2024版建设工程借款合同格式

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、借款金额及用途2.1甲方因建设工程需要，向乙方申请借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。三、借款期限3.1本合同项下的借款期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。四、借款利率及利息计算4.1本合同项下借款利率为年化利率____________________%，按季结息。4.2利息计算公式：利息=借款本金×年化利率÷360×实际借款天数。4.3甲方应在每季度的一个月的20日前支付当季度的利息。五、还款方式（1）首次还款：合同生效后____________________个月内的____________________日，甲方应支付利息____________________元及部分本金____________________元；（2）后续还款：自首次还款之日起，每____________________个月偿还一次利息及部分本金，直至借款本息全部还清。5.2甲方提前还款的，应提前____________________个工作日向乙方书面申请，经乙方同意后，方可提前还款。六、担保措施（1）提供____________________作为抵押物，抵押物的详细情况见附件一；（2）提供____________________作为保证人，保证人的详细情况见附件二。6.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所发生的全部费用。七、违约责任7.1甲方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为逾期利率上浮____________________%。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金总额的____________________%。7.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：抵押物详细情况____________________附件二：保证人详细情况____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明10.1甲方项目管理权甲方有权对建设工程项目的进度、质量、安全等进行全面管理。甲方应定期向乙方报告工程进展情况，并在重大事项变更时及时通知乙方。说明：本条款赋予甲方对建设工程项目的主导管理权，同时要求甲方履行及时沟通的义务，确保乙方对项目情况有充分了解。10.2甲方提前还款权在不影响乙方利益的前提下，甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款本息，无需支付提前还款违约金。说明：本条款为甲方提供了一定的灵活性，允许甲方根据自身资金状况提前还款，减少利息支出，同时不影响乙方的合法权益。10.3甲方借款展期权在特殊情况下，甲方可以申请借款展期，展期期限最长不超过原借款期限的一半。乙方有权根据甲方的信用状况和项目进展情况决定是否同意展期。说明：本条款考虑到甲方可能因不可抗力等因素需要延长还款期限，为甲方提供了一种救济途径，但乙方保留最终决定权。二、当乙方为主导时增加的条款及说明11.1乙方监督权乙方有权对甲方的建设工程项目进行监督，包括但不限于查阅相关资料、现场检查等。甲方应提供必要的便利和支持。说明：本条款确保乙方对借款用途的监督权，以保障借款资金的安全和合规使用。11.2乙方提前收回借款权（1）甲方违反本合同约定，未按指定用途使用借款；（2）甲方提供的信息存在重大虚假或误导性陈述；（3）甲方发生重大不利变化，可能影响其还款能力。说明：本条款为乙方在特定情况下提供了保护措施，允许乙方及时采取措施防止损失扩大。11.3乙方变更利率权在市场利率发生重大变化时，乙方有权根据市场情况调整借款利率，调整后的利率应书面通知甲方。说明：本条款允许乙方在市场利率波动时调整利率，以适应市场变化，但需履行通知义务。三、当有第三方中介时增加的条款及说明12.1第三方中介服务条款（1）协助甲乙双方办理合同签订手续；（2）监督甲方按照合同约定使用借款；（3）协助乙方收回借款本息。说明：本条款明确了中介方的服务内容和职责，确保中介方在合同履行中发挥积极作用。12.2中介方责任限制中介方仅对因其故意或重大过失导致的责任承担责任，对甲乙双方之间的纠纷不承担任何责任。说明：本条款限定了中介方的责任范围，避免中介方因甲乙双方之间的纠纷而承担不必要的责任。12.3中介费用条款甲方应按约定向中介方支付服务费用。中介费用的支付不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。说明：本条款明确了中介费用的支付主体和支付方式，同时强调中介费用的支付不影响甲乙双方的权利义务。12.4中介方信息保密义务中介方应保守在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，未经允许不得向第三方披露。说明：本条款要求中介方履行保密义务，保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息不被泄露。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方主导时的附加条款：甲方项目管理权甲方提前还款权甲方借款展期权1.2乙方主导时的附加条款：乙方监督权乙方提前收回借款权乙方变更利率权1.3第三方中介时的附加条款：第三方中介服务条款中介方责任限制中介费用条款中介方信息保密义务二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定用途使用借款提供虚假或误导性信息发生重大不利变化，影响还款能力逾期还款未按约定支付利息未履行抵押物或保证人的相关义务2.2乙方违约行为：未按约定提供借款无故提前收回借款未履行监督义务导致甲方违规使用借款2.3中介方违约行为：未履行合同约定的服务内容泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息三、法律名词及解释：3.1借款方（甲方）：指合同中需要资金并申请借款的一方。3.2贷款方（乙方）：指合同中提供资金并同意借款的一方。3.3抵押物：指甲方为担保债务的履行而提供给乙方的财产。3.4保证人：指为保证甲方履行债务而提供担保的第三方。3.5违约金：指合同一方因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。3.6逾期罚息：指借款方逾期还款时，根据合同约定应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应加强监督，一旦发现甲方违规使用借款，应立即书面通知甲方纠正，并有权根据合同约定采取提前收回借款等措施。4.2问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应按照合同约定收取逾期罚息，并催促甲方尽快还款。如甲方持续违约，乙方应考虑采取法律手段追讨债务。4.3问题：抵押物价值下降或保证人信用出现问题。解决办法：乙方应定期评估抵押物价值及保证人信用状况，如有必要，应要求甲方提供额外的担保措施。4.4问题：中介方未履行服务义务。解决办法：甲乙双方应书面通知中介方履行义务，如中介方仍