2025年度现代服务业厂房租赁及增值服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度现代服务业厂房租赁及增值服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用与维护2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任3.租赁物的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险期限5.增值服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1生效条件10.2生效日期10.3解除条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1法律适用12.2合同修改12.3通知与送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的物1.2.1厂房地址：[厂房地址]。1.2.2厂房面积：[厂房面积]平方米。1.2.3厂房结构：[厂房结构]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日。1.3.3租赁期限共计：12个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额比例]%的违约金。2.租赁物的使用与维护2.1使用范围2.1.1乙方租赁厂房仅用于现代服务业相关经营活动。2.1.2乙方不得将租赁厂房用于任何非法活动。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改变厂房的结构和用途。2.2.2乙方不得在厂房内进行任何可能损害厂房结构或安全的行为。2.3维护责任2.3.1乙方负责租赁期间厂房的日常维护和保养。2.3.2乙方应保持厂房的整洁和完好，不得造成不必要的损坏。3.租赁物的交付与验收3.1交付时间3.1.1甲方应于合同签订后[具体日期]内将租赁物交付给乙方。3.2验收标准3.2.1厂房应符合合同约定的使用要求。3.2.2厂房应无重大损坏，不影响正常使用。3.3验收程序3.3.1乙方应在甲方交付租赁物后[具体日期]内进行验收。3.3.2验收合格，双方应在验收记录上签字确认。4.租赁物的保险4.1保险责任4.1.1甲方应负责对租赁物进行投保，保险范围包括火灾、盗窃等。4.1.2乙方应负责对租赁物进行投保，保险范围包括意外损坏、自然灾害等。4.2保险费用4.2.1保险费用由双方各自承担。4.2.2乙方应在签订合同后[具体日期]内支付其应承担的保险费用。4.3保险期限4.3.1保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止。5.增值服务内容5.1服务项目5.1.1甲方提供包括但不限于物业管理、安全保卫、设施维护等增值服务。5.2服务标准5.2.1甲方提供的增值服务应达到行业标准。5.2.2甲方应确保增值服务的质量和效率。5.3服务费用5.3.1增值服务费用根据实际服务内容和标准确定。5.3.2增值服务费用由乙方支付。6.付款方式6.1付款时间6.1.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。6.2付款方式6.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金。6.2.2乙方应在支付凭证上注明“租金支付”字样。6.3付款凭证6.3.1乙方应在支付租金后向甲方提供银行转账凭证。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方逾期支付租金。7.1.2乙方擅自改变厂房结构或用途。7.1.3乙方未按约定进行厂房维护。7.2违约责任7.2.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额比例]%的违约金。7.2.2乙方擅自改变厂房结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。7.2.3乙方未按约定进行厂房维护，应承担相应的维修费用。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要提前终止合同。8.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。8.2.2一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。8.3终止条件8.3.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2合同解除或终止后，乙方应于[具体日期]内搬离租赁物。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，双方应遵守仲裁机构的裁决。10.合同生效与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后，合同正式生效。10.2生效日期10.2.1本合同自[具体日期]起生效。10.3解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件清单11.1.1租赁物清单11.1.2租赁物验收记录11.1.3保险单11.1.4银行转账凭证11.2附件内容11.2.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。11.2.2租赁物验收记录应包含验收日期、验收人员、验收结果等。11.2.3保险单应明确保险责任、保险金额、保险期限等。11.2.4银行转账凭证应作为付款凭证附件。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3通知与送达12.3.1任何通知或文件均应以书面形式送达对方。12.3.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自[具体日期]起签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物验收记录14.3附件三：保险单14.4附件四：银行转账凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供商、评估机构、保险代理、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行或满足特定业务需求。3.第三方职责3.1.1为甲方或乙方提供专业服务。3.1.2保证所提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方责任5.1第三方应承担因其服务引起的直接损失，包括但不限于：5.1.1服务质量不符合约定的损失。5.1.2服务过程中发生的意外事故。5.1.3未能履行保密义务而造成的损失。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同租金总额的[具体比例]%。6.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，不构成合同当事人。7.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任。7.3第三方应自行承担因其行为引起的法律责任。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。8.2第三方根据协议约定，向甲乙双方提供服务。8.3第三方提供服务后，甲乙双方应就服务结果进行评估，并按照协议约定处理相关问题。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据协议约定，对第三方提供的服务进行结算。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。10.2如协议未明确费用承担，则由提供服务的第三方自行承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的补充条款13.1本合同中的第三方介入条款为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。13.2如本合同与第三方介入协议之间存在不一致之处，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁厂房的名称、规格、数量、面积、结构等信息。说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租赁物验收记录详细要求：记录租赁物交付时的状况，包括外观、功能、附属设施等。说明：验收记录是合同附件，用于证明租赁物交付时的状态和是否存在损坏。3.保险单详细要求：包括保险合同、保险条款、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保险单是合同附件，用于证明租赁物和增值服务的保险保障。4.银行转账凭证详细要求：记录租金支付的具体金额、日期、账户信息等。说明：银行转账凭证是合同附件，用于证明租金的支付情况。5.增值服务清单详细要求：列明甲方提供的增值服务项目、服务标准、服务费用等。说明：增值服务清单是合同附件，用于明确甲方提供的增值服务内容和费用。6.服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是合同附件，用于证明第三方提供服务的合法性和具体内容。7.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是合同附件，用于确保争议得到有效解决。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改变厂房结构或用途。1.3乙方未按约定进行厂房维护。1.4第三方服务不符合约定标准。1.5甲方未提供约定的增值服务。1.6任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在[具体期限]内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不达标的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约行为造成的损失。恢复原状或承担恢复原状的合理费用。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金，超过[具体天数]未支付，应向甲方支付[逾期金额比例]%的违约金。3.2乙方擅自改变厂房结构，造成甲方损失，应赔偿甲方[具体金额]。3.3第三方服务不符合约定标准，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度现代服务业厂房租赁及增值服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有现代化服务业厂房，乙方拟租赁该厂房进行生产经营活动，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“现代服务业”指为生产和生活提供各种服务的行业，包括但不限于：信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业等。3.2关键词解释：（1）“厂房”：指甲方提供给乙方的用于生产经营活动的建筑物。（2）“增值服务”：指甲方在租赁厂房过程中为乙方提供的除厂房租赁以外的其他服务，如物业管理、设施维护、市场推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方合理使用厂房，确保厂房的完好。（3）甲方应提供符合约定的厂房及相关设施。（4）甲方应负责厂房的物业管理，确保乙方生产经营活动的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用厂房。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用厂房，爱护甲方提供的设施，不得擅自改变厂房结构。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：厂房所在地：_____________________5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的期限内支付租金，甲方应按照约定提供厂房及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方或乙方因故解除合同；（3）法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方或乙方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；（3）办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房及甲方提供的设施完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方的权利、义务和责任自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付物业管理费。（3）增值服务费：乙方应按照合同约定的增值服务费标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付增值服务费。（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在合同约定的支付时间内，将费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）增值服务费：乙方应在每月的____日前支付当月的增值服务费。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供厂房或相关设施的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定提供增值服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或增值服务费的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变厂房结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。（2）乙方违约的赔偿金额根据合同约定或实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）厂房的地理位置、结构、设施等信息；（2）增值服务的具体内容、价格等信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致厂房损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的最终所有权。（2）甲方保留对增值服务的调整和优化权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入厂房进行必要维修或安全检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常生产经营。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行、变更、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁及增值服务事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均需以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________见证人：名称：_____________________地址：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房图纸及相关资料。2.乙方提交的营业执照副本、税务登记证等合法经营证明。3.乙方提交的安全生产许可证等相关证明。4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供厂房或相关设施，认定为违约。未按合同约定提供增值服务，认定为违约。未按合同约定进入厂房进行必要维修或安全检查，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费或增值服务费，认定为违约。擅自改变厂房结构或设施，造成损失，认定为违约。未经甲方同意，擅自转让合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供厂房或相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：厂房设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要参与其中或提供服务的其他组织或个人。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或完成其承担的工作。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理的工作建议或改进措施。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方变更：（1）任何一方需要变更第三方，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方变更后，原第三方责任和义务由变更后的第三方继承。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的厂房及设施。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供增值服务。（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务提出改进意见。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在使用厂房期间，不受第三方侵权行为的干扰。（2）甲方应保证乙方在使用增值服务过程中，不受第三方影响。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供厂房或设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供增值服务，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用厂房。（3）甲方有权要求乙方配合甲方进行厂房的维护和管理工作。2.甲方的利益条款：（1）乙方应保证在合同期限内，不擅自改变厂房结构。（2）乙方应保证在合同期限内，不从事任何可能影响甲方利益的经营活动。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变厂房结构，应向甲方支付违约金。（3）乙方在合同期限内从事可能影响甲方利益的经营活动，甲方有权解除合同。全文完。2025年度现代服务业厂房租赁及增值服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、租赁标的物1.厂房基本信息2.厂房地理位置3.厂房建筑结构4.厂房面积及层高5.厂房配套设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制5.租金违约责任四、租赁用途1.厂房用途规定2.禁止用途3.使用范围限制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件及程序六、物业管理1.物业服务内容2.物业管理费用3.物业服务违约责任七、增值服务1.增值服务内容2.增值服务费用3.增值服务违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约争议解决方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.厂房租赁协议2.增值服务协议3.物业管理协议4.其他相关协议十四、合同签订与备案1.合同签订2.合同备案3.合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度现代服务业厂房租赁及增值服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________6.合同签订地点：__________________二、租赁标的物1.厂房基本信息：厂房名称：____________________厂房地址：____________________建筑结构：____________________建筑面积：____平方米建筑层数：____层2.厂房地理位置：____________________3.厂房建筑结构：____________________4.厂房面积及层高：总面积：____平方米单层面积：____平方米层高：____米5.厂房配套设施：水电供应网络接入电梯卫生间停车设施三、租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金计算方式：按月租金____元/平方米计算3.租金支付方式：首付款：____元，于合同签订当日支付月租金：____元/月，每月____日前支付4.租金调整机制：根据市场行情和物价指数调整，每年调整一次5.租金违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付滞纳金四、租赁用途1.厂房用途规定：仅用于现代服务业相关业务2.禁止用途：禁止从事危害公共安全、环境污染、违法经营等活动3.使用范围限制：禁止改变厂房结构及用途五、租赁保证金1.保证金金额：____元2.保证金支付方式：合同签订当日支付3.保证金退还条件及程序：合同期满且无违约行为乙方提前解除合同并支付违约金保证金退还程序：在合同期满或乙方按规定解除合同后____个工作日内退还六、物业管理1.物业服务内容：清洁、绿化、安保、维修等2.物业管理费用：____元/月3.物业服务违约责任：如乙方违反物业管理规定，将承担相应责任七、增值服务1.增值服务内容：市场调研、技术支持、咨询服务等2.增值服务费用：____元/月3.增值服务违约责任：如乙方拒绝支付增值服务费用，甲方有权暂停或终止增值服务八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策调整2.合同解除条件：甲方违约乙方违约不可抗力3.合同变更与解除程序：变更：双方签订书面变更协议解除：提前____个月书面通知对方，并签订书面解除协议九、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约：赔偿乙方损失，包括但不限于租金损失、装修损失等乙方违约：支付违约金，并赔偿甲方损失2.违约赔偿标准：甲方违约：按实际损失计算乙方违约：按合同约定金额计算3.违约争议解决方式：协商解决仲裁诉讼十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方提交仲裁或诉讼申请仲裁或诉讼机构受理仲裁或诉讼程序进行仲裁或诉讼结果生效十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章保证金支付2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：双方签订书面终止协议清理租赁标的物及配套设施退还保证金十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件：厂房租赁协议增值服务协议物业管理协议其他相关协议3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十三、合同附件1.厂房租赁协议2.增值服务协议3.物业管理协议4.其他相关协议十四、合同签订与备案1.合同签订：双方代表签字盖章合同自双方签字盖章之日起生效2.合同备案：合同签订后____个工作日内向相关部门备案出租方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁用途变更、增值服务调整等。内容：甲方有权根据自身需求，在不违反法律法规和合同约定的前提下，对租赁用途进行调整，并提前____个月书面通知乙方。2.甲方维修保养责任条款：说明：甲方负责厂房的日常维修保养，确保厂房的正常使用。内容：甲方应定期对厂房进行巡查，发现损坏及时维修，维修费用由甲方承担。3.甲方设施设备更新条款：说明：甲方有权对厂房内的设施设备进行更新，以提高使用效率。内容：甲方在更新设施设备时，应提前____个月通知乙方，并确保更新后的设施设备符合安全、环保标准。4.甲方租金调整优先权条款：说明：甲方在租金调整方面拥有优先权，以确保自身利益。内容：在合同约定的租金调整机制外，甲方有权根据市场行情和自身经营状况，提出租金调整方案，经双方协商一致后执行。5.甲方品牌推广条款：说明：甲方有权在厂房内进行品牌推广活动，提高自身知名度。内容：甲方应在确保不影响乙方正常经营的前提下，在厂房内进行品牌推广活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于租赁用途变更、增值服务调整等。内容：乙方有权根据自身业务发展需求，在不违反法律法规和合同约定的前提下，对租赁用途进行调整，并提前____个月书面通知甲方。2.乙方装修改造条款：说明：乙方有权对厂房进行装修改造，以适应自身业务需求。内容：乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工，施工期间应确保安全，完成后需经甲方验收。3.乙方增值服务选择权条款：说明：乙方有权根据自身需求选择增值服务，甲方应提供相应服务。内容：乙方在签订合同时，可选择所需增值服务，甲方应按约定提供相应服务，并收取相应费用。4.乙方经营风险承担条款：说明：乙方应自行承担因经营不善而产生的风险。内容：乙方在租赁期间因经营不善导致的任何损失，甲方不承担责任。5.乙方违约责任加重条款：说明：乙方违约行为将导致违约责任加重。内容：若乙方违约，除承担合同约定的违约责任外，还应承担因违约行为导致的甲方额外损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由合同双方按约定比例承担。内容：中介费用由甲方承担____%，乙方承担____%。2.中介保密条款：说明：中介在合同执行过程中应保守双方商业秘密。内容：中介不得泄露合同内容、双方商业秘密等，违反者承担相应法律责任。3.中介责任条款：说明：中介应确保合同条款的合法性和有效性。内容：中介在合同签订过程中，应确保合同条款符合法律法规，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后支付。内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。5.中介争议解决条款：说明：中介与合同双方发生争议，应通过协商解决。内容：中介与合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁协议2.增值服务协议3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.厂房产权证明文件8.相关法律法规和政策文件9.合同签订双方的身份证或护照复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁标的物或未按约定进行维修保养无正当理由单方面解除合同未按约定提供增值服务未按时收取租金或收取不合理费用违反合同约定使用厂房2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或未按时缴纳物业管理费用未按约定使用厂房，造成损失或损坏未按约定进行装修改造未按时提供增值服务需求违反合同约定改变租赁用途三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方提供给乙方的厂房及其配套设施。2.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对合同纠纷进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方根据市场行情和物价指数，在合同约定的调整机制外，协商确定租金调整方案。2.问题：增值服务不满足需求解决办法：乙方向甲方提出需求，甲方根据实际情况调整增值服务内容或增加新服务。3.问题：厂房设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修保养，维修费用由责任方承担。4.问题：合同解除争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.现代服务业厂房租赁2.增值服务提供3.物业管理服务4.第三方中介参与5.合同纠纷解决全文完。2025年度现代服务业厂房租赁及增值服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁及增值服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）现代服务业：指以知识、信息、技术等为主要要素，以提供专业服务为核心，具有较高附加值的服务行业。（2）厂房：指甲方拥有的位于（填写厂房所在地）的现代服务业厂房。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围。（2）增值服务：指乙方在租赁期内为甲方提供的除厂房租赁外的其他服务，如物业管理、设施维护、市场推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及增值服务费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房的使用情况，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证厂房的合法合规，不得因厂房问题影响乙方的正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方厂房，并享有厂房租赁期间内的使用权。（2）乙方应按照合同约定支付租金及增值服务费用。（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事违法活动。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于（填写厂房所在地）的现代服务业厂房。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金及增值服务费用。（2）乙方应按照合同约定使用厂房，并接受甲方监督。（3）甲方应按照合同约定提供增值服务，并确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方厂房。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准支付厂房租赁费用。（2）增值服务费用：乙方应按照合同约定的增值服务内容和费用标准支付相关服务费用。（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租赁费用。（2）增值服务费用：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月增值服务费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租赁费用：每月的（填写具体日期）前支付。（2）增值服务费用：每月的（填写具体日期）前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方应在支付凭证上注明合同编号及付款用途。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时提供厂房或增值服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。（2）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约（1）未按时支付租金或增值服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任中的约定支付。（2）实际损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）厂房租赁及增值服务的具体条款。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。（2）战争导致乙方无法正常运输货物。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向（填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向（填写仲裁机构或法院名称）申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕。（2）转让方存在违约行为。（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的永久所有权，乙方仅获得租赁期间的有限使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方有权在合同约定的期限内，根据市场需求调整租金标准。（2）甲方有权对厂房进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。（3）甲方有权在合同约定的期限届满后，要求乙方退还厂房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，对本合同的任何修改或补充，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推动合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流合同履行情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。（3）遵循诚实信用的原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和