二零二四小产权二手房交易信用评估与信用保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四小产权二手房交易信用评估与信用保证合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途4.交易信用评估4.1评估机构4.2评估标准4.3评估结果5.信用保证条款5.1保证内容5.2保证期限5.3保证责任6.交易流程与安排6.1交易流程6.2交易时间6.3交易费用7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易信用评估报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：信用评估：指乙方对甲方房产交易信用状况进行的综合评估。信用保证：指乙方为保证甲方房产交易顺利进行，向甲方提供的信用担保。房产：指甲方拥有的位于______的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第三条房产基本情况3.1房产地址房产位于：________________________3.2房产产权房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房产面积房产总面积为：______平方米。3.4房产用途房产用途为：________________________第四条交易信用评估4.1评估机构交易信用评估由具有资质的第三方评估机构进行。4.2评估标准评估标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.3评估结果评估结果将在评估完成后三个工作日内通知双方。第五条信用保证条款5.1保证内容乙方保证在合同约定的交易时间内，按照合同约定的付款方式，按时足额支付购房款。5.2保证期限信用保证期限自合同签订之日起至交易完成之日止。5.3保证责任若乙方未按约定履行付款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条交易流程与安排6.1交易流程（1）双方签订本合同；（2）乙方进行信用评估；（3）评估结果通知双方；（4）双方按照合同约定履行付款义务；（5）办理房产过户手续；（6）交易完成。6.2交易时间交易时间为：______年______月______日至______年______月______日。6.3交易费用（1）评估费用；（2）过户费用；（3）其他相关费用。第七条付款方式与时间7.1付款方式乙方采用分期付款方式支付购房款，具体付款计划如下：（1）首付款：合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：交易完成前______个工作日内支付。7.2付款时间首付款及尾款的具体付款时间以合同约定为准。7.3付款条件乙方在支付购房款时，应确保款项来源合法，并出具相关证明材料。第八条合同解除与终止8.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）交易完成，双方权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明理由。自通知到达对方之日起，合同解除或终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；（2）若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；（2）若乙方违反信用保证条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由违约方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应向具有管辖权的人民法院申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2通知与送达本合同的通知和送达，按照合同约定的方式执行，自送达之日起生效。12.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单包括房产地址、产权、面积、用途等详细信息。13.2附件二：交易信用评估报告包括评估机构、评估标准、评估结果等详细信息。13.3附件三：付款凭证包括首付款和尾款支付凭证的复印件。第十四条合同签署与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易谈判、合同签订、交易流程管理等；（2）评估机构：负责对甲方房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理房产过户手续等；（4）公证机构：负责对合同进行公证，确保合同真实有效。2.2第三方权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费；（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用；（3）律师事务所：有权根据合同约定收取律师费；（4）公证机构：有权根据合同约定收取公证费。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方（1）第三方作为甲方的代理，应维护甲方的合法权益；（2）第三方在执行职责过程中，若出现失误，甲方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方与乙方（1）第三方作为乙方的代理，应维护乙方的合法权益；（2）第三方在执行职责过程中，若出现失误，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方与甲乙双方（1）第三方在执行职责过程中，应公平公正地处理甲乙双方的事务；（2）第三方在执行职责过程中，若出现失误，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）中介方：若因中介方原因导致交易失败，中介方应退还中介服务费；（2）评估机构：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致交易失败，评估机构应退还评估费用；（3）律师事务所：若律师事务所因失误导致合同无效或交易失败，律师事务所应退还律师费；（4）公证机构：若公证机构因失误导致合同无效或交易失败，公证机构应退还公证费。4.2第三方责任承担（1）若第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任；（2）若第三方在执行职责过程中，因一般过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据实际情况承担相应责任；（3）若第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利、责任限额等；（3）第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同及双方签订的书面协议。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应纳入双方签订的书面协议。6.2合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的地址、产权、面积、用途、建筑结构、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况，确保交易双方对房产的属性有清晰的认识。2.附件二：交易信用评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括评估依据、评估过程、评估结果等内容。3.附件三：付款凭证要求：包括首付款和尾款支付凭证的复印件，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方的付款情况，确保交易的安全性。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更事项、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况，确保变更后的合同内容清晰明确。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保交易顺利进行。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径，确保争议得到公正、及时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。违约行为：提供的房产信息不真实。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因信息不真实而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。违约行为：违反信用保证条款。责任认定：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在执行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应根据实际情况承担全部或部分赔偿责任。违约行为：在执行职责过程中出现一般过失。责任认定：第三方应根据实际情况承担相应责任。示例说明：甲方违反合同约定，未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应支付每日______元的违约金，直至房产交付为止。乙方违反合同约定，未在合同约定的付款日期前支付首付款，乙方应支付每日______元的违约金，直至首付款支付完毕为止。全文完。二零二四小产权二手房交易信用评估与信用保证合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的物信息2.交易背景与目的2.1交易背景说明2.2交易目的说明3.信用评估内容与方法3.1评估对象与范围3.2评估方法与标准3.3评估报告4.信用保证方式与责任4.1保证方式说明4.2保证责任范围4.3保证期限5.信用评估费用与支付5.1评估费用计算方式5.2评估费用支付方式5.3逾期支付处理6.信用保证费用与支付6.1保证费用计算方式6.2保证费用支付方式6.3逾期支付处理7.信用评估报告的使用7.1评估报告的使用范围7.2评估报告的保密与公开7.3评估报告的修改与更新8.信用保证的实施与监督8.1保证措施的执行8.2保证措施的监督8.3违约责任与处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任与处理10.1违约责任认定10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：信用评估报告13.2附件二：信用保证措施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件的效力14.4合同争议的解决方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式b)乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订日期与地点：2024年X月X日，签订地点1.3合同标的物信息a)房地产位置：省/市/区，街道/路，门牌号b)房地产面积：平方米c)房地产性质：小产权房d)房地产权属证书编号2.交易背景与目的2.1交易背景说明：甲乙双方本着诚实守信的原则，就上述房产进行交易。2.2交易目的说明：甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产用于居住。3.信用评估内容与方法3.1评估对象与范围：本合同涉及的信用评估对象为甲方，评估范围包括但不限于其个人信用记录、财务状况、债务情况等。3.2评估方法与标准：采用第三方信用评估机构提供的评估报告，依据国家相关法律法规和行业标准进行评估。3.3评估报告：信用评估报告由乙方委托的信用评估机构出具，甲方应配合提供必要的资料。4.信用保证方式与责任4.1保证方式说明：本合同采用信用保证方式，由乙方提供信用保证。4.2保证责任范围：保证责任包括但不限于甲方在交易过程中可能出现的违约行为。4.3保证期限：信用保证期限自合同签订之日起至交易完成之日止。5.信用评估费用与支付5.1评估费用计算方式：信用评估费用按照信用评估机构提供的收费标准执行。5.2评估费用支付方式：乙方在签订合同时支付信用评估费用。5.3逾期支付处理：逾期支付信用评估费用的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。6.信用保证费用与支付6.1保证费用计算方式：信用保证费用按照信用保证机构的收费标准执行。6.2保证费用支付方式：乙方在签订合同时支付信用保证费用。6.3逾期支付处理：逾期支付信用保证费用的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。7.信用评估报告的使用7.1评估报告的使用范围：信用评估报告仅用于本合同项下的交易信用评估，不得用于其他用途。7.2评估报告的保密与公开：信用评估报告应由甲乙双方共同保密，未经对方同意，不得向任何第三方公开。7.3评估报告的修改与更新：如信用评估报告需要修改或更新，甲乙双方应协商一致，并由信用评估机构出具新的评估报告。8.信用保证的实施与监督8.1保证措施的执行a)乙方应按照信用保证合同约定，在甲方违约时，履行保证责任。b)乙方应定期向甲方报告信用保证措施的实施情况。8.2保证措施的监督a)甲方有权对乙方的信用保证措施进行监督，乙方应予以配合。b)甲方发现乙方未履行保证责任的，有权要求乙方立即采取补救措施。8.3违约责任与处理a)如乙方未履行保证责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。b)违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)合同订立后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。b)如发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件a)合同履行完毕，双方无其他争议，合同自行终止。b)合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止程序a)解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。b)合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.违约责任与处理10.1违约责任认定a)违约责任由违约方承担，违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。b)违约责任的认定依据合同约定及国家相关法律法规。10.2违约责任承担a)违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。b)违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。10.3违约处理程序a)违约发生后，双方应协商解决。b)协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方发生争议，应通过友好协商解决。b)协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。c)仲裁委员会的选择由双方协商确定。11.2争议解决程序a)仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3争议解决地点a)仲裁地点由双方协商确定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件a)合同双方签字盖章后生效。b)合同需经甲乙双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同解除条件a)发生合同解除条件时，合同解除。b)双方协商一致解除合同。12.3合同生效与解除程序a)合同生效后，双方应严格履行合同义务。b)合同解除时，双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1附件一：信用评估报告13.2附件二：信用保证合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释a)本合同条款的解释以本合同为准。b)如合同条款存在歧义，由甲乙双方协商解决。14.2合同变更a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b)合同变更不影响已履行部分的效力。14.3合同附件的效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力。b)合同附件的修改、补充或变更，需经双方协商一致。14.4合同争议的解决方式a)合同争议的解决方式按照本合同第十一条约定执行。b)合同争议的解决不得影响合同其他条款的效力。14.5合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义a)第三方是指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、信用评估、担保、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务、信用评估报告出具、担保服务、法律咨询等。15.3第三方介入的条件a)第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。b)第三方应具备相应的资质和执业许可。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议a)甲乙双方与第三方签订的协议，应明确各方的权利、义务和责任。b)第三方协议应与本合同条款相一致，不得与本合同相冲突。16.2第三方与其他各方的关系a)第三方应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。b)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和公正性。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额a)第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。b)第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。17.2第三方的义务a)第三方应按照协议约定，履行相应的服务义务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c)第三方应提供真实、准确、完整的服务内容。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务a)中介方应协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、沟通协调等。b)中介方应收取中介服务费用，费用标准和支付方式应在协议中明确。18.2信用评估报告出具a)信用评估机构应按照约定出具信用评估报告，报告内容应客观、真实、公正。b)信用评估费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。18.3担保服务a)担保方应按照协议约定，在甲方违约时，履行担保责任。b)担保方应收取担保费用，费用标准和支付方式应在协议中明确。18.4法律咨询a)法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决法律问题。b)法律咨询服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。19.第三方介入的监督与处理19.1监督机制a)甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督。b)第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。19.2处理程序a)如第三方违反协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。b)违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a)第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。b)协商不成的，可提交仲裁或诉讼途径解决。20.2争议解决地点a)仲裁或诉讼地点由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信用评估报告详细要求：信用评估报告应由具备资质的信用评估机构出具，内容应包括甲方的信用记录、财务状况、债务情况等，并附有评估机构的公章和评估人员的签名。说明：信用评估报告是本合同的重要组成部分，用于评估甲方的信用状况。2.附件二：信用保证合同详细要求：信用保证合同应明确保证人的责任范围、保证期限、保证方式等，并由保证人签字或盖章。说明：信用保证合同是本合同的重要组成部分，用于确保甲方在交易过程中履行合同义务。3.附件三：房地产权属证书详细要求：房地产权属证书应真实有效，由甲方提供，并经乙方确认无误。说明：房地产权属证书是房产交易的重要凭证，证明甲方对房产的所有权。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房产的买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等，并由双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是房产交易的法律文件，明确双方的权利和义务。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等，并由中介方签字或盖章。说明：中介服务协议是中介方提供服务的基础，保障中介方的权益。6.附件六：法律意见书详细要求：法律意见书应由具备资质的法律顾问出具，内容应包括对合同条款的法律分析、风险提示等，并附有法律顾问的签名和律师事务所的公章。说明：法律意见书是对合同条款的法律保障，确保合同的法律效力。7.附件七：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的责任范围、担保期限、担保方式等，并由担保人签字或盖章。说明：担保合同是担保人提供担保的基础，保障交易的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付购房款的百分之十。示例说明：若甲方应于2024年X月X日支付购房款100万元，但至2024年X月X日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付信用评估费用。责任认定标准：乙方应向信用评估机构支付违约金，违约金数额为未支付费用的百分之十。示例说明：若乙方应于2024年X月X日支付信用评估费用5000元，但至2024年X月X日仍未支付，则乙方应向信用评估机构支付违约金500元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为未履行服务费用的一倍。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的损失。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受经济损失，则甲方应赔偿乙方的损失。全文完。二零二四小产权二手房交易信用评估与信用保证合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2交易标的1.3信用评估1.4信用保证1.5信用评估机构1.6信用保证机构2.信用评估程序2.1评估申请2.2评估内容2.3评估方法2.4评估报告2.5评估费用3.信用保证程序3.1保证申请3.2保证内容3.3保证方式3.4保证期限3.5保证费用4.信用评估结果4.1评估等级4.2评估依据4.3评估结论4.4评估争议5.信用保证责任5.1保证范围5.2保证义务5.3保证责任5.4保证履行5.5保证违约6.信用评估与信用保证费用的支付6.1评估费用支付6.2保证费用支付6.3逾期支付6.4支付方式7.信用评估与信用保证期限7.1评估期限7.2保证期限7.3期限延长7.4期限终止8.信用评估与信用保证的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效文件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：指将小产权二手房转让给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指购买小产权二手房的自然人或法人。1.1.3信用评估机构：指具备相应资质，对出卖方信用状况进行评估的第三方机构。1.1.4信用保证机构：指具备相应资质，为买受方提供信用保证的第三方机构。1.2交易标的1.2.1交易标的为出卖方名下的位于__________的房产，具体信息详见附件一。1.2.2交易标的房产的产权证明文件详见附件二。1.3信用评估1.3.1出卖方应向信用评估机构提交相关资料，包括但不限于身份证、房产证、财务状况证明等。1.3.2信用评估机构根据提交的资料，对出卖方进行信用评估，评估结果以信用评估报告为准。1.4信用保证1.4.1买受方根据信用评估报告，决定是否购买交易标的房产。1.4.2买受方如需信用保证，应向信用保证机构提出申请。1.5信用评估机构1.5.1信用评估机构应独立、客观、公正地开展信用评估工作。1.5.2信用评估机构应在收到出卖方提交的资料后__________日内完成信用评估，并向买受方出具信用评估报告。1.6信用保证机构1.6.1信用保证机构应在收到买受方提交的申请后__________日内完成信用保证审核，并向买受方出具信用保证书。第二条信用评估程序2.1评估申请2.1.1出卖方应在合同签订前向信用评估机构提交评估申请。2.1.2买受方应在收到出卖方提交的评估申请后__________日内确认是否需要信用评估。2.2评估内容2.2.1信用评估机构应从出卖方的财务状况、信用历史、法律诉讼等方面进行评估。2.2.2评估内容应包括但不限于出卖方的负债情况、还款能力、信用记录等。2.3评估方法2.3.1信用评估机构应采用定量和定性相结合的方法进行评估。2.3.2评估方法应科学、合理，确保评估结果的准确性。2.4评估报告2.4.1信用评估机构应在完成评估后向买受方出具信用评估报告。2.4.2评估报告应包括评估结论、评估依据、评估等级等内容。2.5评估费用2.5.1评估费用由出卖方承担。2.5.2评估费用标准详见附件三。第三条信用保证程序3.1保证申请3.1.1买受方应在收到信用评估报告后__________日内向信用保证机构提出保证申请。3.2保证内容3.2.1保证内容包括但不限于出卖方履行合同义务、保证交易标的房产的合法性等。3.3保证方式3.3.1保证方式为信用保证机构出具的信用保证书。3.3.2信用保证书应明确保证期限、保证范围、保证责任等内容。3.4保证期限3.4.1保证期限自合同签订之日起__________年。3.4.2保证期限届满后，信用保证机构不再承担保证责任。3.5保证费用3.5.1保证费用由买受方承担。3.5.2保证费用标准详见附件四。第四条信用评估结果4.1评估等级4.1.1信用评估报告应明确出卖方的信用评估等级。4.1.2信用评估等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级，等级越高，信用状况越好。4.2评估依据4.2.1信用评估依据包括但不限于出卖方的财务状况、信用历史、法律诉讼等。4.3评估结论4.3.1信用评估报告应明确出卖方的信用评估结论。4.4评估争议4.4.1如买受方对信用评估结果有异议，应在收到信用评估报告后__________日内向信用评估机构提出。4.4.2信用评估机构应在收到异议后__________日内给予答复。第五条信用保证责任5.1保证范围5.1.1保证范围包括但不限于出卖方履行合同义务、保证交易标的房产的合法性等。5.2保证义务5.2.1信用保证机构应按照信用保证书的规定，履行保证义务。5.3保证责任5.3.1信用保证机构在保证期限内，如因出卖方违约导致买受方遭受损失的，应承担相应的保证责任。5.4保证履行5.4.1信用保证机构应在收到买受方提出的违约通知后__________日内履行保证责任。5.5保证违约5.5.1如信用保证机构未能在规定期限内履行保证责任，应承担相应的违约责任。第六条信用评估与信用保证费用的支付6.1评估费用支付6.1.1出卖方应在合同签订前支付评估费用。6.1.2评估费用支付方式详见附件五。6.2保证费用支付6.2.1买受方应在申请信用保证时支付保证费用。6.2.2保证费用支付方式详见附件六。6.3逾期支付6.3.1如出卖方或买受方逾期支付评估费用或保证费用，应按日向对方支付__________%的滞纳金。6.4支付方式6.4.1评估费用和保证费用支付方式详见附件七。第七条信用评估与信用保证期限7.1评估期限7.1.1信用评估期限自合同签订之日起__________年。7.1.2评估期限届满后，信用评估报告失效。7.2保证期限7.2.1信用保证期限自合同签订之日起__________年。7.2.2保证期限届满后，信用保证书失效。7.3期限延长7.3.1如需延长信用评估或信用保证期限，双方应协商一致，并签订补充协议。7.4期限终止7.4.1信用评估或信用保证期限届满或提前解除后，双方应按照约定办理相关手续。第八条信用评估与信用保证的变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方如需变更信用评估或信用保证内容，应提前__________日书面通知对方。8.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同的约定。8.2变更程序8.2.1双方应在收到变更通知后__________日内，就变更内容达成书面协议。8.2.2变更协议应作为本合同的附件。8.3解除条件8.3.1如一方违约，另一方有权解除信用评估或信用保证。8.3.2如双方协商一致，可解除信用评估或信用保证。8.4解除程序8.4.1解除信用评估或信用保证应提前__________日书面通知对方。8.4.2解除后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已收取的费用。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同的条款、信用评估结果、信用保证信息等负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法规要求或双方另有约定。9.3保密责任9.3.1如因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定提供房产或提供虚假信息。10.1.2买受方未按约定支付款项。10.1.3任何一方未履行本合同约定的信用评估或信用保证义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的三倍。10.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应尽快启动协商程序。11.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如双方协商一致，可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前__________日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已收取的费用。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同经双方签字盖章且信用评估报告出具后生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同、信用评估报告、附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七为本合同的生效文件。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同的附件为本合同的有效组成部分。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以书面形式为准。14.3合同修订14.3.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除14.4.1本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.5合同终止14.5.1本合同在履行完毕或解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方完成交易，提供专业服务，确保交易安全，提高交易效率。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额见附件八。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量和效率。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。4.3第三方的责任：4.3.1第三方应按照合同约定和法律法规，承担相应的责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易。5.1.2第三方应尊重甲乙双方的独立意志，不得干预甲乙双方的交易。5.2第三方与中介方：5.2.1如第三方为中介方，其职责是为甲乙双方提供交易机会，促成交易。5.2.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3中介方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.3第三方与评估机构：5.3.1评估机构负责对交易标的进行评估，为甲乙双方提供评估报告。