房屋委托管理协议签订注意事项

房屋委托管理协议签订注意事项合同编号：__________房屋委托管理协议签订注意事项甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方产权证号：__________4.物业服务公司：__________5.物业费标准：__________二、委托管理事项1.乙方作为甲方的代理人，负责甲方房屋的日常管理工作。2.乙方应确保房屋的安全、卫生、整洁，维护房屋及设施设备的正常使用。3.乙方负责协调与物业服务公司、邻居的关系，处理房屋管理过程中产生的各类问题。4.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋出租、装修、维修等相关事宜。5.乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，并提供相关财务报表。三、委托管理期限1.本协议委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.委托管理期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方可签订新的协议。四、费用及支付方式1.乙方应按照甲方提供的物业费标准，承担房屋管理期间的物业费用。2.乙方应按照实际发生的维修、装修等费用，向甲方报销。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付委托管理费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.如乙方未按照约定履行管理职责，导致房屋损失或纠纷的，乙方应承担相应责任。3.如甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除本协议。六、争议解决1.本协议签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.签订合同时，请详细阅读协议内容，确保双方权益。2.确认房屋基本信息无误，特别是房屋坐落、面积、产权证号等关键信息。3.明确委托管理事项，确保乙方在授权范围内行事。4.注意约定委托管理期限，确保双方有权在期满后选择是否继续委托。5.明确费用及支付方式，避免因费用问题产生纠纷。6.了解违约责任，确保双方在履行协议过程中遵守约定。7.确认争议解决方式，以便在发生争议时顺利解决问题。8.签订协议后，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务，共同维护房屋及双方权益。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.物业服务合同复印件4.房屋现状照片5.维修、装修费用预算表6.物业费用支付凭证7.房屋管理报告及财务报表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行管理职责，导致房屋损失或纠纷的，视为违约。2.甲方未按照约定支付管理费用，视为违约。3.未经甲方授权，乙方超出授权范围行事，视为违约。4.双方未按照协议约定的方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋委托管理协议：指甲方将其房屋委托给乙方进行管理，乙方在甲方授权范围内代表甲方处理房屋相关事宜的协议。2.物业服务公司：指与甲方签订物业服务合同，负责小区物业服务的公司。3.物业费：指物业服务公司根据物业服务合同的约定，向甲方收取的费用。4.授权范围：指甲方在本协议中明确授予乙方处理房屋相关事宜的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定履行管理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定履行管理职责。如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。2.问题：甲方未按照约定支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付管理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除协议。3.问题：房屋管理过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应按照协议约定的争议解决方式，友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方超出授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定履行管理职责。如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。五