房子拍卖合同范本

房子拍卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“拍卖标的”）拍卖给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条拍卖标的1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“拍卖标的”）拍卖给乙方。1.2拍卖标的的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或贷款抵押等法律问题。第二条拍卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付拍卖标的的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将拍卖标的的成交价格支付至甲方指定的账户。第三条拍卖标的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拍卖标的的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理拍卖标的的过户手续，并承担相关费用。第四条拍卖标的的瑕疵责任4.1甲方应对拍卖标的的瑕疵承担责任。如拍卖标的存在瑕疵，甲方应按照我国法律法规的规定，承担相应的法律责任。4.2乙方在拍卖过程中已知拍卖标的的瑕疵，但自愿购买的，甲方不承担瑕疵责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并按照我国法律法规的规定承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.拍卖标的的房产证复印件2.拍卖标的的土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“拍卖标的”）拍卖给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条拍卖标的1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“拍卖标的”）拍卖给乙方。1.2拍卖标的的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或贷款抵押等法律问题。第二条拍卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付拍卖标的的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将拍卖标的的成交价格支付至甲方指定的账户。第三条拍卖标的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拍卖标的的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理拍卖标的的过户手续，并承担相关费用。第四条甲方权益保障4.1乙方同意在拍卖标的交付前，将拍卖标的的产权办理至甲方名下，以保障甲方权益。4.2乙方应在拍卖标的交付后，按照甲方要求配合甲方办理相关手续，确保甲方权益不受损害。4.3若乙方未能按照约定履行本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拍卖标的成交价格的____%。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。5.2如乙方未能按照本合同约定支付拍卖标的的成交价格，甲方有权要求第三方承担保证责任，第三方应在接到甲方通知后的____个工作日内履行保证义务。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定支付拍卖标的的成交价格的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。6.2乙方未能按照本合同约定交付拍卖标的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拍卖标的成交价格的____%。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并按照我国法律法规的规定承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________1.拍卖标的的房产证复印件2.拍卖标的的土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方担保函复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方担保方的介入，使得乙方在履行合同过程中若出现违约行为，甲方可以要求第三方承担保证责任，从而增加了甲方权益的保障。2.提高合同的可执行性：第三方担保方的存在，使得甲方在面临乙方违约时，有更多的手段和途径维护自身权益，提高了合同的可执行性。3.分散合同风险：通过引入第三方担保方，甲方可以将部分合同风险转移给第三方，降低自身面临的风险压力。4.增强合同的公平性：本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方的利益，使得合同更加公平合理。5.提高合同的法律效力：第三方担保方的介入，使得本合同在法律效力上更加稳固，有助于甲乙双方更好地履行合同义务。总之，通过将第三方主体引入合同，并以其权益主导，本合同在保障甲方权益、提高合同履行保障、分散合同风险等方面具有重要意义和目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保险方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“拍卖标的”）拍卖给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条拍卖标的1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“拍卖标的”）拍卖给乙方。1.2拍卖标的的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或贷款抵押等法律问题。第二条拍卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付拍卖标的的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将拍卖标的的成交价格支付至甲方指定的账户。第三条乙方权益保障3.1甲方同意在拍卖标的交付后，将拍卖标的的产权办理至乙方名下，以保障乙方权益。3.2甲方应按照乙方要求配合乙方办理相关手续，确保乙方权益不受损害。3.3若甲方未能按照约定履行本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拍卖标的成交价格的____%。第四条第三方保险责任4.1第三方作为本合同的保险方，对甲方的交付义务承担连带保证责任。4.2如甲方未能按照本合同约定交付拍卖标的，乙方有权要求第三方承担保证责任，第三方应在接到乙方通知后的____个工作日内履行保证义务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定交付拍卖标的的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。5.2甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为拍卖标的成交价格的____%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并按照我国法律法规的规定承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保险方）：________________签订日期：________________1.拍卖标的的房产证复印件2.拍卖标的的土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方保险协议复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保险方，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方保险方的介入，使得甲方在履行合同过程中若出现违约行为，乙方可以要求第三方承担保证责任，从而增加了乙方权益的保障。2.提高合同的可执行性：第三方保险方的存在，使得乙方在面临甲方违约时，有更多的手段和途径维护自身权益，提高了合同的可执行性。3.分散合同风险：通过引入第三方保险方，乙方可以将部分合同风险转移给第三方，降低自身面临的风险压力