哈尔滨房地产市场月报2024年05月

哈尔滨房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2022年1-12月，哈尔滨积为409.0万㎡，同比下降32.9%。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。2014年6月-2022年12月哈尔滨商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率25020015010050150100500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2022年1-12月，房屋施.83万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡.98%。2014年6月-2022年12月哈尔滨房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201008060005000400030006040200-20-40-60-800住宅市场|开发投资额发经营数据，2022年1-12月，哈尔滨资额为341.05亿元。2014年6月-2022年12月哈尔滨房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比800120100806005004003006040200-20-40-60-800住宅市场|价格水平-新房2，哈尔滨新建住宅价格累计无变化，涨分点。期2024年5月，哈尔滨新建住宅均与上月持平；同比下跌1.13%，。，环比持平，环比涨幅同期收窄3.22个百分点2018年-2024年哈尔滨新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月哈尔滨新建住宅均价及环比变化%5元/㎡%新建住宅均价环比1000098009600940092009000880086001.5140.5021-0.5-12019:1-5

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20-1-1.5-2住宅市场|价格水平-新房2南岗区、道里区、松北区等区域为哈成交均价同比下跌的区域有道里区、成交均价最高区域。其中，成交均价区等，同比分别下跌10.4%、8.6%、7区域有香坊区等，同比分2024年1-5月哈尔滨商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域南岗区15231-7.714574-11.5-0.9道里区松北区香坊区开发区平房区道外区呼兰区14627122431178711005100849897143671239111605---14.2-4.9-420.4-3.1-4.5--0.6-----8.6-0.31014395217670-13.4-5-0.2-3.5-14.6成交均价(元/㎡)8214-14.610084-110058214-100840-8214住宅市场|价格水平-二手房2，哈尔滨二手住宅价格累计下跌1.80%百分点。2018年-2024年哈尔滨二手住宅价格1-5月累计涨幅走势同2024年5月，哈尔滨二手住宅均幅较上个月收窄0.09个百分点收窄0.44个百分点。，环比下跌0.37%，跌02%，跌幅较去年同期%2014年6月-2024年5月哈尔滨二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2018:1-5

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2024:1-5二手住宅均价环比1200010000800060004000200000.80.60.40.20-1-1.5-2-0.2-0.4-0.6-0.8住宅市场|成交规模-新房22，哈尔滨商品住宅成交面积为38.9万㎡住宅成交套数为3630套，同比下降30.2024年05月，哈尔滨商品住宅21.67%，同比下降29.08%；商6.38%，同比下降44.6%。.03万㎡，环比增长数为851套，环比下降2018年-2024年哈尔滨商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月哈尔滨商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各250200150100602024年截交面积2021-2023年月均成交面积20454035302520151050-20-400-80-100001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2香坊区、道里区、松北区等区域为哈的区域有道里区、松北区、香坊区等呼兰区等，同比分别下降47.4%、20.7%、5.2%。成交主力区域，共成交27.04万㎡，长228.8%、77.6%、35.5%；成交面积积的69.6%。其中，成交区域有道外区、南岗区、2024年1-5月哈尔滨商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域香坊区道里区松北区南岗区道外区呼兰区平房区开发区10.9828.222

228.819.3

77.635.52.2920.7

-49.4

-22.743.1

261.6

709.38.577.5764813.411.3

-68.75.92.5

-46.9-4.5-0.3-426.373.041.291.120.0216.4

-20.77.8

-47.41.240.660.270.33---80

-21.6-36-18.8

-45.6--

--3.32.90-5.29.6--3成交面积(万㎡)9-11--6-93-61-30-1住宅市场|成交规模-二手房24，哈尔滨商品住宅成交面积为152.2万住宅成交套数为16120套，同比下降432018年-2024年哈尔滨商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月哈尔滨商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各月度成交面积3008002024年截交面积2021-20积080706050403020100200150100200-2040-60-8001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-10住宅市场|成交规模-二手房2南岗区、道里区、香坊区等区域为哈区域有宾县等，同比分别增长550.0%成交主力区域，共成交12816套，占比下降的区域有平房区、开发区、呼的79.5%。其中，成交套比分别下降99.4%、79.9%、70.8%。2024年1-5月哈尔滨商品住宅分区域成交套数情况1-5月成交套数(套)占比(%)同比(%)5月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)区域南岗区道里区香坊区道外区松北区开发区呼兰区尚志市宾县622038.6

-28.122.6

-44.318.3

-40.910.5

-56.48.5

-55.60.8

-79.90.4

-70.8----------------------------------------------------------------------------------------364429521695137712569180.10.10--55013阿城区平房区4-69.2-99.430住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，哈尔滨90(含)-120㎡面套，占比为62.2%，较上月收窄26.5个数2024年5月，从总价段来看，哈数最多，达395套，占比为46.-200万元总价段成交套窄18.8个百分点。哈尔滨新房成交面积段对比哈尔滨新房成交总价段对比23.1%200(含)-300㎡2.2%25.7%200(含)-500万元46.4%100(含)-200万元60(含)-100万元0.8%

0.4%㎡65.2%1.0%4.9%120(含)-140㎡90(含)-120㎡32.2%27.6%88.7%62.2%0.3%40(含)-60万元9.6%9.4%24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，哈尔滨12000(含)-150329套，占比为38.7%，较上月扩大16交2024年5月，从户型来看，哈尔，占比为100%，较上月持平。成交套数最多，达851套哈尔滨新房成交单价段对比哈尔滨新房成交户型对比3.2%0.1%20000(含)-25000元13.6%12.5%元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元22.6%38.7%37.3%25.1%100.0%100.0%其他18.2%20.8%4.8%2.5%0.3%

0.4%6000元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房20滨新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总0占比(%)0.0总价段30万以下00000000000000000000000000000030-40万00.0020020.260-100万100-200万200-500万74615935117136510000235395219027.646.425.70.020001970000汇总809.452962.242319723.100851100100占比(%)4.90.4住宅市场|供求关系-供应2，哈尔滨商品住宅月均新批上市面积为2024年05月，哈尔滨商品住宅为1.72万㎡。2018年-2024年哈尔滨商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月哈尔滨商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡1.821.511.61.210.80.60.501234567891011120.202018:1-5

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2024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2松北区、香坊区等区域为哈尔滨商品区域，共供应1.72万㎡，占城市供应%。2024年1-5月哈尔滨商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域松北区香坊区1.070.6562.237.8----1.076562.237.8--------住宅市场|供求关系-销供比-2024年5月哈尔滨商品住宅供应及成2024年5月,哈尔滨商品住宅销。万m²2019年6月-2024年5月哈尔滨商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%1210月度销供比月均销供比302520151056400-2-5住宅市场|供求关系-销供比2024滨商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比香坊区松北区16.917.03--------3.521.39--------住宅市场|排行榜-企业024年(1-5月)哈尔滨企业成交金额排2024年(1-5月)哈面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称黑龙江省圣融投资有限公司黑龙江省圣融投资有限公司1237.627.627.626.386.385.355.134.672.752.671383413834138341449614496110941546711384140091512931131131115.515.515.517.62138343113113115451971974043322512515.515.515.514.824.404.404.103.322.402.40黑龙江中源汇龙投资2黑龙江中源汇龙投资7.627.625.31383413834杭州泓欣科技发展有限公司杭州泓欣科技发展有限公司3泽投资4万科黑龙江省森拓投资有限责任公司567819754533240424.404.823.324.105泰泽投资6.386.384.675.132.314496144961138415467黑龙江省森拓投资有限责任公司万科6中海地产7绿城中国中海地产绿城中国8硕亿房地产华润置地控股9中国交建101701.7610哈尔滨地铁集团2.339674住宅市场|排行榜-企业2024年5月哈尔滨企业成交金额排行2024年5月哈尔积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名1企业名称黑龙江省圣融投资有限公司黑龙江省圣融投资有限公司1236.526.526.526.386.381.160.830.740.700.611440214402144021449614496109901113113342171661400721021021014.534.534.536.52144022104.534.534.534.404.401.050.750.560.480.48黑龙江中源汇龙投资2黑龙江中源汇龙投资6.526.526.3144021440221021019719711570杭州泓欣科技发展有限公司杭州泓欣科技发展有限公司3泽投资4泰泽投资黑龙江省森拓投资有限责任公司黑龙江省森拓投资有限责任公司5678197115704.401.050.750.5656.381.160.830.740.414496109901113113342万科绿城中国6万科绿城中国7中海地产568中海地产56地集团9中国交建4710哈尔滨硕亿房地产460.4410哈尔滨地铁集团0.46961647住宅市场|排行榜-住宅项目月)哈尔滨新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套汇龙壹號首府16.384.401971449614009151292239532413415717216115393道里区香坊区南岗区南岗区香坊区道里区香坊区香坊区道里区南岗区汇龙壹號首府融创四季宸阅华润置地·九里芳华峯范融创四季宸阅232.752.672.472.342.342.332.082.001.851.961.761.441.571.702.401.971.180.9220617014华润置地·九里芳华104100107111964金地峯范5龙创睦邻14龙创睦邻6绿城·诚园绿城杨柳郡15325125210138089674绿城·诚园绿城杨柳郡来城7万科智慧未来城81054378839清河湾11398193197中海云麓公馆清河湾109420009中海云麓公馆住宅市场|排行榜-住宅项目月)哈尔滨新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域汇龙壹號首府16.384.4019714496967422332493道里区香坊区香坊区香坊区松北区南岗区道外区道里区香坊区香坊区汇龙壹號首府绿城杨柳郡23456789绿城杨柳郡

2.332.401.971.961.791.761.701.701.581.5725125220618717017915316314696万科智慧未来城2.082.751.702.67105437883万科智慧未来城宸阅融创四季宸阅9513491绿地东北亚国博城96绿地东北亚国博城华润置地·九里芳华国际健康城华润置地·九里芳华1512991241049515787国际健康城

1.55绿城·诚园

2.341380811197153108161诚园金域悦府1.772.34金域悦府10

龙创睦邻14958107龙创睦邻住宅市场|排行榜-住宅项目月哈尔滨新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套汇龙壹號首府16.384.401971449617166140072239332415913310715698道里区南岗区香坊区香坊区南岗区香坊区道外区道里区松北区香坊区汇龙壹號首府金地峯范23456789金地峯范0.700.610.570.560.460.430.370.370.360.410.440.520.370.480.470.270.390.24444653364749234122融创四季宸阅95融创四季宸阅悦府金域悦府98华润置地·九里芳华10310196华润置地·九里芳华绿城杨柳郡国际健康城诚园绿城杨柳郡国际健康城绿城·诚园9616912188138141179516290绿地东北亚国博城绿地东北亚国博城龙创睦邻10

龙创睦宅市场|排行榜-住宅项目月哈尔滨新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

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(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域汇龙壹號首府16.384.401971449610892961622332410798道里区香坊区香坊区道外区香坊区南岗区松北区南岗区香坊区平房区汇龙壹號首府金域悦府23金域悦府0.570.520.480.470.440.410.390.370.320.3253474946444136412798绿城杨柳郡

0.4610196绿城杨柳郡康城4国际健康城

0.4388融创四季宸50.610.700.370.560.340.339513315990阅融创四季宸阅金地峯范6金地峯地东北亚国博城795华润置地·九里芳华绿地东北亚国博城芳华8151281037815682万科智慧未来城9保利·明玥时光万科智慧未来城保利·明玥时光1010222118121商业市场|价格水平2哈尔滨商业成交均价为20769元/㎡，5月,哈尔滨商业成交均价为20185元/㎡，环比下跌5.8%，同比下跌11.1%。2022年6月-2024年5月哈尔滨商业成交价格及变化趋势%。元/m²%成交价格成交价格环比35000100806025000200001500040200-20-40-60-805000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，哈尔滨商业成交面积为1.5万㎡，同为191套，同比增长91.0%。2018年-2024年哈尔滨市商业1-5月成交量及同比走势；2024年05月，哈尔滨商业成交同比下降17.86%；商业成交套降8.89%。㎡，环比下降25.12%，比下降31.67%，同比下2021-2024年05月哈尔滨市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积1.61.4706002024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积98710.80.640302006543210.2000123456789101112-102018:1-5

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2024:1-5-1商业市场|成交规模2香坊区、南岗区、呼兰区等区域为哈域有呼兰区、南岗区、香坊区等，同同比分别下降86.1%、55.0%。主力区域，共成交1.17万㎡，占城市4.9%、168.9%、124.3%；成交面积同6.1%。其中，成交面积域有道外区、道里区等，2024年1-5月哈尔滨市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域香坊区南岗区呼兰区松北区道里区道外区0.5535.9

124.321.7

168.918.5

544.914.1

118.90.1547.6

117.4

-36.322.3

58.4

652.7

-64.6

-90.52.9

-84.3

-7521.5

-33.4

306.53.1

-88.8

--0.330.280.220.130.0207010.010.070.018.3-551.5

-86.1商业市场|供求关系-供应2，哈尔滨商业月均新批上市面积为0.02024年05月，哈尔滨商业新批08万㎡。2018年-2024年哈尔滨市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月哈尔滨市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡0.120.090.080.070.060.050.040.030.020.0100.10.060.04123456789101112-0.01-0.0202018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5商业市场|排行榜-项目月哈尔滨新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

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(万元/套)名项目名称龙创睦邻区域(亿元)(万㎡)(套10.860.4467194324601327642668212937726671416721414244543香坊区南岗区呼兰区道里区南岗区松北区香坊区松北区呼兰区松北区龙创睦邻中海云麓公馆融创·冰雪影都园中海云麓公馆230.530.400.210.180.170.130.090.080.070.110.140.060.140.110.060.020.130.0414153融创·冰雪影都964绿城·诚园20413114371文轩科技创新园区5118文轩科技创新园区哈尔滨利星6哈尔滨利星150111999644991中海万锦公馆79万达文化旅游城中海万锦公馆城8299君豪哈尔滨新城919470绿地东北亚国博城君豪哈尔滨新城绿地东北亚国博城101926293179商业项目|排行榜-项目月哈尔滨新房项目成交面积TOP10（成交金额

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成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称龙创睦邻区域(亿元)(万㎡)(套10.860.4467194322764212804669612926616743香坊区呼兰区南岗区呼兰区南岗区松北区香坊区道里区道里区南岗区龙创睦邻融创·冰雪影都文轩科技创新园区城融创·冰雪影都234567890.400.180.080.530.170.130.210.050.040.140.140.130.110.110.060.060.040.04151119148文轩科技创新园区13170君豪哈尔滨新城中海云麓公馆8237721414271410152中海云麓公馆哈尔滨利星哈尔滨利星15011199963500914371中海万锦公馆9中海万锦公馆园绿城·诚园320484旭辉·宝宇铂辰府5旭辉·宝宇铂辰府腾益健康城10

腾益健康城81105147办公市场|价格水平2哈尔滨写字楼成交均价为15851元/㎡5月,哈尔滨商业成交均价为8506元/㎡，环比下跌53.9%。2022年6月-2024年5月哈尔滨市写字楼成交价格及变化趋势2%。元/m²%成交价格成交价格环比250001401201008060150001000040200-20-40-60-80022-06

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24-05办公市场|成交规模2，哈尔滨写字楼成交面积为0.1万㎡，数为11套，同比增长266.7%。；2024年05月，哈尔滨写字楼成；写字楼成交套数为2套，环比万㎡，环比下降88.37%2018年-2024年哈尔滨市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月哈尔滨市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.120.80.7632.520.080.060.040.50.40.30.211.510.5001234567891011120-0.12018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5办公市场|成交规模2道里区、松北区等区域为哈尔滨写字，同比分别下降29.0%。域，共成交0.13万㎡，占城市成交面。成交面积同比下降的区2024年1-5月哈尔滨市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域道里区松北区0.10.0470.529.5-29----01--100------

146.8办公市场|排行榜-项目月哈尔滨新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1外滩18980.180.1031892985033175059942道里区松北区林达英冠·乐创城20.030.048外滩1898城办公市场|排行榜-项目月哈尔滨新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套1外滩18980.180.1031892985033175059942道里区松北区林达英冠·乐创城20.030.048外滩1898城土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求哈尔滨土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地61-40075.980.45-22.8125.3-3.8--252739555153.1-51.47.818128.6--81.425.43260--264163.28-10.91452-6.12024年1-5月哈尔滨土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-37.1规划用途(万m住宅用地商办用地工业用地31-57.138.08-38.623842.400000-4.6-44.809.080.184.210.14-5028.6--0.4581.785.35.45.63955515-72.84.1-63.29.9181260----230125.1082-19.313.61-27.5各类用地|土地供求2，哈尔滨共推出各类用地规划建筑面积，同比下降10.88%;成交规划建筑面积，同比下降10.09%。2024年5月，哈尔滨共推出各类用地规划建筑面积2.85万㎡;成交规划建筑面积36.62万㎡，同比增长62.12%。2021年6月-2024年5月哈尔滨各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2508007006005004003002001000150100-100-2000各类用地|土地价格21哈尔滨成交楼面均价为1082元/㎡，同同比下降27.45%。%;平均溢价率为0.01%，较去年同期分点;各类用地出让金达2024年5月,哈尔滨成交楼面均价为1561元/㎡，环比上涨273.14%,同比下跌64.95%;平均溢价率为0%,较去年同期下降6.79个百分点;各类用地出让金达5.72亿元，环比增长1108.45%,同比下降43.18%。2021年6月-2024年5月哈尔滨各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率3045004000350030002500200025201510505000-5各类用地|区域202滨各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平香坊区27733312463341387122167316383319167316896751639391-110000000---20-7----0-8南岗区阿城区呼兰区双城区---80-89--11711-68-79--2635386-80-27-61--3737655260--住宅用地|土地供求2，哈尔滨共推出住宅用地规划建筑面积;成交规划建筑面积38.08万㎡，同比同2021年6月-2024年5月哈尔滨、撤牌宗数及流拍、撤宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率765432101.212021年6月-2024年5月哈尔滨住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比060050040030020001201008060-100-2000-0.2住宅用地|土地价格2哈尔滨成交楼面均价为2384元/㎡，同降37.13%。;平均溢价率为0%，较去年同期下降4;住宅用地出让金达9.082021年6月-2024年5月哈尔滨住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率121087000600050004000300064200-2住宅用地|区域202滨各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平松北区512166101812810----19023706--00----商办用地|土地供求2，哈尔滨共推出商办用地规划建筑面积同比增长125.34%;成交规划建筑面积0比增长35.44%。2021年6月-2024年5月哈尔滨商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比90200015001000500070605040300-500商办用地|土地价格20哈尔滨成交楼面均价为3955元/㎡，同比下降63.15%。%;平均溢价率为0%，较去年同期下降点;商办用地出让金达2021年6月-2024年5月哈尔滨商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率1001800016000140001200010000800080604020020000-20商办用地|区域202滨各区县商办用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平南岗区110--02393955-690--土地排行榜|各类用地2024年1类用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司12南岗区南岗东西街与规划路西南侧

南岗区1016603767537060松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位

松北区置哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任1245532846522850公司规划149路以东、规划150路以划148路以西、浦源路北位置滨市宏业建筑工贸有限责任滨云驰汽车制造有限公司3松北区香坊区香坊区道里区南岗区阿城区南岗区道里区154587383269160724638209275037250819361919178616391594546仪南路,南至现有项目用地界限，西至大连路，北至新疆东路4东至威海路，南至规划用地界限，西至征仪南路，北至新疆东路5313515500哈尔滨云驰汽车制造有限公司0哈尔滨云驰汽车制造有限公司东至规划用地界限，南至规划用地界限，西至紫霞路，北至皓月路645596509225281545167南岗区跃兴街以南、规划路以东3800哈尔滨联东金屿实业有限公司阿城区新利街道民利村LNG配套道路划路东侧哈尔滨市前广进水泥制品有限责司836309东铁路3955759江明邦置业有限公司东至:用地界线，南至:杭州东路，西至:印刷园规划三路，北至:用地界线哈尔滨斯特莱茵环境科技有限公司10216000土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-5月哈地、商办用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司12南岗区南岗东西街与规划路西南侧

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松北区置哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任1245532846522850公司规划149路以东、规划150路以划148路以西、浦源路北位置滨市宏业建筑工贸有限责任江明邦置业有限公司34松北区南岗区154587451624638178615943955东铁路土地排行榜|住宅用地2024年1宅用地成交排行（按成交总价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司123南岗区南岗东西街与规划路西南侧

南岗区1016603767537060松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位

松北区置哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任1245531545872846524638228515940公司规划149路以东、规划150路以划148路以西、浦源路北位置滨市宏业建筑工贸有限责任松北区土地排行榜|住宅用地2024年1-宅用地成交排行（按成交楼面价）成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)序号地块名称区县溢价率竞得方黑龙江晟益汇龙房地产开发有限公司123南岗区南岗东西街与规划路西南侧

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