处理10.3.1拆除工程中的残值，双方应按合同约定进行评估和处理。10.3.2残值处理方案应书面约定，并由双方签字确认。第十一条保密条款11.1保密事项11.1.1双方在合同履行过程中获得对方商业秘密和敏感信息，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公开的信息或已通过正当途径公开的信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款自合同生效之日起年内有效。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1拆迁工程进度计划表12.1.2拆迁工程报价单12.1.3拆迁工程合同专用条款12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归历史文化街区管理委员会所有。13.3合同变更及解除13.3.1本合同的变更和解除，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3.2合同的变更和解除不影响已经履行部分的效力。13.4其他约定事项13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4.2本合同未尽事宜，应以相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、合同签订、款项支付等中介服务的第三方。1.2.2监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估，确保合同按约定执行的第三方。1.2.3评估方：对合同标的物、工程量、价格等进行评估的第三方。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。第二条第三方介入的申请与批准2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。2.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。2.2第三方介入的批准2.2.1接到申请的一方应在日内给予答复，同意或拒绝引入第三方。2.2.2同意引入第三方的，双方应共同与第三方签订服务协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议的要求，获取必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用应包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费用等。4.1.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。4.2第三方介入的支付4.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。4.2.2第三方介入的费用应在服务协议约定的支付时间内支付。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。5.1.2第三方的责任限额不应超过其服务协议约定的赔偿范围。5.2超出责任限额的处理5.2.1若第三方责任导致损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.2.2超出责任限额的损失赔偿，甲乙双方应根据各自过错程度分担。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。6.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。6.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务。6.3第三方与合同履行的划分6.3.1第三方的介入不应影响合同履行的主体权利和义务。6.3.2第三方的服务应服从合同履行的整体安排。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1服务协议约定的服务期限届满。7.1.2合同履行完毕，无需第三方介入。7.1.3第三方或甲乙任何一方提出终止服务协议。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。7.2.2甲乙双方应在收到终止通知后日内，确认终止服务协议。7.2.3第三方应在终止服务协议后日内，向甲乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁工程进度计划表详细要求：列明每个阶段的开始和结束时间，以及每个阶段的预期工程量。说明：此表用于监控工程进度，确保工程按计划进行。2.拆迁工程报价单详细要求：包括拆除费用、运输费用、清理费用等，以及每个项目的具体金额。说明：此单据作为合同价格依据，确保双方对费用有明确了解。3.拆迁工程合同专用条款详细要求：包含合同中未明确的其他条款，如不可抗力条款、保密条款等。说明：此条款用于补充和细化合同内容，确保双方权益。4.拆迁工程验收报告详细要求：记录工程验收的日期、地点、参与人员、验收结果等。说明：此报告用于证明工程已按合同要求完成，并符合质量标准。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：此协议作为合同附件，确保第三方服务符合合同要求。6.残值处理方案详细要求：说明残值评估方法、处理方式、分配方案等。说明：此方案用于处理拆迁工程中的残值，确保双方利益。7.安全生产措施及记录详细要求：包括安全生产规章制度、安全培训记录、事故报告等。说明：此记录用于证明施工过程中的安全生产措施得到执行。8.环境保护措施及记录详细要求：包括环境保护规章制度、环保设施运行记录、污染事故报告等。说明：此记录用于证明施工过程中的环境保护措施得到执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。示例：若合同约定款项应在2025年3月1日支付，但甲方于3月10日支付，则甲方需支付9日的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成拆迁工作责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期工作金额的1%作为违约金。示例：若合同约定拆迁工作应在2025年6月30日完成，但乙方于7月10日完成，则乙方需支付10日的违约金。3.违约行为：乙方施工过程中出现安全事故责任认定标准：乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。示例：若因乙方施工不当导致工人受伤，乙方需赔偿受伤工人的医疗费用及误工损失。4.违约行为：乙方未能保证施工质量责任认定标准：乙方应无条件进行返工，直至合格为止，并承担因此产生的所有费用。示例：若拆除工程不合格，乙方需进行返工，并承担返工产生的所有费用。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担其服务协议约定的责任，若造成损失，应按责任限额赔偿。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，第三方需按责任限额赔偿。全文完。2025年度历史文化街区拆迁承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度历史文化街区拆迁承包的双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城乡规划法》3.《历史文化名城名镇名村保护条例》4.相关地方性法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.历史文化街区：指在一定历史时期、在一定地域范围内，具有历史、文化、艺术、科学价值的城镇、乡村聚落及其周围环境。2.拆迁：指拆除具有历史、文化价值的建筑、构筑物等设施。3.2关键词解释1.承包：指乙方接受甲方委托，按照约定的条件完成历史文化街区拆迁任务。2.工程量：指乙方完成拆迁任务的工程数量及质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.乙方按照合同约定，按时、按质完成拆迁任务。b.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。2.甲方的义务：a.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款项。b.甲方应配合乙方完成拆迁任务，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.甲方按照合同约定支付工程款项。b.乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。2.乙方的义务：a.乙方应按照合同约定，按时、按质完成拆迁任务。b.乙方应遵守国家法律法规及政策，确保拆迁工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用合法、合规的方式进行拆迁工作，确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反法律法规，导致合同无效。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续；2.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁工程费用：包括但不限于拆除工程的人工费、材料费、机械使用费、运输费等。2.环保费用：包括但不限于拆除过程中产生的固体废弃物处理费、噪声污染治理费等。3.拆迁补偿费用：包括但不限于被拆除房屋的补偿款、搬迁费用、临时安置费用等。4.其他费用：包括但不限于合同管理费、税费等。7.2支付方式1.拆迁工程费用：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。2.环保费用：在工程开工前，甲方应预付一定比例的环保费用，剩余部分在工程结束后结算。3.拆迁补偿费用：在拆迁补偿协议签订后，甲方应按照协议约定支付补偿款。4.其他费用：按实际发生额支付。7.3支付时间1.拆迁工程费用：每月末前支付上个月完成的工程款项。2.环保费用：在工程开工前支付50%，工程结束后支付剩余50%。3.拆迁补偿费用：在拆迁补偿协议签订后30日内支付。4.其他费用：在费用发生后的30日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的支付申请进行审核，确保款项支付无误。2.甲方应在支付款项后，向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。2.甲方未能按照合同约定提供必要资料和协助的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务具有特定性，无法转让。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史文化街区拆迁项目的最终决策权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自变更拆迁方案。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方拆迁工程质量的监督检查权。2.乙方在拆迁过程中，如发现可能影响历史文化街区风貌的问题，应及时向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就拆迁项目的进度、质量、安全等问题进行定期沟通。2.甲方应协助乙方解决拆迁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过召开会议、交换文件等方式进行协作与配合。2.双方应保持通讯畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.历史文化街区拆迁项目规划图4.拆迁补偿协议5.环保措施方案6.拆迁工程进度表7.拆迁工程验收报告8.不可抗力事件证明文件9.协商会议纪要10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用的；b.未能按照合同约定提供必要资料和协助的；c.擅自变更拆迁方案的。乙方违约：a.未按时完成拆迁任务的；b.拆迁工程质量不符合约定的；c.泄露保密内容的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。任何一方认为对方违约的，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.城乡规划法：规定城乡规划、建设和管理的法律规范。3.历史文化名城名镇名村保护条例：保护历史文化名城、名镇、名村的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中遇到居民阻挠。解决办法：与居民进行沟通，了解其诉求，寻求解决方案，必要时可申请政府相关部门介入。2.问题：拆迁工程进度滞后。解决办法：分析原因，调整施工计划，增加人力、物力投入，确保工程按期完成。3.问题：拆迁工程质量问题。解决办法：加强质量监督，对发现的问题及时整改，确保工程质量符合约定标准。4.问题：环保措施不到位。解决办法：严格执行环保措施方案，对违规行为进行处罚，确保环保要求得到落实。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，及时通知对方，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与的工作部分承担相应的责任，确保工作符合合同约定和行业标准。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和奖励。3.第三方义务：第三方应按时完成其工作职责，确保工作质量符合合同要求。第三方应保护甲方、乙方和其他相关方的商业秘密。4.第三方违约责任：第三方未按时完成工作或工作质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在拆迁过程中保护其合法权益，包括但不限于房屋产权、搬迁补偿等。2.乙方利益条款：乙方有权获得拆迁工程项目的利润分成，具体比例由双方协商确定。乙方有权在合同履行期间，获得必要的技术支持和培训。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项总额的千分之五计算。甲方擅自变更拆迁方案的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。甲方有权要求乙方在拆迁过程中遵守相关法律法规，确保拆迁工作合法、合规。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方拆迁工程项目的利润分成，具体比例由双方协商确定。甲方有权在合同履行期间，对乙方的工作进行监督和指导。3.乙方违约及限制条款：乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度历史文化街区拆迁承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目范围4.项目规模5.项目性质三、拆迁范围1.拆迁区域划分2.拆迁对象3.拆迁方式4.拆迁时间5.拆迁标准四、拆迁补偿1.补偿方式2.补偿标准3.补偿金额4.补偿支付方式5.补偿争议解决五、工程进度1.工程进度安排2.工程节点3.工程验收标准4.工程延期处理5.工程变更管理六、工程质量1.质量标准2.质量控制措施3.质量验收程序4.质量责任5.质量争议解决七、安全环保1.安全生产责任2.安全生产措施3.环保要求4.环保措施5.安全环保争议解决八、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行责任5.合同履行变更九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约责任承担十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构5.争议解决费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的权利义务十三、合同附件1.合同附件内容2.合同附件清单3.合同附件签署4.合同附件效力5.合同附件争议解决十四、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.适用法律4.合同生效条件5.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度历史文化街区拆迁承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日起至2026年____月____日止5.合同双方基本信息：承包方：名称：地址：法定代表人：联系方式：拆迁方：名称：地址：法定代表人：联系方式：二、项目概况1.项目名称：2025年度历史文化街区拆迁项目2.项目地点：____市____区____历史文化街区3.项目范围：包括____、____、____等区域4.项目规模：____万平方米5.项目性质：历史文化街区保护性拆迁三、拆迁范围1.拆迁区域划分：____、____、____等区域2.拆迁对象：____、____、____等建筑物及附属设施3.拆迁方式：____、____、____等4.拆迁时间：____年____月____日至____年____月____日5.拆迁标准：按照国家及地方相关法律法规执行四、拆迁补偿1.补偿方式：货币补偿、实物补偿、置换补偿等2.补偿标准：根据《____市历史文化街区拆迁补偿办法》执行3.补偿金额：____元4.补偿支付方式：分期支付，具体支付时间及比例见附件5.补偿争议解决：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼五、工程进度1.工程进度安排：____年____月____日前完成拆迁工作2.工程节点：____、____、____等3.工程验收标准：按照国家及地方相关法律法规执行4.工程延期处理：因不可抗力等原因导致延期，双方协商解决5.工程变更管理：按照《____市建设工程施工合同管理办法》执行六、工程质量1.质量标准：按照国家及地方相关法律法规执行2.质量控制措施：____、____、____等3.质量验收程序：____、____、____等4.质量责任：____、____、____等5.质量争议解决：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼七、安全环保1.安全生产责任：____、____、____等2.安全生产措施：____、____、____等3.环保要求：____、____、____等4.环保措施：____、____、____等5.安全环保争议解决：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼八、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的工程进度完成之日止。2.合同履行方式：承包方按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成拆迁工作。3.合同履行地点：____市____区____历史文化街区。4.合同履行责任：承包方负责组织实施拆迁工作，确保工程质量和安全。5.合同履行变更：任何合同履行变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。九、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更。2.合同解除条件：一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。3.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。5.合同变更与解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项和遗留问题。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时完成拆迁工作、质量不符合标准、安全责任事故等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。5.违约责任承担：违约方应承担全部违约责任。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。2.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》执行。3.争议解决地点：____市____区。4.争议解决机构：____仲裁委员会或____人民法院。5.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商确定。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同约定的其他终止条件等。2.合同终止程序：双方签订书面终止协议。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理剩余款项和遗留问题。4.合同终止后的责任：合同终止后，双方应各自承担相应的责任。5.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。十三、合同附件1.合同附件内容：包括但不限于工程图纸、技术规范、工程量清单、合同变更协议等。2.合同附件清单：详见附件清单。3.合同附件签署：双方签字盖章确认。4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。5.合同附件争议解决：按照合同争议解决方式处理。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解释权：本合同的解释权归____市____区____历史文化街区拆迁办公室所有。____________________（承包方签字盖章）____________________（拆迁方签字盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权条款：甲方对本合同项目的整体决策拥有最终决定权。重大工程变更、进度调整、资金支付等事项，需经甲方批准。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督。甲方可指派监理单位对工程进行全程监理，乙方应予以配合。3.甲方信息提供义务条款：甲方应向乙方提供项目相关的资料、图纸、技术规范等必要信息。甲方应及时向乙方通报项目变更、政策调整等信息。4.甲方协调义务条款：甲方负责协调项目涉及的政府部门、社区居民等各方关系。甲方应确保拆迁工作的顺利进行，降低对周边环境的影响。5.甲方责任条款：甲方对项目实施过程中的合规性、合法性承担责任。甲方应确保拆迁补偿款的足额支付，保障被拆迁人的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工权条款：乙方负责具体施工方案的制定、实施和调整。乙方有权根据实际情况调整施工计划，但需及时通知甲方。2.乙方质量控制权条款：乙方对工程质量负有直接责任，确保工程质量达到合同约定标准。乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。3.乙方安全责任条款：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。乙方应严格执行安全生产法规，预防和减少安全事故的发生。4.乙方进度控制权条款：乙方有权根据工程实际情况调整施工进度，确保工程按期完成。乙方应制定合理的施工进度计划，并及时向甲方汇报。5.乙方成本控制权条款：乙方负责控制施工成本，确保项目在预算范围内完成。乙方应采取有效措施，降低材料浪费，提高施工效率。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构资质要求条款：2.中介机构职责条款：中介机构负责对项目的实施过程进行监督，确保项目合规、高效。中介机构应定期向甲方和乙方汇报项目进展情况。3.中介机构费用承担条款：中介机构费用由甲方和乙方按照约定比例承担。中介机构费用在合同签订时一次性支付。4.中介机构争议解决条款：中介机构在项目实施过程中如发现争议，应及时向甲方和乙方通报。争议解决方式按照合同约定的争议解决条款执行。5.中介机构保密条款：中介机构对本合同项目涉及的商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露项目相关信息，损害甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方法定代表人身份证明3.项目相关资料、图纸、技术规范4.工程量清单5.拆迁补偿明细表6.工程进度计划表7.质量验收标准8.安全生产措施9.环保措施10.争议解决协议11.中介机构资质证书12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成拆迁工作。认定：根据合同约定的工程进度安排，若乙方未在规定时间内完成拆迁工作，则认定为违约。2.违约行为：乙方工程质量不符合标准。认定：经甲方或第三方机构验收，若工程质量不符合合同约定的标准，则认定为违约。3.违约行为：乙方未采取有效措施确保施工安全。认定：发生安全事故，经调查确认乙方未采取有效措施预防或减少事故发生，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按时支付拆迁补偿款。认定：根据合同约定的支付时间，若甲方未按时支付拆迁补偿款，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种诉讼方式。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中遇到居民阻挠。解决办法：加强与居民的沟通，了解其诉求，采取合理措施解决问题。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，调整施工计划，确保工程按期完成。3.问题：工程质量问题。解决办法：严格执行质量标准，加强施工过程中的质量控制，发现问题及时整改。4.问题：安全事故发生。解决办法：加强安全生产管理，提高安全意识，及时处理安全事故。五、所有应用场景：1.历史文化街区拆迁项目2.城市更新改造项目3.旧城改造项目4.住宅小区拆迁项目5.公共设施拆迁项目全文完。2025年度历史文化街区拆迁承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，历史文化街区在保护与开发中面临着诸多挑战。为切实保护历史文化街区，推动城市可持续发展，甲方决定对历史文化街区进行拆迁承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区拆迁承包过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行，实现历史文化街区的保护与开发。三、定义与解释3.1专业术语：（1）历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，且具有代表性的城市区域。（2）拆迁：指对建筑物、构筑物等设施进行拆除，以实现土地开发利用。（3）承包：指乙方按照甲方要求，承担历史文化街区拆迁工作，并完成相关任务。3.2关键词解释：（1）甲方：指历史文化街区拆迁项目的业主方。（2）乙方：指承担历史文化街区拆迁工作的施工单位。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成历史文化街区拆迁工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保拆迁工作符合相关法律法规和行业标准。（3）甲方应向乙方提供拆迁所需的相关资料和图纸。（4）甲方应按照合同约定，支付乙方拆迁工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质提供拆迁所需的相关资料和图纸。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成历史文化街区拆迁工作。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保拆迁工作安全、文明施工。（4）乙方应按照甲方要求，妥善处理拆迁过程中的废弃物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：历史文化街区拆迁现场。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，采用合理的施工方法，确保拆迁工作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的拆迁工作。（2）双方应按照合同约定，结算拆迁工程款。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆迁工程款：包括但不限于拆除费用、清理费用、运输费用、临时安置费用等。（2）设计费：包括但不限于规划设计费、施工图设计费等。（3）监理费：包括但不限于监理服务费、监理人员费用等。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同签订费等。7.2支付方式：（1）拆迁工程款：甲方按照工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。（2）设计费、监理费：甲方在合同签订后支付一定比例的预付款，剩余款项在工程验收合格后支付。7.3支付时间：（1）拆迁工程款：每完成一定比例的工程量，乙方提交支付申请，甲方在收到申请后____个工作日内支付。（2）设计费、监理费：预付款在合同签订后____个工作日内支付，剩余款项在工程验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付给乙方的款项应通过银行转账方式进行。（2）乙方应在收到甲方支付款项的次日，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料和图纸，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成拆迁工程，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按照合同约定进行施工，造成工程质量的，应承担相应的责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以实际损失为基础，双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲方提供的拆迁项目相关资料。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密。（2）合同涉及双方商业秘密。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对历史文化街区拆迁项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反法律法规或合同约定，有权要求甲方纠正。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，乙方有权对施工过程中的技术问题进行修改和调整。（2）乙方有权对施工过程中的安全隐患进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理拆迁项目的相关手续。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件和协助。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于历史文化街区拆迁承包的完整协议