保障房销售合同模板

保障房销售合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房屋的规划、设计、建设等均符合国家关于保障房的有关规定和要求。第二条房屋销售价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，一次性支付剩余房款的____%。（2）自房屋交付之日起，按照双方约定的还款方式和还款计划支付剩余房款。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证等相关证件齐全，并办理过户手续。3.2办理过户手续所需费用由乙方承担。办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和资料，并积极配合相关部门的工作。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于保障房的有关规定和要求，具备入住条件。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的质量和结构符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。4.3甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，如有非人为损坏的房屋质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划许可证复印件4.房屋设计图纸复印件5.房屋建设许可证复印件6.房屋验收合格证书复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.定金收据复印件10.房屋交付确认书复印件11.过户手续办理完毕证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋质量符合约定，认定为违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.保障房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而建设的住房。2.定金：指乙方为保证本合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证房屋质量符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用；严重情况下，乙方有权解除合同。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有保障房出售权的卖方。2.乙方为购买保障房的中低收入家庭。3.甲乙双方