2024物业服务协议房屋翻新条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务协议房屋翻新条款版B版本合同目录一览1.物业服务协议概述1.1协议双方1.2物业范围与描述1.3服务期限2.房屋翻新条款2.1翻新项目与标准2.2翻新工作流程2.3翻新质量保证3.翻新项目费用3.1费用预算与支付3.2费用调整条款3.3额外费用的承担4.施工单位选择与资质要求4.1施工单位的选定4.2施工单位资质要求4.3施工单位义务与责任5.安全与环境保护5.1施工安全管理5.2环境保护措施5.3事故处理程序6.物业服务方的义务与责任6.1服务方提供的服务6.2服务方的专业责任6.3服务方的合规责任7.业主的义务与责任7.1业主提供的资料7.2业主的配合义务7.3业主的监督责任8.违约责任8.1服务方的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的具体处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点9.3适用法律10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3终止后的处理事项11.一般条款11.1通知与送达11.2合同的生效11.3合同的附件12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序12.3合同副本13.附件13.1物业现状说明书13.2翻新设计方案13.3施工预算表13.4其他相关文件14.补充条款14.1特殊情况的处理14.2未来法律变更的影响14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条物业服务协议概述1.1协议双方甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称，即物业服务方）1.2物业范围与描述本协议涉及的物业范围包括但不限于：（具体物业地址、面积、物业类型等详细信息）1.3服务期限本协议的有效期为：（开始日期）至（结束日期）。如双方同意续约，应在此期限届满前书面达成续约协议。第二条房屋翻新条款2.1翻新项目与标准翻新项目包括但不限于：（具体列举需要翻新的项目和部位，如外墙翻新、屋顶修复等）翻新标准应符合：（相关标准名称，如建筑行业标准、国家安全标准等）2.2翻新工作流程（详细描述翻新工作的准备、实施、验收等步骤）2.3翻新质量保证乙方应对翻新工程的质量和使用寿命提供必要的保证。翻新工程的质量保证期限为：（具体年限）。在此期限内，如翻新工程出现质量问题，乙方应负责修复或重新施工。第三条翻新项目费用3.1费用预算与支付乙方应根据翻新项目的要求和标准，制定详细的费用预算，并在协议签订后：（具体时间）内提交给甲方审批。甲方审批同意后，乙方应按照预算进行施工。费用支付分为：（具体支付阶段，如预付款、进度付款、尾款等）。每笔支付的具体金额和时间由双方在附件中约定。3.2费用调整条款如因不可抗力或甲方要求调整翻新项目导致费用增减，双方应协商确定费用的调整方式。3.3额外费用的承担除双方约定的费用外，如乙方在翻新过程中发生额外费用，应立即通知甲方。甲方同意承担额外费用的，乙方应及时进行施工。甲方不同意承担的，乙方不得擅自追加费用。第四条施工单位选择与资质要求4.1施工单位的选定乙方应选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行翻新工程。乙方应将施工单位的相关资质文件提交给甲方备案。4.2施工单位资质要求4.3施工单位义务与责任施工单位应按照乙方的要求和相关标准进行施工，确保翻新工程的质量和安全。如施工单位发生违约行为，乙方应对甲方承担相应的责任。第五条安全与环境保护5.1施工安全管理乙方应制定详细的施工安全管理制度，并确保施工过程中的安全措施得到落实。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。5.2环境保护措施乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取有效措施保护环境，防止污染和损害。如因乙方原因导致环境污染或损害，乙方应承担相应的法律责任。5.3事故处理程序如翻新过程中发生重大事故或纠纷，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。甲方有权要求乙方暂停施工，直至事故得到妥善处理。第六条物业服务方的义务与责任6.1服务方提供的服务乙方应按照本协议的约定，提供专业的物业服务，确保物业的安全、舒适和便利。6.2服务方的专业责任乙方应具备专业的物业服务能力和经验，并按照行业标准和甲方要求提供服务。6.3服务方的合规责任乙方应遵守国家有关物业服务的法律、法规和标准，确保服务的合法性和合规性。如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第八条违约责任8.1服务方的违约行为如乙方未按照本协议的约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方在：（具体期限）内改正。如乙方未能在规定期限内改正，甲方有权解除本协议。8.2业主的违约行为如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方在：（具体期限）内改正。如甲方未能在规定期限内改正，乙方有权解除本协议。8.3违约责任的具体处理如一方违约，违约方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。损失赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点本协议的诉讼或仲裁地点：（具体地点）。9.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止的条件10.3终止后的处理事项本协议终止后，双方应按照协议约定处理终止后的相关事项，包括但不限于：（列举具体处理事项，如费用结算、财产转移等）。第十一条一般条款11.1通知与送达双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知与送达。11.2合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的附件本协议的附件包括但不限于：（列举附件名称，如设计方案、预算表等）。附件与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本协议的签署应由双方授权代表进行，并保存签署的原始文档。12.2备案程序本协议签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同副本双方均应保存本协议的正本副本，副本具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业现状说明书13.2翻新设计方案13.3施工预算表13.4其他相关文件第十四条补充条款14.1特殊情况的处理如本协议履行过程中出现特殊情况，双方应协商确定相应的处理方式。14.2未来法律变更的影响如未来法律、法规的变更对本协议产生影响，双方应根据变更后的法律、法规进行协议的相应调整。14.3不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商确定协议的变更或终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状说明书详细描述物业的现有状况，包括建筑结构、设施设备、安全隐患等。作为评估翻新必要性和确定翻新范围的基础。2.翻新设计方案包含翻新工程的设计图纸、效果图、施工细节等。明确翻新项目的具体内容、材料、工艺等。3.施工预算表列出翻新工程的预算金额，包括材料费、人工费、管理费等。作为费用支付和控制的依据。4.其他相关文件包括施工合同、材料合格证、施工单位资质证明等。用于确认施工单位的合法性和施工材料的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方的违约行为未按照约定提供服务或服务存在重大瑕疵。示例：乙方未能按时完成翻新工程，导致甲方物业无法按时交付使用。2.业主的违约行为未按照约定履行义务或未配合乙方施工。示例：甲方未能在规定时间内提供必要的施工许可或物业access。3.违约责任的具体处理根据实际损失和违约方的过错程度确定赔偿金额。示例：乙方因甲方违约导致施工延期，产生的额外费用由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.物业服务方指提供物业服务的企业或个体，负责物业的管理和维护。在本合同