2024版土地抵押承诺书

2024版土地抵押承诺书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条承诺事项1.1甲方承诺，在主合同约定的期限内，按照主合同的约定履行其义务。1.2甲方同意将其抵押土地设定为抵押物，为履行主合同项下的债务提供担保。第二条抵押物的描述2.1抵押土地位于__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权证号为__________。2.2抵押土地的评估价值为__________元。第三条抵押权的设立3.1本承诺书中约定的抵押物设定抵押权，抵押权人为乙方，抵押人为甲方。3.2甲方应在主合同约定的期限内，将抵押土地的抵押权办理至乙方名下。3.3甲方应保证抵押土地的权利清晰，无任何权利纠纷。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按照主合同的约定履行其义务，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押土地，优先受偿主合同项下的债务。4.3甲方应在抵押权实现后，向乙方支付因实现抵押权所产生的费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1本承诺书一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。5.2在主合同约定的期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本承诺书。5.3主合同履行完毕后，本承诺书自动终止。第六条违约责任6.1如甲方未按照主合同的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为主合同项下债务的__________%。6.2如乙方未按照本承诺书的约定履行其权利，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为主合同项下债务的__________%。第七条争议解决7.1本承诺书的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本承诺书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方营业执照副本

3.编号为__________的《__________》主合同

4.抵押土地评估报告

5.抵押土地权属证明

6.抵押土地坐标图

7.甲方授权书（如有）

8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照主合同约定履行其义务，包括但不限于迟延履行、不履行或部分履行。

2.甲方提供的抵押土地存在权利纠纷，导致乙方无法实现抵押权。

3.甲方提供的抵押土地评估价值不实，导致乙方权益受损。

4.乙方未按照本承诺书约定履行其权利，包括但不限于迟延履行、不履行或部分履行。

5.乙方在实现抵押权过程中，未按照约定方式进行，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。

2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押物优先受偿的权利。

3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。

4.抵押土地评估价值：指抵押土地在评估基准日的市场价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押土地存在权利纠纷。

解决办法：协商解决或依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.问题：甲方未按照主合同约定履行其义务。

解决办法：乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方在实现抵押权过程中，未按照约定方式进行。

解决办法：甲方有权依法要求乙方按照约定方式实现抵押权，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订主合同，甲方以其土地使用权提供抵押担保。

2.甲方为土地使用权人，乙方为贷款人，甲方以其土地使用权提供抵押担保，