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文档简介
房屋委托管理协议签订注意事项合同编号:__________房屋委托管理协议签订注意事项甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其房屋委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.房屋坐落:__________2.房屋结构及面积:__________3.甲方产权证号:__________4.物业服务公司:__________5.物业费标准:__________二、委托管理事项1.乙方作为甲方的代理人,负责甲方房屋的日常管理工作。2.乙方应确保房屋的安全、卫生、整洁,维护房屋及设施设备的正常使用。3.乙方负责协调与物业服务公司、邻居的关系,处理房屋管理过程中产生的各类问题。4.乙方应在甲方授权范围内,代表甲方处理房屋出租、装修、维修等相关事宜。5.乙方应定期向甲方报告房屋管理情况,并提供相关财务报表。三、委托管理期限1.本协议委托管理期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.委托管理期满后,如甲方继续委托乙方管理,双方可签订新的协议。四、费用及支付方式1.乙方应按照甲方提供的物业费标准,承担房屋管理期间的物业费用。2.乙方应按照实际发生的维修、装修等费用,向甲方报销。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式,向乙方支付委托管理费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.如乙方未按照约定履行管理职责,导致房屋损失或纠纷的,乙方应承担相应责任。3.如甲方未按照约定支付管理费用,乙方有权解除本协议。六、争议解决1.本协议签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。3.如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.签订合同时,请详细阅读协议内容,确保双方权益。2.确认房屋基本信息无误,特别是房屋坐落、面积、产权证号等关键信息。3.明确委托管理事项,确保乙方在授权范围内行事。4.注意约定委托管理期限,确保双方有权在期满后选择是否继续委托。5.明确费用及支付方式,避免因费用问题产生纠纷。6.了解违约责任,确保双方在履行协议过程中遵守约定。7.确认争议解决方式,以便在发生争议时顺利解决问题。8.签订协议后,双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务,共同维护房屋及双方权益。一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.物业服务合同复印件4.房屋现状照片5.维修、装修费用预算表6.物业费用支付凭证7.房屋管理报告及财务报表二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定履行管理职责,导致房屋损失或纠纷的,视为违约。2.甲方未按照约定支付管理费用,视为违约。3.未经甲方授权,乙方超出授权范围行事,视为违约。4.双方未按照协议约定的方式解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋委托管理协议:指甲方将其房屋委托给乙方进行管理,乙方在甲方授权范围内代表甲方处理房屋相关事宜的协议。2.物业服务公司:指与甲方签订物业服务合同,负责小区物业服务的公司。3.物业费:指物业服务公司根据物业服务合同的约定,向甲方收取的费用。4.授权范围:指甲方在本协议中明确授予乙方处理房屋相关事宜的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按照约定履行管理职责。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按照约定履行管理职责。如乙方仍不履行,甲方有权解除协议。2.问题:甲方未按照约定支付管理费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定支付管理费用。如甲方仍不支付,乙方有权解除协议。3.问题:房屋管理过程中产生纠纷。解决办法:甲乙双方应按照协议约定的争议解决方式,友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题:乙方超出授权范围行事。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按照约定履行管理职责。如乙方仍不履行,甲方有权解除协议。五
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