二手房东租房合同范本(2024版)

二手房东租房合同范本(2024版)合同编号：__________二手房东租房合同范本（2024版）甲方（出租人）：详细地址：联系方式：乙方（承租人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。第四条费用承担4.1甲方负责支付房屋租赁期间物业管理费、房屋维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、网络、电话等日常使用费用。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求承担相关迁移费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方逾期支付租金累计超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期迁离出租房屋的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.身份证明文件

3.租赁合同解除协议

4.房屋维修基金缴纳证明

5.水、电、煤气、网络、电话等日常使用费用发票

6.物业管理费缴纳证明

7.房屋损坏赔偿协议

8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：

提前收回房屋未提前一个月通知乙方；

提供租赁的房屋存在权属纠纷或租赁合同纠纷。2.乙方违约：

逾期支付租金；

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；

未按甲方要求迁离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁甲方房屋的使用权，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同：

甲方应提前一个月通知乙方；

甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方逾期支付租金：

乙方应在每月规定日期前支付租金；

乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏：

乙方应合理使用房屋及附属设施；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修并赔偿。4.争议解决：

双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院