2024版简易商铺租赁合同范文

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/自然人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________二、租赁商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺设施：____________________2.5商铺现状：____________________三、租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2免租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期内乙方免交租金。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元/平方米/月。4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将当季租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但需书面签订补充协议。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损坏商铺设施。6.2商铺的日常维护和维修费用由乙方承担，如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应及时修复。七、合同变更、解除及续租7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2租赁期满前__个月，甲乙双方应协商是否续租，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方权利条款11.1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。11.1.2甲方有权在乙方违反租赁合同规定时，要求乙方在规定期限内纠正，如乙方未在规定期限内纠正，甲方有权解除合同。11.2甲方义务条款11.2.1甲方应保证商铺符合国家有关租赁物的安全、卫生标准。11.2.2甲方应确保在租赁期间，商铺不存在任何法律纠纷或第三方权利主张。11.3甲方免责条款11.3.1因不可抗力导致商铺无法正常使用，甲方不承担违约责任。11.3.2因乙方使用不当导致商铺损坏，甲方不承担维修责任。11.4甲方保留条款11.4.1甲方保留对商铺的最终解释权。11.4.2甲方保留在租赁期满后对商铺进行处置的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方权利条款12.1.1乙方有权在租赁期内根据经营需要对商铺进行合理装修，但不得改变商铺主体结构。12.1.2乙方有权要求甲方提供租赁商铺的相关证明文件，以保障乙方合法权益。12.2乙方义务条款12.2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自转租或分租。12.2.2乙方应妥善保管商铺，防止火灾、盗窃等安全事故发生。12.3乙方免责条款12.3.1因甲方提供的商铺存在安全隐患导致乙方损失，乙方不承担责任。12.3.2因不可抗力导致乙方无法正常经营，乙方不承担违约责任。12.4乙方保留条款12.4.1乙方保留对租赁商铺提出合理改进建议的权利。12.4.2乙方保留在租赁期内因经营需要调整租赁面积的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1中介服务条款13.1.2中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订。13.2中介费用条款13.2.1中介方有权按照约定向甲方或乙方收取中介服务费。13.2.2中介服务费的标准和支付方式由甲乙双方与中介方另行约定。13.3中介责任条款13.3.1中介方应保证其所提供信息的真实性，如因信息虚假导致甲乙双方损失，中介方应承担赔偿责任。13.3.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。13.4中介协调条款13.4.1在租赁期间，如甲乙双方发生纠纷，中介方应提供协调服务。13.4.2中介方应协助甲乙双方处理与租赁相关的各类事宜。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方为主导时，附加条款：甲方有权对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。甲方有权在乙方违反合同规定时，要求乙方纠正，否则有权解除合同。甲方应保证商铺符合安全、卫生标准。甲方应确保商铺不存在法律纠纷或第三方权利主张。甲方在不可抗力情况下免责。甲方保留对商铺的最终解释权和处置权。1.2乙方为主导时，附加条款：乙方有权进行合理装修，但不得改变主体结构。乙方有权要求甲方提供相关证明文件。乙方应按照约定用途使用商铺，不得转租或分租。乙方应妥善保管商铺，防止安全事故。乙方在不可抗力情况下免责。乙方保留提出改进建议和调整租赁面积的权利。1.3有第三方中介时，附加条款：中介方应提供真实、有效的租赁信息。中介方应协助完成合同签订。中介方有权收取中介服务费。中介方应保证信息真实性，承担赔偿责任。中介方应保守商业秘密。中介方应提供协调服务。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定提供商铺。未保证商铺安全、卫生标准。未确保商铺不存在法律纠纷或第三方权利主张。未在不可抗力情况下履行免责义务。2.2乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变商铺用途或转租、分租。未妥善保管商铺，导致安全事故。未在不可抗力情况下履行免责义务。2.3中介方违约行为：提供虚假信息。未协助完成合同签订。泄露商业秘密。违约行为的认定依据为合同条款的具体内容和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.3违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.4滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例额外支付的费用。3.5补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租金支付延迟。解决办法：明确租金支付日期，提前通知乙方，并设立滞纳金制度。4.2问题：商铺使用不当。解决办法：明确商铺使用规定，定期检查，发现违规行为及时纠正。4.3问题：中介信息不准确。4.4问题：合同条款理解分歧。解决办法：签订合同时，双方充分沟通，必要时可聘请专业