泰州房地产市场月报2024年05月

泰州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，泰州商品为123.7万㎡，同比下降16.9%；泰州为136.3亿元，同比下降62024年4月，泰州商品房销售面积为20.5万㎡，同比下降27.8%，环比下降53.8%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月泰州商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015010050150100500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-4月，泰州房屋房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.为91.03万㎡，同比下降31.55%；房屋485.38万㎡，同比下降72024年4月，泰州房屋新开工面积为8.82万㎡，同比下降56.85%，环比下降77.29%；房屋竣工0.32万㎡，同比下降98.38%，环比下降91.84%。2014年6月-2024年4月泰州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同70060050040030020010002500200015001000-100-2000住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-4月，泰州房地2024年4月，泰州房地产开发投资额为15.16亿元，同比下降35.13%。2014年6月-2024年4月泰州房地产累计开发投资额及其同比增速额为104.02亿元，同比下降23.39%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600806040200400300200-20-400住宅市场|价格水平-新房2海陵区、高港区等区域为泰州商品住比下跌的区域有高港区等，同比分别高区域。其中，成交均价同比上涨的区等，同比分别上涨3.6%2024年1-5月泰州商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域海陵区高港6195971202018-17.42.88.9住宅市场|成交规模-新房2，泰州商品住宅成交面积为13.0万㎡，交套数为992套，同比下降51.8%。7%2024年05月，泰州商品住宅成，同比增长99.56%；商品住宅，同比增长100.82%。万㎡，环比增长8.82%5套，环比增长11.36%2018年-2024年泰州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月泰州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各120802024年截交面积2021-2023年月均成交面积40200302520151058060-2000-80-100012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2海陵区、高港区等区域为泰州商品住、海陵区等，同比分别下降60.1%、5域，共成交13.02万㎡，占城市成交。成交面积同比下降的2024年1-5月泰州商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域海陵区高港区11.841.1791

-50.62.992492.6

105.37.4

48.19.33.39-60.1住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年泰州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月泰州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积908012000025201510560504030604020-20-4001001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，泰州120(含)-140㎡面占比为32.9%，较上月收窄5.3个百分最2024年5月，从总价段来看，泰最多，达73套，占比为30.4%，50万元总价段成交套数1.5个百分点。泰州新房成交面积段对比泰州新房成交总价段对比23.1%21.7%300万元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300万元%22.1%㎡18.9%30.4%

200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元38.2%32.9%120(含)-140㎡19.8%16.7%18.9%25.4%100(含)-120㎡90(含)-100㎡6.6%2.5%1.3%15.2%5.4%1.4%0.5%0.8%2.8%3.8%5.0%60(含)-80㎡1.7%60(含)-80万元24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，泰州20000(含)-250007套，占比为48.8%，较上月扩大5.4个套2024年5月，从户型来看，泰州占比为51.7%，较上月收窄7.3交套数最多，达124套，泰州新房成交单价段对比泰州新房成交户型对比2.8%2.9%25000(含)-30000元5.2%5.8%其他六房及以上五房48.8%元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元元2.4%25.9%28.8%5.2%5.0%15.6%9.6%59.0%51.7四%

房7.1%3.8%5.8%24.1%30.8%三房二房5.2%4.2%5.8%0.4%6000(含)-8000元24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总0占比(%)0.040万以下000000000000000000100000000040-60万60-80万00.03000041.70020041.7100-120万120-150万150-200万200-250万1000020000031.30005162.57201137110121734984073585224010016.730.424.221.7100101080011255322.100汇总125.02136125.47932.920占比(%)0.85.48.3住宅市场|供求关系-供应2，泰州商品住宅月均新批上市面积为0比2018年-2024年泰州商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月泰州商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积2024年截90120100应面积2021-20积30252015105604020060504030-2000100-80-10001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2海陵区等区域为泰州商品住宅供应主比分别下降76.5%。应4.26万㎡，占城市供应面积的100.市面积同比下降的区域有2024年1-5月泰州商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域海陵区4.26100

-76.5--------住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月泰州商品住宅供应及成万m²2019年6月-2024年5月泰州商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%454035月度销供比月均销供比14121082520151064200-5-2住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比1.33变动5月销供比去年同期销供比上月销供比海陵区2.781.46----0.84住宅市场|供求关系-库存及去化2州商品住宅可售面积约165.23万m²,环,同比增长9.4%;短期库存去化时间为比缩短3.2个月,同比延2019年6月-2024年5月泰州商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间1808070605040302010012010080600住宅市场|供求关系-库存及去化2泰州市商品住宅库存主要集中在海陵区可售面积分别为131.6万㎡、33.6万㎡分别为53.0个月、143.62024年5月泰州各区县商品住宅库存对比万㎡月14016014012010080120806040206040200-20海陵区131.6152.95高港区33.62区泰兴市靖兴化市可售面积出清周期143.590000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)泰州企业成交金额排行2024年(1-5月)泰面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称中海宏洋泰州城建投资中国金茂华集团排名企业名称中海宏洋1236.475.614.923.162.431.741.431.411.411.411790219118196192053319895214711941919474194741947426921818913.612.942.511234567896.4717902269218189119913.612.942.511.541.220.810.800.730.720.72泰州城建投资中国金茂5.614.923.11911819619大华集团5678海湖地产绿城中国中南置地911.220.810.730.72海湖地产2.431.740.841.431.41989521471105271941963绿城中国6359爱情地产集团中南置地58中国信达资产管理股份有限公司5859中国信达资产管理股份有限公司门海泰置业信达投资5810580.7210

南通市海门海泰置业1.411947458住宅市场|排行榜-企业2024年5月泰州企业成交金额排行榜2024年5月泰州积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称中海宏洋泰州城建投资中国金茂华集团排名1企业名称中海宏洋1232.281.951.890.990.700.350.350.350.350.34187511989920001229512075520040200402004020040219759175721.210.980.942.2818751917572332414141414131.210.980.940.430.340.170.170.170.170.162泰州城建投资中国金茂1.951.890.9198992000134大华集团5678海湖地产241414140.340.170.170.175海湖地产0.700.350.350.350.320755200402004020040中国信达资产管理股份有限公司中国信达资产管理股份有限公司6南通市海门海泰置业信达投资7南通市海门海泰置业信达投资8南置地9中南置地10绿城中国130.1610绿城中国0.3421975住宅市场|排行榜-住宅项目5月)泰州新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套锦绣四季小区13.161.5411920534186151994612912213416612912588266227268373277243196161145211海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区高港区海陵区锦绣四季小区华樾花园23华樾花园2.652.411.761.741.411.180.860.840.821.421.210.780.810.720.530.610.800.551179047635860535839金通海棠湾金铭雅园金通海棠湾45桂语听澜轩中南·君启金通桃李园美好易居城万象天成桂语听澜轩中南·君启金通桃李园6194742233513960781161381419中海·稻河九里万象天成1014949中海·稻河九里住宅市场|排行榜-住宅项目5月)泰州新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域锦绣四季小区13.161.54119205341861519946129266227268277145373243161179211海陵区海陵区海陵区海陵区高港区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区锦绣四季小区华樾花园23华樾花园2.651.421.210.810.800.780.720.610.560.551179063584758534139122134129138166125116136141金通海棠湾

2.41桂语听澜轩

1.74金通海棠湾45万象天成金铭雅园0.841.76万象天成金铭雅园62248819474139607中南·君启

1.41中南·君启8美好易居城

0.86中海·江山望90.730.82中海·稻河九里中海·江山望1014949中海·稻河九里住宅市场|排行榜-住宅项目月泰州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称华樾花园区域(亿元)(万㎡)(套11.160.615118884229512075412013014017193227299290403227249262212154205海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区高港区海陵区华樾花园锦绣四季小区金通海棠湾锦绣四季小区234567890.990.700.600.390.350.340.280.170.120.430.340.260.160.170.160.180.160.0733241517141313116金通海棠湾金铭雅园金通桃李园中南·君启桂语听澜轩金通桃李园中南·君启桂语听澜轩200392197215048124119141141120中海·稻河九里万象天成万象天成茂悦雅园10

茂悦雅园17004住宅市场|排行榜-住宅项目月泰州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称华樾花园区域11.160.615133241513141713116188842295120754120227299290403212249227262154192海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区高港区海陵区华樾花园锦绣四季小区金通海棠湾锦绣四季小区230.990.430.340.260.180.170.160.160.160.0913014017114112493金通海棠湾

0.704金铭雅园0.600.28中海·稻河九里5中海·稻河九里中南·君启6中南·君启

0.35金通桃李园

0.39桂语听澜轩

0.342003924437219727金通桃李园81191411479万象天成0.170.12中海·江山望万象天成1013080中海·江山望住宅市场|重点项目-基本信息华樾花园息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率海陵区-城南小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅167000m²54819m35%²1.53装修标准毛坯主力户型物业费三居(建面105㎡)元/㎡·月)四居(建面135㎡)--12#|在售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商中化金茂物业管理（北京）有限公司--6#|在售2021-06-25最近开盘可售面积2021-06-25113929m²----18875(2024-06)2020-118528元/m²泰州城茂房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况202年5月华樾花园成交量价走势元/m²70006000500040003000200010000195001900018500180001750017000165001600023-0550223-0674023-0737223-0857223-09365623-10399523-11169923-12552624-01175424-02155324-03194624-04285124-056137成交面积18243174591739618813186581885918209173241893818884面积成交价格华樾花园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)188422024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)100-12090-140100-180-(m²)318(m²)--二房三房四房3--522186618822423888889185071865518624550287401421944418093861519965181231888465117住宅市场|重点项目-户型图华樾花园_A户型_4室2厅2卫1厨_143.0m²华樾花园_B户型_4室2厅2卫1厨_135.0m²华樾花园_C户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²华樾花园_华樾105_3室2厅2卫1厨_105.0m²住宅市场|重点项目-基本信息大华·锦绣信息大华·锦绣四季_实景图_沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率海陵区-城西小高层,高层物业类型建筑面积容积率住宅220000m2²76900m32%²装修标准毛坯,带装修主力户型物业费元/㎡·月--物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商泰州大华锦绣物业管理有限公司--2022-04-30最近开盘可售面积--------61656m²22971(2024-06)--大华泰州投资发展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月大华·锦绣四季成交量价走势元/m²250002000015000100005000050004000300020001000023-0514223-06297923-07125723-08113123-09236923-10136723-11215323-12305024-01272824-02238624-03310524-04287424-054306成交面积21100192611953819215177781859818168168302295622951面积成交价格大华·锦绣四季分户型成交情况建筑面积(m²)60-80累计成交面积平均成交价(元/m²)184662024成交面积2024成交价(元/m²)--2024.5成交价(元/m²)--户型累计成交套数2024成交套数(m²)75(m²)--一房二房三房1----3665--90-10090-120120-180140-1802120712596619339192571898521480--4170840----197010234----238192192338522760--住宅市场|重点项目-基本信息金通海棠信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率海陵区-城南低层,多层,高层物业类型建筑面积容积率住宅310000m²122257m35%²1.8--装修标准主力户型三居(建面98㎡)1.20元/㎡·月三居(建面118㎡)共1400个停车位，其中地上1个，地下1399个。物业费物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商高远物业管理有限公司--2019-07-20最近开盘可售面积2019-09-28192077m²----20964(2024-06)2017-127730元/m²泰州海湖置业有限公司高新区分公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月金通海棠湾成交量价走势元/m²250002000015000100005000050004000300020001000023-0565623-0694423-07280423-08103423-09113523-10170823-1187023-1277524-0126124-0234724-03420824-04390824-053350成交面积19081189651905818982168021900118960156182088320754面积成交价格金通海棠湾分户型成交情况建筑面积(m²)80-12090-140100-180累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)196112024成交面积2024成交价(元/m²)229292024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)162二房三房四房432564614937312229292835262254190781873318548229211863720128633126--19898199419677--218292061420002--140-99999999180-999999999--住宅市场|重点项目-户型图金通海棠湾_洋房

D11284室2厅2卫_4室2厅2卫1厨_128.0m²金通海棠湾_洋房

D21434室2厅2卫_4室2厅2卫1厨_143.0m²金通海棠湾_洋房

D61183室2厅2卫_3室2厅2卫1厨_118.0m²金通海棠湾_A6983室2厅1卫_3室2厅1卫1厨_98.0m²金通海棠湾_洋房

D81734室2厅2卫_4室2厅2卫1厨金通海棠湾_A51434室2厅2卫_4室2厅2卫1厨商业市场|价格水平2泰州商业成交均价为12077元/㎡，同5月,泰州商业成交均价为12580元/㎡，环比下跌30.2%，同比上涨4%。2022年6月-2024年5月泰州商业成交价格及变化趋势。元/m²%成交价格成交价格环比35000100806025000200001500040200-20-40-60-805000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，泰州商业成交面积为1.3万㎡，同比229套，同比增长32.4%。2018年-2024年泰州市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，泰州商业成交面比增长443.18%；商业成交套数1300%。，环比下降44.28%，同比下降12.5%，同比增长2021-2024年05月泰州市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积4.541502024年截止月份各月度成交面积05002021-20积1.41.2132.520.80.60.40.201.500.50123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-0.2商业市场|成交规模2海陵区等区域为泰州商业成交主力区分别增长40.4%；3万㎡，占城市成交面积的100.0%。积同比增长的区域有海2024年1-5月泰州市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域海陵区1.310040.40.11100

2334.2

-44.3商业市场|供求关系-供应21，泰州商业月均新批上市面积为0.14万长2018年-2024年泰州市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月泰州市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年各月度供应面积1.81.618001600002024年截止月份各月度供应面积2021-20积3.53001.21100080060040002.520.80.61.510.500.20-200-4001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.5商业市场|排行榜-项目5月泰州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套置地商务中心10.750.841428923117612896259345340海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区置地商务中心绿地世纪城2345678绿地世纪城0.240.230.230.060.030.020.010.200.080.120.030.010.010.00597天逸河畔小区1168633516619715215273中海·江山望143紫荆城10360中海·江山望紫荆城中嘉国际装饰城2252962500715799书香名邸雍龙府161146中嘉国际装饰城雍龙府商业项目|排行榜-项目5月泰州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套置地商务中心10.750.841428923117611938659345340海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区海陵区置地商务中心绿地世纪城2345678绿地世纪城0.240.230.230.060.030.020.010.200.120.080.030.010.010.0059147中海·江山望8616633519715215273天逸河畔小区11610360紫荆城3天逸河畔小区紫荆城中嘉国际装饰城2252962500715799书香名邸雍龙府161146中嘉国际装饰城雍龙府办公市场|价格水平2泰州写字楼成交均价为7824元/㎡，同。2022年6月-2024年5月泰州市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比180008060140001200010000800040200-20-40-60-8060002000022-06

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24-05办公市场|成交规模2，泰州写字楼成交面积为0.2万㎡，同数为30套，同比增长1400.0%。；2018年-2024年泰州市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月泰州市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积1.480070002024年截止月份各月度成交面积2021-20积0.450.410.80.650040030020000.350.30.250.20.150.10.200.050-100-2001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.05办公市场|成交规模2海陵区等区域为泰州写字楼成交主力比分别增长4951.6%；0.23万㎡，占城市成交面积的100.0%交面积同比增长的区域有2024年1-5月泰州市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域海陵区0.23100

4951.6--------办公市场|供求关系-供应2018年-2024年泰州市写字楼1-5月供应量及同比走势万㎡%累计供应面积同比1.81.620-20-40-6001.210.80.6-100-1200.202018:1-5

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2024:1-5办公市场|排行榜-项目5月泰州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套中嘉国际装饰城10.180.233078247861海陵区中嘉国际装饰城办公市场|排行榜-项目5月泰州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套中嘉国际装饰城10.180.233078247861海陵区中嘉国际装饰城土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求泰州土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地21----15.834.9943.85------47504888289----12--15-50-45.8---0.7-------37.564.67-201736496.12024年1-5月泰州土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地21----15.83----4801----1.10----7.62.441.3------4.9944.64888291--11--14-56---60.7-3.5--1.6---0.3-62.1---46.265.1733463.50.911.34209.3各类用地|土地供求2，泰州共推出各类用地规划建筑面积62024年5月，泰州共推出各类用地规划建筑面积1.21万㎡，同比下降96.01%2021年6月-2024年5月泰州各类用地推出与成交同比走势比下降20.03%;成交规划建筑面积65.比下降45.11%。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比40010000800060004000200003002502001500-2000各类用地|土地价格21泰州成交楼面均价为1733元/㎡，同比同比增长209.3%。;平均溢价率为0.89%，较去年同期下分点;各类用地出让金达2021年6月-2024年5月泰州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率160140120100807000600050004000300060402000-20各类用地|区域20州各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平姜堰区95185142211-3541231-60157-8025902747191351-294299住宅用地|土地供求2，泰州共推出住宅用地规划建筑面积115.83万㎡。交2021年6月-2024年5月泰州住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%撤牌宗数撤牌率3.530.60.50.40.30.20.102021年6月-2024年5月泰州住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑2.52推出规划建筑面积同比03500300025002000150010003002502001501.510.50-5000-1000-0.1住宅用地|土地价格2泰州成交楼面均价为4801元/㎡;平均%;住宅用地出让金达7.6亿元。2021年6月-2024年5月泰州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率6050403020100100008000600040000-10住宅用地|区域20州各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平姜堰区2216--16--4801--1--商办用地|土地供求2，泰州共推出商办用地规划建筑面积4规划建筑面积4.99万㎡。2021年6月-2024年5月泰州商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比40600500400300200100030252015-100-2000商办用地|土地价格2泰州成交楼面均价为4888元/㎡;平均商办用地出让金达2.44亿元。2021年6月-2024年5月泰州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率302520151051000080006000400000-5商办用地|区域20州各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平姜堰区115--5--4888--0--土地排行榜|各类用地2024年类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方123456789姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司0泰州市泰政交通投资有限公司姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧姜堰区姜堰区海陵区姜堰区姜堰区姜堰区姜堰区49922394217900057714536874337243305585442440012400298148883146377300300323323191姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四3.3泰州嘉源置业有限公司辰（泰州）食品科技有限公道南侧、泰联路西侧项目科技大道西侧、开泰路北侧科技大道西侧、天目西路北侧开顺路北侧、科技大道西侧开顺路北侧、源泰电子东侧1731.41610.61401.21399.111180江苏赛尔福钢绳有限公司0泰州三铁新能源技术有限公司0江苏泰州盛融科技投资有限公司0江苏泰州盛融科技投资有限公司隆（江苏）电器科技有限公三村干河南侧、姚家路西侧

海陵区土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方123姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区1188796360053500.6泰州市泰瑞置业有限公司0泰州市泰政交通投资有限公司3.3泰州嘉源置业有限公司姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧姜堰区姜堰区4992239421244001240048883146姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区四土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方12姜堰区三水大道西侧、正太公司南侧姜堰区姜堰区梁徐街道南京路西侧、园区