住宅质量守门人

住宅质量守门人合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为住宅业主，乙方为住宅质量守门人，双方为了保障住宅质量，维护甲方合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条质量监督1.1乙方作为住宅质量守门人，应按照相关法律法规和工程建设标准，对甲方的住宅建设过程进行全程质量监督。1.2乙方应指派具有相应资质的专业人员负责具体的质量监督工作，确保监督工作的专业性和有效性。第二条质量检查与验收2.1乙方应定期对甲方的住宅建设情况进行检查，对发现的问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况的落实。2.2住宅建设完成后，乙方应组织专业团队对工程进行验收，确保工程质量符合相关法律法规和工程建设标准。第三条质量保修3.1乙方应对甲方的住宅建设质量承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限不应少于法律法规规定的最低保修期限。3.2乙方应在保修期内，对甲方提出的质量问题及时进行修复，确保甲方住宅的使用品质。第四条信息披露4.1乙方应向甲方披露住宅建设过程中的各项信息，包括但不限于材料选用、施工工艺、验收结果等，确保甲方对住宅质量的知情权。4.2乙方应保证所披露信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或虚假陈述。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定履行质量监督、检查、验收等义务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。6.2乙方泄露甲方商业秘密、技术资料的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方联系方式确认书3.乙方资质证书复印件4.乙方联系方式确认书5.住宅建设相关法律法规和工程建设标准文件6.质量监督报告7.验收报告8.保修条款确认书9.保密协议10.技术资料移交清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定履行质量监督、检查、验收等义务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术资料，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅的业主。2.乙方：指住宅质量守门人，负责对甲方的住宅建设过程进行全程质量监督。3.质量监督：指乙方对甲方住宅建设过程进行全程监控，确保工程质量符合相关法律法规和工程建设标准。4.质量检查与验收：指乙方对甲方住宅建设情况进行定期检查，对发现的问题及时提出整改要求，并跟踪整改情况的落实，以及工程完成后进行的验收。5.质量保修：指乙方对甲方的住宅建设质量承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定履行质量监督职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术资料。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的技术资料不准确或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供准确完整的技术资料，并暂停工作直至问题解决。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应要求施工方进行整改，直