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文档简介
场物业委托管理合同书(2024版)合同编号:__________场物业委托管理合同书(2024版)甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________第一条委托事项1.1甲方同意将位于__________的场物业(具体范围见附件)委托给乙方进行管理。1.2乙方应按本合同约定,对场物业进行有效管理,确保场物业的安全、秩序、环境及服务质量。第二条合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条管理费用3.1乙方应按照附件约定的标准收取管理费,管理费包括但不限于物业管理、维护、维修、清洁、保安等费用。3.2乙方应在每月__日前向甲方出具上月的管理费用的详细清单,甲方应在收到清单后__日内核实并支付管理费用。3.3甲方如有特殊需求,需额外支付的费用,双方可另行协商确定。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定和附件约定的标准,提供优质、高效的管理服务,确保场物业的安全、秩序、环境及服务质量。4.2乙方应制定并执行场物业管理规章制度,加强对物业管理人员的培训和管理,确保物业管理人员的素质和服务水平。4.3乙方应保证场物业的设施设备正常运行,定期进行维修、保养,确保场物业的安全。4.4乙方应负责场物业的安全生产,加强安全巡查,确保场物业的安全无隐患。4.5乙方应按约定承担场物业的公共保险费用,并将保险单复印件交甲方备案。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定支付管理费用,如有特殊需求,需额外支付的费用,甲方应按约定支付。5.2甲方应协助乙方进行场物业管理,不得干涉乙方的正常管理工作。5.3甲方应遵守场物业管理规章制度,配合乙方进行场物业管理。5.4甲方应对乙方提供的管理服务进行监督,并提出合理化建议,以提高场物业管理水平。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同管理费用的__%。6.2甲方未按约定支付管理费用的,乙方有权暂停提供管理服务,甲方应承担因此造成的一切损失。6.3乙方未按约定提供管理服务的,甲方有权要求乙方改正,乙方应承担因此造成的一切损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日附件:场物业范围及管理费标准一、附件列表:1.场物业范围及管理费标准二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付管理费用的,视为违约。2.乙方未按约定提供管理服务的,视为违约。3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.场物业:指甲方拥有的物业,具体范围见附件。2.管理费:指乙方对场物业进行管理所收取的费用,包括物业管理、维护、维修、清洁、保安等费用。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本合同管理费用的__%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定支付管理费用:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付管理费用;如甲方仍不支付,乙方有权暂停提供管理服务,并依法追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定提供管理服务:甲方有权要求乙方改正,并依法追究乙方的违约责任。3.发生争议:双方应友好
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