个人房产买卖详细协议协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖详细协议协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房屋总价1.4.2定金1.4.3首付款1.4.4贷款1.4.5支付时间及方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户2.3.1过户所需材料2.3.2过户时间2.3.3过户费用3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担4.房屋附属设施及物品4.1附属设施4.2家具家电4.3物品清单5.房屋交易过程中的费用5.1交易费用5.2税费5.3其他费用6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2补充协议10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.1.3房屋结构：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.1.4房屋所有权证号：京号。1.2出卖人信息出卖人为X，身份证号为，联系电话为X。1.3买受人信息买受人为X，身份证号为，联系电话为X。1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.4.2定金：买受人应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为买卖双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后，计入房款。1.4.3首付款：买受人应自合同签订之日起X日内，支付首付款人民币万元整，大写：人民币贰拾万元整。1.4.4贷款：买受人应自行办理贷款手续，贷款额度、期限、利率等事项由买受人自行承担。1.4.5支付时间及方式：买受人应按照约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施、家具家电等物品完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内无任何法律纠纷和债务。2.3房屋过户2.3.1过户所需材料买受人应按照我国法律规定，提供办理房屋过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。2.3.2过户时间买受人应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。2.3.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用根据当地政策规定计算。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的质量要求，无重大质量问题。3.2房屋维修责任出卖人应承担房屋在交付前的维修责任。交付后，房屋的正常维护、维修责任由买受人承担。3.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第四条房屋附属设施及物品4.1附属设施房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、停车位等，出卖人应保证设施正常使用。4.2家具家电出卖人应将房屋内的家具、家电等物品随房屋一并交付给买受人。具体物品清单见附件。4.3物品清单出卖人应提供房屋内的物品清单，包括家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息。第五条房屋交易过程中的费用5.1交易费用本房屋交易过程中的交易费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由买受人承担。具体费用根据当地政策规定计算。5.2税费房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受人承担。具体税费根据当地政策规定计算。5.3其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，由买受人承担。具体费用根据实际情况协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字出卖人：____________________身份证号：_________________联系电话：_________________10.2买受人签字买受人：____________________身份证号：_________________联系电话：_________________10.3见证人签字（如有）见证人：____________________身份证号：_________________联系电话：_________________第十一条附件附件为本合同的组成部分，具体包括：11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件复印件第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：____________________。第十四条合同编号本合同编号为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋过户申请表复印件附件六：税费计算单复印件附件七：维修费用清单复印件附件八：家具家电物品清单复印件附件九：房屋验收报告复印件附件十：补充协议复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）逾期交付房屋：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=逾期交付天数×房屋总价×0.05%。示例说明：如果合同约定出卖人应在2023年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2023年7月15日，则出卖人应支付买受人逾期交付违约金=30天×人民币100万元×0.05%=1500元。（2）隐瞒房屋质量问题：如果出卖人在销售房屋过程中，故意隐瞒房屋的质量问题，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因此导致的损失。示例说明：如果出卖人故意隐瞒房屋存在严重的漏水问题，买受人因此在购买房屋后需要花费大量资金进行维修，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因维修产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定：（1）逾期支付房款：买受人应按照合同约定时间支付房款，如逾期支付，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=逾期付款天数×房款总价×0.05%。示例说明：如果合同约定买受人应在2023年6月30日前支付房款，但实际支付日期为2023年7月15日，则买受人应支付出卖人逾期付款违约金=30天×人民币100万元×0.05%=1500元。（2）违反合同约定导致合同无法履行：如果买受人违反合同约定，导致合同无法履行，买受人应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。示例说明：如果买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构，导致合同无法履行，买受人应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产买卖：指个人之间进行的房产买卖活动，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。3.土地使用权证：是证明土地