科研实验基地建设土地租赁

科研实验基地建设土地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地位置与面积1.1甲方出租的土地位于____________________（详细地址），土地使用权证号为____________________。1.2土地面积为____平方米，土地用途为科研实验基地建设。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取土地租金人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，进行科研实验基地建设。4.2乙方应合理利用土地资源，加强土地资产管理，确保土地的合理开发和可持续利用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的土地管理法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转让、转租、抵押或用于其他用途。第五条维修责任5.2乙方负责日常维护和保养所租赁土地上的建筑物及设施。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方擅自改变土地用途或违反国家土地管理法规，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供土地或不符合合同约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同书面协议4.乙方支付租金银行转账授权书5.土地及基础设施维修养护记录6.乙方建筑物及设施维护保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变土地用途或违反国家土地管理法规，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供土地或不符合合同约定条件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.科研实验基地：指进行科学研究实验和试验的场所。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期一日加收滞纳金。2.乙方擅自改变土地用途：立即制止并要求乙方恢复土地原状，违约金从违约之日起计算。3.甲方未按约定提供土地或不符合合同约定条件：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方