2024版全新房产分割协议合同

2024版全新房产分割协议合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。第二条房产分割及价格2.1甲方同意将上述房产分割为若干部分，具体分割方案如下：（此处详细描述房产分割方案，如分割后的各个区域、面积、使用功能等）2.2乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方分割后的房产部分。2.3房产分割及转让的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条支付方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付分割后的房产部分，并办理相关产权过户手续。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房产分割后的产权过户手续，确保乙方合法拥有分割后的房产部分。4.2乙方应按照法律法规的规定，自行办理房产登记手续，承担相关费用。第五条税费承担5.1本次房产分割交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。5.2甲方应依法缴纳房产分割过程中的相关税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未能按照约定时间、数量交付房产分割部分，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产分割、过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产分割方案3.房产分割后的产权过户手续文件4.税费支付凭证5.房产分割交易过程中的相关税费支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、数量交付房产分割部分，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能协助乙方办理房产分割后的产权过户手续，属于违约行为。4.乙方未能按照法律法规的规定，自行办理房产登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产分割：将一栋房产划分为两个或多个独立的部分，各自具有独立的用途和所有权。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、数量交付房产分割部分。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产分割部分。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：甲方未能协助乙方办理房产分割后的产权过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，承担相应费用。4.问题：乙方未能按照法律法规的规定，自行办理房产登记手续。解决办法：乙方应按照法律法规的规定，自行办理房产登记手续，承担相关费用。五、所有应用场景：1.房产所有者需要将一栋房产分割出售给多个买家。2.房产所有者需要将一栋房产分割后，保留一部分自用，并将剩余部分出售给他人。3.