房地产代持协议书体育产业

房地产代持协议书体育产业合同编号：__________房地产代持协议书甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________一、代持房产1.2甲方应当在合同签订之日起____个工作日内，将该房产的购买款项支付给乙方。1.3乙方作为代持方，应当妥善保管该房产的相关权属证明文件，并保证该房产的权利和利益不受损害。二、代持期限2.1本协议的代持期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2代持期限届满前，甲方如需继续代持该房产，应提前____个工作日书面通知乙方，并签订书面续约协议。2.3代持期限届满后，甲方应当收回该房产，并办理相关权属变更手续。三、代持费用3.1乙方代持该房产期间，不收取甲方任何费用。3.2代持期限内，如因该房产产生的税费、物业管理费、维修基金等费用，由甲方承担。四、权利和义务4.1甲方有权随时要求乙方归还该房产，并办理相关权属变更手续。4.2甲方应当保证该房产的购买款项来源合法，不得侵犯他人的合法权益。4.3乙方作为代持方，应当保证该房产的权利和利益不受损害，不得将该房产转让、出租、抵押或用于其他用途。4.4乙方应当积极配合甲方的查询、检查等工作，提供必要的文件和证明材料。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致该房产的权利和利益受损的，应当承担相应的违约责任。5.2甲乙双方未按约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购买款项支付凭证3.代持协议书原件及复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.权属变更手续相关文件6.税费、物业管理费、维修基金等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购买款项，视为违约。2.乙方未按约定保管该房产相关权属证明文件，导致权利和利益受损，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将该房产转让、出租、抵押或用于其他用途，视为违约。4.甲方未保证购买款项来源合法，导致乙方代持房产受到法律追究，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代持协议书：指甲方将房地产委托乙方代持，约定代持期限、费用、权利义务等事项的协议。2.代持方：指承担房地产代持义务的一方。3.出资方：指委托房地产代持的一方。4.权属变更手续：指将房地产权属由甲方名下变更至乙方名下的手续。5.违约行为：指未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购买款项：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付款项；协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。2.乙方未妥善保管权属证明文件：甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担因此造成的损失；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意处分房产：甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并要求乙方承担因此造成的损失；如乙方仍不停止处分行为，甲方有权解除合同。4.甲方未保证购买款项来源合法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为海外投资者，希望购买中国境内的房地产，但受到外汇管制等政策限制，因此委托乙方代持。2.甲方为境内个人，希望购买限制购买人群的房地产，如别墅、高档公寓等，因此委托乙方代