买卖贷款房合同范本

买卖贷款房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：买卖贷款房合同卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称房产），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同约定支付购房款项。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写房屋结构]，所有权证号为[填写所有权证号]。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响甲方履行本合同的情形。第二条购房款项2.1乙方同意以贷款方式购买该房产，贷款金额为[填写贷款金额]元，贷款银行为[填写贷款银行]。2.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并协助甲方办理贷款手续。2.3贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权按贷款合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。第三条购房款项支付3.1乙方应在贷款批准后[填写付款日期]日内，将首付款[填写首付款金额]元支付给甲方。3.2剩余房款[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照贷款合同约定的还款方式支付给甲方。3.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证。甲方收到房款后，应出具合法的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期]日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已产生的贷款利息等费用），并按照本合同约定支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[填写违约金金额]元。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同附件包括：8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3贷款合同复印件8.4其他与本合同有关的文件第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：买卖贷款房合同卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方担保机构（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称房产），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同约定支付购房款项。为保证甲方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，为乙方履行合同义务提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条范文）第二条购房款项（同第二条范文）第三条购房款项支付3.1乙方应在贷款批准后[填写付款日期]日内，将首付款[填写首付款金额]元支付给甲方。3.2剩余房款[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照贷款合同约定的还款方式支付给甲方。3.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证。甲方收到房款后，应出具合法的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期]日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保机构，为本合同的履行提供担保。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于现金、股权、房产等形式的担保。5.3甲方有权根据本合同的履行情况，要求丙方增加或减少担保额度。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照本合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写违约金金额]元。6.2乙方未能按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。6.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为或信用状况恶化，甲方有权要求丙方增加担保额度，直至解除合同。第七条争议解决（同第七条范文）（同第八条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在确保买方按合同约定履行支付购房款项的义务，保障卖方合法权益。通过第三方担保，降低交易风险，提高交易安全性。同时，第三方担保机构的存在，有助于增强买卖双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到充分保障。通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保乙方按合同约定履行义务。同时，引入第三方担保机构，增加合同的履行保障，进一步维护甲方合法权益。甲方为主导的目的在于确保房产交易的安全、顺利进行，保障自身利益不受损害。在此基础上，通过合理设定乙方义务和第三方担保机制，实现合同各方利益的平衡，促进交易的顺利完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：买卖贷款房合同卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]第三方担保机构（以下简称丙方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称房产），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按本合同约定支付购房款项。为保证乙方权益，丙方作为第三方担保机构介入本合同，为甲方履行合同义务提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条范文）第二条购房款项（同第二条范文）第三条购房款项支付3.1乙方应在贷款批准后[填写付款日期]日内，将首付款[填写首付款金额]元支付给甲方。3.2剩余房款[填写剩余房款金额]元，乙方同意按照贷款合同约定的还款方式支付给甲方。3.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证。甲方收到房款后，应出具合法的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后[填写交付日期]日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方担保机构，为本合同的履行提供担保。如甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于现金、股权、房产等形式的担保。5.3乙方有权根据本合同的履行情况，要求丙方增加或减少担保额度。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照本合同约定交付房产的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]元。6.2甲方未能按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。6.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为或信用状况恶化，乙方有权要求丙方增加担保额度，直至解除合同。第七条争议解决（同第七条范文）（同第八条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益受到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方按合同约定履行义务。同时，引入第三方担保机构，增加合同的履行保障，进一步维护乙方合法权益。乙方为主导的目的在于确保房产交易的安全、顺利进行，保障自身利益不受损害。在此基础上，通过合理设定甲方义务和