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文档简介
2024版房地产开发建设项目协议合同编号:__________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业,具备房地产开发资质;乙方是一家具备相应资质的专业建设项目企业,愿意为甲方完成本协议项下的建设项目。双方为了共同发展,经友好协商,本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方委托乙方进行建设项目的事宜,达成如下协议:一、建设项目概述1.1项目名称:____________________1.2项目地点:____________________1.3项目规模:____________________1.4项目投资估算:____________________1.5项目批准文号:____________________二、建设项目内容2.1乙方应根据甲方的要求,完成建设项目的下列工作:(1)项目前期研究、可行性研究、规划设计;(2)项目施工图设计、施工组织设计;(3)项目施工、设备安装、调试;(4)项目验收、交付使用;(5)其他与本项目有关的工作。2.2乙方应按照约定的时间、质量、安全标准完成本项目。三、合同价格及支付方式3.1本项目的合同价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方应按照本协议约定的付款节点和付款比例,向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下:(1)__________付款节点,付款比例为__________%;(2)__________付款节点,付款比例为__________%;(3)__________付款节点,付款比例为__________%;(4)__________付款节点,付款比例为__________%。3.3乙方应按照约定的时间和方式,向甲方提供合法、有效的发票。四、项目进度及质量要求4.1乙方应按照约定的时间表完成本项目。如乙方因自身原因导致项目延期,应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证本项目的质量符合国家相关标准和甲方的要求。如乙方因质量问题导致项目不合格,应承担相应的修复、更换、赔偿等责任。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中,应对对方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算,至本协议履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如违反国家相关法律法规,导致项目被有关部门查处、罚款、停工等,应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.项目前期研究、可行性研究、规划设计文件2.项目施工图设计、施工组织设计文件3.项目施工、设备安装、调试相关记录4.项目验收、交付使用相关文件5.国家相关标准和规范6.乙方资质证明文件7.付款凭证和发票二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的时间、质量、安全标准完成本项目,视为违约。2.乙方违反国家相关法律法规,导致项目被有关部门查处、罚款、停工等,视为违约。3.甲方未按照约定的时间和方式支付合同价款,视为违约。4.甲方未履行保密义务,泄露乙方提供的技术资料、商业秘密等,视为违约。三、法律名词及解释:1.房地产开发企业:指依法成立,具备房地产开发资质,从事房地产开发经营活动的企业。2.建设项目:指房地产开发商依法开发的各类房地产项目。3.合同价款:指双方约定的,乙方完成本项目应得的报酬。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务:指双方在履行协议过程中,对对方提供的保密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.项目延期:如乙方因自身原因导致项目延期,应与甲方协商,合理调整进度计划,并承担相应的违约责任。2.质量问题:如乙方项目质量不符合约定,乙方应负责修复、更换,并赔偿甲方因此造成的损失。3.支付问题:如甲方未按时支付合同价款,乙方可以与甲方协商解决,必要时可依法采取措施维护自身权益。4.保密泄露:如发现保密信息泄露,应立即采取补救措施,并依法追究责任。五、所有应用场景:1.房地产开发企业委托专业建设项目企业完成建设项目。2.建设项目包括前期研究、规划设计、施工图设计、施
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