房产代办委托书的政策法规

房产代办委托书的政策法规合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下的房产进行出售/购买/出租/承租，为更好地完成该项交易，甲方愿意委托乙方代办相关事宜。现双方就代办事项达成如下协议：一、代办事项1.1乙方作为甲方代理人，代办甲方房产出售/购买/出租/承租的相关事宜，包括但不限于：1.1.1进行市场调研，了解房产市场行情，为甲方提供专业的房产交易建议；1.1.2协助甲方制定房产交易方案，包括价格、付款方式、交房时间等；1.1.3协助甲方寻找潜在买家/租户，并安排双方看房；1.1.4代为办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、合同签订、缴纳税费等；1.1.5代为办理与房产交易相关的贷款、抵押等事宜；1.1.6协助甲方与买家/租户协商解决交易过程中出现的问题；1.1.7代为办理甲方与买家/租户之间的赔偿、退款等事宜；1.1.8向甲方报告交易进展，并按甲方要求提供相关资料。二、代理费用2.1乙方代办房产交易事宜，应向甲方收取代理费用，具体金额及支付方式如下：（此处填写代理费用的具体金额及支付方式）2.2乙方在代办过程中产生的其他费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等，由甲方承担。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.产权过户证明原件及复印件8.贷款合同原件及复印件9.房产评估报告原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或未按约定支付其他费用，视为违约。2.甲方未按约定提供房产相关信息，或提供虚假信息，视为违约。3.乙方未按约定时间完成代办事项，或未按约定质量完成代办事项，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的房产相关信息，或违反保密条款，视为违约。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人，拥有房产的所有权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，代办房产交易事宜的代理人。3.代理费用：指乙方代办房产交易事宜应收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.房产交易合同：指甲方与买家/租户签订的房产交易合同。6.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.贷款：指甲方为购买房产向银行申请的贷款。8.抵押：指将房产作为借款的担保物，借款人不履行还款义务时，银行有权处置房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收代理费用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权拒绝代办，并要求甲方提供真实信息；如甲方拒绝提供，可解除本协议。3.问题：乙方未按约定时间完成代办事项。解决办法：乙方应及时向甲方说明情况，协商延长代办时间；如乙方仍不能按约定完成，甲方有权解除本协议。4.问题：乙方泄露甲方提供的房产信息。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方代