2024版建设部前期物业服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为__________（项目名称）的业主/开发商，乙方为具备物业管理资质的专业物业服务企业，甲方愿意委托乙方提供前期物业服务，乙方愿意接受甲方的委托，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案管理及双方约定的其他管理服务事项。第二条服务期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付前期物业服务费，具体收费标准为：__________。3.2甲方应按__________（时间）向乙方支付前期物业服务费。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供前期物业服务；（2）甲方应按时足额支付前期物业服务费；（3）甲方应保证物业共用部位、共用设施设备的正常使用；（4）甲方应遵守物业管理相关规定，支持乙方履行物业服务职责。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同的约定提供前期物业服务；（2）乙方有权要求甲方按时足额支付前期物业服务费；（3）乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（4）乙方应制定物业管理相关规定，并负责实施；（5）乙方应妥善保管物业档案资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确：问题：合同中未详细列明乙方应提供的服务内容，导致执行过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列明乙方应提供的服务内容，包括但不限于维修、养护、清洁、绿化、安全管理等，以及服务的具体标准和要求。2.服务费用不明确：问题：合同中未明确约定服务费用的具体数额和支付方式，导致执行过程中产生争议。解决办法：在合同中明确约定服务费用的具体数额、支付方式和时间，以及费用调整的条件和程序。3.服务期限不明确：问题：合同中未明确约定服务期限，导致执行过程中产生争议。解决办法：在合同中明确约定服务期限的具体起止时间，以及合同续签的条件和程序。4.违约责任不明确：问题：合同中未明确约定违约责任，导致执行过程中产生争议。解决办法：在合同中明确约定违约责任的具体内容和违约金的计算方式，以及损失赔偿的范围和计算方式。5.争议解决机制不明确：问题：合同中未明确约定争议解决机制，导致执行过程中产生争议。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定争议解决的地点和适用法律。6.合同变更和解除不明确：问题：合同中未明确约定合同变更和解除的条件和程序，导致执行过程中产生争议。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，以及相应的通知和批准要求。7.物业管理相关规定不明确：问题：合同中未明确约定物业管理相关规定，导致执行过程中产生争议。解决办法：在合同中明确约定物业管理相关规定，包括物业使用、维护、维修、安全等方面的规定，以及违规行为的处理方式和程序。合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为__________（项目名称）的业主/开发商，乙方为具备物业管理资质的专业物业服务企业，丙方为__________（丙方身份，如专业维修公司、清洁公司等），甲方愿意委托乙方提供前期物业服务，并同意丙方参与协助乙方完成部分服务事项，乙方愿意接受甲方的委托，并与丙方合作完成服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案管理及双方约定的其他管理服务事项。第二条服务期限2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付前期物业服务费，具体收费标准为：__________。3.2甲方应按__________（时间）向乙方支付前期物业服务费。第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按时足额支付前期物业服务费；（2）乙方有权要求丙方按照本合同的约定提供相应的服务；（3）乙方有权对丙方的服务进行监督和检查，并要求丙方改正不符合要求的服务；（4）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便乙方和丙方顺利履行服务职责。4.2乙方的义务：（1）乙方应按照本合同的约定提供前期物业服务；（2）乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）乙方应制定物业管理相关规定，并负责实施；（4）乙方应妥善保管物业档案资料；（5）乙方应与丙方合作完成服务，并保证服务质量和安全。第五条丙方的权利和义务5.1丙方的权利：（1）丙方有权要求乙方按照本合同的约定提供相应的服务；（2）丙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便丙方顺利履行服务职责。5.2丙方的义务：（1）丙方应按照本合同的约定提供相应的服务；（2）丙方应保证服务的质量和安全；（3）丙方应接受乙方的监督和检查，并改正不符合要求的服务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同的约定提供前期物业服务；（2）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，并要求乙方和丙方改正不符合要求的服务。6.2甲方的义务：（1）甲方应按时足额支付前期物业服务费；（2）甲方应保证物业共用部位、共用设施设备的正常使用；（3）甲方应遵守物业管理相关规定，支持乙方和丙方履行物业服务职责；（4）甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方和丙方顺利履行服务职责。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：___