美术馆租赁协议样本

美术馆租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、租赁物业及期限1.1甲方同意将位于__________的美术馆物业（具体面积、楼层、房间号等详见附件一）出租给乙方。1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一个季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、租赁用途及restrictions3.1乙方同意按照甲方提供的物业状况进行使用，不得擅自改变物业结构和用途。租赁用途为：__________。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3乙方在租赁期间应爱护物业，合理使用设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、保险及责任4.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币____元。4.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，由乙方自行承担。4.3甲方在租赁期间因物业原因造成的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，由甲方承担。五、维修及保养5.1甲方负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业设施设备正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的____%。七、争议解决7.1租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美术馆物业权属证明2.美术馆物业现状照片及描述3.租赁目的的相关资质证明4.租金支付证明5.物业保险单6.物业维修保养记录7.提前解除合同证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用物业，或擅自改变物业结构和用途。2.乙方在租赁期间从事违法活动。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定购买并保持物业保险。5.甲方未按照约定维修、保养和管理物业。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用物业。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复物业原状，违约金按照租金总额的10%计算。2.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，同时报警处理。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定购买并保持物业保险。解决办法：甲方有权要求乙方购买并保持物业保险，如乙方未购买，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按照约定维修、保养和管理物业。解决办法：乙方有权要求甲方维修、保养和管理物业，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，违约