2024版房产证抵押短期借款合同

2024版房产证抵押短期借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，同意将名下房产证作为抵押物，向乙方申请短期借款，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_____元整（大写：____________________元整），用于_____（用途）。第二条借款期限1.本借款期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_____元整。2.甲方应于每月____日前将还款金额支付至乙方指定的账户。3.若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数计收滞纳金，滞纳金比例为日利率的____%。第四条抵押物1.甲方同意将其名下位于_____（地址）的房产证（证号：_____）作为借款抵押物，抵押给乙方。2.甲方应保证该房产证的真实、有效，无任何权利纠纷。3.在甲方还款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定抵押以外的权利于该房产。第五条合同的变更和解除1.在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，应支付乙方违约金，违约金为借款金额的____%。第六条违约责任1.甲方逾期还款的，乙方有权依法申请实现抵押权，并要求甲方支付违约金。2.甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方授权委托书

3.还款计划表

4.抵押物评估报告

5.合同履行证明

6.相关法律法规文件三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，包括本金和利息。

2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法申请实现抵押权，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并按照合同约定使用借款。

3.甲方提前还款违约：乙方可以根据合同约定收取违约金，并与甲方协商解决。

4.甲方违反其他合同条款：乙方可以根据合同约定收取违约金，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为个人或企业，需要短期资金周转，愿意将名下房产证作为抵押物。

2.乙方为金融机构，愿意向甲方提供短期贷款，并接受房产证作为抵押物。

3.双方均为合法市场