2024版南京租房合同书

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于南京市【预留空白填写具体地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并承诺按照本合同约定的条款使用房屋。双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，特订立本2024版南京租房合同书。三、定义与解释1.本合同所称“房屋”指甲方拥有所有权，位于南京市【预留空白填写具体地址】的建筑物及其附属设施。2.“出租方”指甲方，即房屋的所有权人。3.“承租方”指甲方，即房屋的租赁使用人。4.“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间段。5.“租金”指甲方出租房屋所收取的费用，具体金额见本合同第四条。6.“押金”指甲方为保障房屋及附属设施的安全、完好，要求乙方支付的保证金。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证房屋符合南京市出租房屋的相关规定，具备居住条件。（3）甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方应在本合同终止后，按照约定无息退还乙方押金。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。（2）乙方应按时足额支付租金和押金。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构。（4）乙方应在租赁期满或合同终止后，按照甲方要求将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。五、履行条件1.时间：本合同租赁期限自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.地点：南京市【预留空白填写具体地址】。3.方式：乙方应按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.终止程序：合同终止时，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。4.终止后果：合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利和义务。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同约定的金额和支付周期向甲方支付租金。租金为人民币【预留空白填写金额】元/月，每【预留空白填写支付周期】支付一次。（2）乙方应在每月的【预留空白填写具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【预留空白填写百分比】作为滞纳金。（3）租金支付方式包括银行转账、、支付等，具体支付方式由双方协商确定。2.押金支付（1）乙方应在签订本合同之日起【预留空白填写日期】内，向甲方支付押金，押金金额为人民币【预留空白填写金额】元。（2）押金用于保证乙方按照本合同约定使用房屋，并在租赁期满或合同终止后，房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方将无息退还乙方。八、违约责任1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。2.如乙方违反本合同约定，造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，并支付相应的违约金。3.如甲方违反本合同约定，未按约定提供房屋或保障房屋的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。九、保密条款1.双方同意，在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及对方的商业秘密和技术秘密。3.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.由于不可抗力事件导致一方无法履行本合同时，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。3.本合同项下的任何转让行为均不得影响甲方的权益，否则转让无效。十三、权利的保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经甲方书面同意，乙方不得行使甲方保留的权利。2.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，以及与本合同主题相关的其他一切权利。3.双方同意，本合同不构成甲方对乙方任何权利的放弃，甲方有权在法律允许的范围内行使自己的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同主题相抵触，否则无效。3.本合同的修改和补充部分，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合1.在本合同执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，包括但不限于水电煤气的开户、网络接入等。3.乙方应配合甲方进行房屋的维修、保养工作，不得无故阻挠或延误。4.双方应按照本合同约定的条款，相互配合，共同处理合同履行过程中的相关问题。十六、其他条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或任何原因无效，不影响其他条款的有效性。3.双方同意，本合同是双方就本合同主题达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。4.任何一方未行使本合同项下的权利或未严格履行本合同项下的义务，不构成对该权利或义务的放弃。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：___________________